Prix des maisons à Châtillon : 3 222 €/m² médian en 2026
Le segment maison de Châtillon en synthèse : 3 222 €/m², 110 m², budget médian 354 420 €, 24 transactions (robuste), 12,6 années d'effort d'achat (accessibilité peu accessibles). Évolution -14,3% sur 12 mois (-11,1% sur 24 mois). DPE : classe D, 13,0% de passoires F+G, 215 kWh/m²/an. Prime de 26 €/m² sur les appartements. Émissions parc : 22,7 kgCO₂/m²/an.
Tendances prix maison à Châtillon
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Effort d'acquisition à Châtillon
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Châtillon
Acheter une maison à Châtillon : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Châtillon · Estimer une maison à Châtillon
Acheter une maison à Châtillon
Prix des maisons vs marché global à Châtillon
Sur 11 rues indexées à Châtillon, les écarts de prix sont réels. En tête : Sous la Colletiere à 4 346 €/m² (2 € transactions), suivie de Domaine des Vignes (3 879 €/m²) et D'alix (3 818 €/m²). La rue la plus valorisée affiche +34% par rapport à la médiane communale de 3 241 €/m². Le point d'entrée le plus accessible est De la Gare à 2 421 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Châtillon
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | De La Roche | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/11/2025 | Maison | Le Suc | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 06/11/2025 | Maison | De La Colletiere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 08/09/2025 | Maison | Des Jardins | 313 000 € | 115 m² | 2 722 € |
| 04/09/2025 | Maison | De L Arbresle | 279 000 € | 107 m² | 2 607 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Châtillon ont reculé de +11,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Châtillon
Sur les 3 dernières années, 15 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 4 | 333 m² | 354 CHEMIN DE LA COLLETIERE, CHATILLON-D-AZERGUES | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Châtillon
- La liquidité du marché maison à Châtillon est élevée : 24 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Un bien correctement estimé au prix médian de 3 222 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE faible (13,0% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Châtillon affichent une classe DPE médiane D, 13,0% de passoires F+G et une consommation de 215 kWh/m²/an, selon les 135 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 8,1 points plus élevé en passoires que les appartements (4,9%, 210 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
- La marge de négociation à Châtillon dépend de la demande (modérée), de la liquidité (élevée) et de l'état du bien. La pression DPE faible (13,0% de passoires) donne plus de levier aux acheteurs face aux maisons F-G : le coût des travaux est un argument de négociation systématique. Sur un marché médian à 3 222 €/m² (robuste), les biens bien classés DPE se négocient moins.
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Châtillon ont évolué de -11,1%, contre -14,3% sur les 12 derniers mois (24 transactions — robuste). La comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (3 222 €/m² médian, budget 354 420 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (13,0% des maisons à Châtillon, pression faible). La consommation médiane de 215 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
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