Location maison à Châtillon — loyers et marché locatif 2026
Le marché locatif des maisons à Châtillon en 2026 repose sur 86.8% du parc résidentiel. Les loyers se situent entre 584 € et 701 € par mois (fourchette 584-701). La surface médiane est de 110 m². La tension soutenue (5,2 sur 10) confirme la demande. La classe DPE médiane D et le taux de passoires 9,6% conditionnent la mise en location. Source : INSEE OI, DVF DGFiP, ADEME.
Voir aussi : Gestion locative à Châtillon · Investissement locatif à Châtillon
Marché locatif des maisons à Châtillon
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Performance énergétique des maisons à Châtillon
Pour un bailleur de maison à Châtillon, le DPE conditionne directement la capacité à mettre en location. Un bien classé F ou G nécessite des travaux de rénovation énergétique avant toute mise en location. Avec 13,0 % de passoires thermiques dans le parc maisons, la pression de rénovation est significative à Châtillon. Le coût moyen de rénovation d'une passoire F vers une classe C est estimé entre 15 000 € et 40 000 € selon la surface et l'état du bâti. Cette dépense peut être partiellement compensée par les aides MaPrimeRénov' et les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie).
La classe DPE médiane à Châtillon est D. Les maisons anciennes (avant 1948) présentent généralement un DPE moins favorable que les constructions récentes. Un diagnostic avant achat ou mise en location est indispensable pour anticiper les contraintes réglementaires.
Taxe foncière à Châtillon
Le taux de taxe foncière à Châtillon est de 19,8 %, soit environ 1 830 € €/an pour un bien médian. Cette charge récurrente impacte directement le rendement net du bailleur. En régime réel d'imposition, la taxe foncière est intégralement déductible des revenus locatifs.
Profil des locataires à Châtillon
Châtillon compte 2 115 habitants et 875 ménages. Le revenu médian est de 2 336 € €/mois. L'effort locatif de 25,0 % mesure la part du revenu consacrée au loyer. La capacité locative est accessible.
Approfondir : Prix des maisons à Châtillon · Estimation immobilière à Châtillon
Louer une maison a Châtillon en 2026
Le parc de Châtillon comprend 86,8 % de maisons, surface mediane 110 m2. Les loyers se situent dans la fourchette 584-701 euros/mois. Effort locatif de 25,0 % pour un revenu median de 2 336 € euros/mois.
La tension locative soutenue (5,2sur 10) traduit le rapport offre/demande de maisons a louer. Un score eleve signifie des delais de vacance courts et un pouvoir de negociation favorable au bailleur. Le prix median au m2 de 3 241 €/m² sert de reference patrimoniale pour evaluer le rendement locatif.
Pour un bailleur, la maison presente des atouts specifiques : duree de bail plus longue (familles installees), moindre risque de vacance locative, mais des charges de maintenance superieures (jardin, toiture, facade). La taxe fonciere de 19,8 % represente environ 1 830 € euros/an pour un bien median, deductible en regime reel.
Effort d'acquisition à Châtillon
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Permis de construire récents à Châtillon
Sur les 3 dernières années, 15 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 4 | 333 m² | 354 CHEMIN DE LA COLLETIERE, CHATILLON-D-AZERGUES | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
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- Les loyers des maisons à Châtillon se situent dans la fourchette 584-701 en 2026. Le loyer estimé va de 584 € à 701 € par mois. Le niveau exact dépend de la surface, de l état du bien et de sa classe DPE. Source : INSEE OI.
- La surface médiane des maisons à Châtillon est de 110 m² selon les données DVF DGFiP 2026. Les maisons représentent 86.8% du parc résidentiel de la commune.
- Le taux de taxe foncière à Châtillon est de —, soit environ 1830 €/an pour un bien médian en 2026. Source : DGFIP.
- L effort locatif à Châtillon est de 25,0% en 2026. Cet indicateur mesure la part du revenu médian consacrée au loyer. Un taux supérieur à 30% est considéré comme élevé. Source : INSEE OI.
- La tension locative à Châtillon est soutenue avec un score de 5,2/10 en 2026. Ce score reflète le rapport entre la demande et l offre de logements locatifs.
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