Agence immobilière à Beaujeu — données de marché 2026
L agence immobilière à Beaujeu s appuie sur la connaissance du marché local en 2026 : 547 propriétaires (57.5%), 979 ménages, prix médian 1 994 €/m². La tension modérée (3,9 sur 10) et la liquidité élevée définissent les conditions de transaction. La pression DPE modérée ajoute une dimension réglementaire. Source : DVF DGFiP, INSEE.
Nos services : Estimation immobilière à Beaujeu · Vendre à Beaujeu · Gestion locative à Beaujeu
Marché immobilier à Beaujeu
Population et ménages à Beaujeu
Beaujeu compte 2 123 habitants répartis en 979 ménages, dont 547 propriétaires (57,5 %). Le revenu médian est de 21 680 € €/an. La population a évolué de 1,7 % sur 5 ans (tendance légèrement croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Beaujeu pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Beaujeu
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Beaujeu : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 2 agences sur la commune et 598 établissements référencés, Beaujeu bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative modérée et les 547 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
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Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Beaujeu
Données de marché à Beaujeu
Le marché immobilier de Beaujeu affiche un prix médian de 1 994 €/m², en évolution de 27,8 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 39 transactions résidentielles. La pression DPE est modérée. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Beaujeu
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (39 transactions, prix médian 1 994 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 39 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane D, 13,8 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative modérée (3,9sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 452-542.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 452-542), la TF (842 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 3,5 %. La zone zone C — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Beaujeu
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Beaujeu, ce sont 39 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 2 123 habitants, évolution 1,7 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane D et le taux de passoires F+G de 13,8 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 598 établissements dont 2 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Beaujeu
La taxe foncière à Beaujeu est de 19,8 %, soit environ 842 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 3,5 % (loyer 452-542 / budget 155 532 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Permis de construire récents à Beaujeu
Sur les 3 dernières années, 5 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Déclaration préalable | 5 | - | 477 RUE DU GENERAL LECLERC, BEAUJEU | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
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- Beaujeu compte 979 ménages pour 2123 habitants en 2026. Source : INSEE Recensement.
- La tension locative à Beaujeu est modérée (3,9 sur 10) en 2026. La liquidité du marché est élevée. Source : INSEE OI.
- ORPI Direct Habitat dispose de 3 agences : Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône. L agence de rattachement dépend de la commune. Contactez-nous pour un projet d achat, de vente ou de gestion locative.
- La pression DPE est modérée à Beaujeu en 2026. Source : ADEME.
- Le prix médian est de 1 994 €/m² à Beaujeu en 2026. Source : DVF DGFiP.