Estimation immobilière à Savigneux : 2 943 €/m² en 2026
Point de départ d'une estimation à Savigneux : un prix médian de 2 943 €/m², sur 20 ventes de logements en douze mois. À Savigneux, une estimation précise croise les données du marché et les caractéristiques du bien. Par ailleurs, le prix médian de référence (référence de marché) situe la commune ; la classe DPE pèse ensuite lourd (pression modérée, 17,2% de passoires : ±5 à 15% de valeur, sur 12 mois, chiffre indicatif), tout comme la localisation et l'état. Ainsi, la surface médiane locale (104 m²) complète l'équation. Les prix par segment : prix immobilier à Savigneux.
Quel est votre projet ?
Savigneux en bref
Sources : DVF (DGFiP)
Estimation immobilière à Savigneux (01480) : le repère est la médiane DVF des maisons, 2 941 €/m² sur 12 mois. À Savigneux, le DPE est décisif : 22,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G (ADEME), et leur valeur s'écarte nettement de la médiane.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix de référence pour estimer un bien à Savigneux ?
Source : mutations notariées DVF (cadastre). Valeur null si base < 5 ventes sur la période.
Combien vaut votre bien à Savigneux ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Quelle est la solvabilité des acheteurs à Savigneux ?
Comparer votre bien au marché exige de connaître la solvabilité réelle des acheteurs locaux. Calculé sur le revenu médian INSEE et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maison ou appartement : quelle valeur au m² à Savigneux ?
Mon DPE influence-t-il le prix de vente à Savigneux ?
Source : ADEME. Les passoires G ne peuvent plus être mises en location depuis janvier 2025.
Combien un ménage de Savigneux peut-il emprunter ?
Quelles sont les rues les plus chères de Savigneux ?
- De Corcelles 4 265 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Clos Louise 4 205 €/m² 2 ventes · — m²
- De L'abbaye 3 868 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Alouettes 3 216 €/m² 3 ventes · — m²
- Du Haut De Fontaine 2 801 €/m² 4 ventes · — m²
- De Beauregard 2 513 €/m² 3 ventes · — m²
- De Rance 2 289 €/m² 3 ventes · — m²
- De L Eglise 2 179 €/m² 5 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — 24 mois.
Comment se porte le marché immobilier à Savigneux ?
Comment se déroulent l'estimation, puis la vente ?
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 370 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
Dernières transactions à Savigneux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | Du Haut De Fontaine | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 19/12/2025 | Maison | Du Clos Louise | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 08/12/2025 | Maison | De Villeneuve | 192 000 € | 128 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | Maison | Du Haut De Fontaine | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/10/2025 | Maison | De Beauregard | 489 915 € | 149 m² | 3 288 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Quel budget total prévoir pour acheter à Savigneux ?
Le marché de Savigneux affiche +4,8 % sur 12 mois (ventes DVF). Nos conseillers estiment votre bien à partir des ventes récentes de la commune.
Comment les prix ont-ils évolué à Savigneux ?
Quel prix au m² rue par rue à Savigneux ?
Quelle mensualité pour financer un achat à Savigneux ?
Vivre à Savigneux
Estimer une maison ancienne ou une ferme
Savigneux compte un bâti rural important. Pour ces biens, l'estimation part de la valeur d'une maison rénovée, puis déduit le coût des travaux : isolation, chauffage, toiture, assainissement. Un audit énergétique, obligatoire pour vendre un logement classé E, F ou G, aide à chiffrer ces postes.
Estimer une maison récente
Les maisons construites après 2000 forment la période la plus représentée parmi les diagnostics (ADEME). Elles s'estiment par comparaison directe avec les ventes récentes du village et d'Ars-sur-Formans, à 2,9 km.
La parcelle et les dépendances
Le cadastre affiche 7 416 m² en moyenne par parcelle. Granges, hangars et prés attenants peuvent ajouter de la valeur, mais pas en proportion de leur surface. L'estimation les valorise selon leur usage possible.
Les références de comparaison
Avec 19 maisons vendues en 12 mois, Savigneux offre quelques références. Ars-sur-Formans et Misérieux complètent l'échantillon pour les maisons récentes.
Questions locales
Combien vaut une maison à Savigneux ?
La médiane DVF conduit à environ 312 000 € pour 106 m². Une ferme à rénover ou une maison récente s'en écartent dans des sens opposés.
Une grange aménageable augmente-t-elle l'estimation ?
Oui, si son changement d'usage est possible au plan local d'urbanisme. Sinon, elle reste une dépendance, valorisée bien en dessous d'une surface habitable.
La hausse des prix compte-t-elle ?
Oui : 4,8 % sur un an selon DVF. L'estimation retient les ventes les plus récentes.
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME, DPE · Cadastre (DGFiP). Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Savigneux
- Les prix affichés pour Savigneux proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Par ailleurs, les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de référence de marché du secteur reflète ce qui a été effectivement payé.
- Une évolution de +4,8% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Par ailleurs, ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
- Oui. Par ailleurs, les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Savigneux sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
- Pour vendre à Savigneux, l'estimation au bon prix est la condition première. Par ailleurs, liquidité du marché : élevée. Les conseillers Orpi proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
- Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.