Agence immobilière à Savigneux — données de marché 2026
Le marché de Savigneux en 2026 : 1449 habitants, 576 ménages, 435 propriétaires (76%). La liquidité est élevée avec un prix médian de 2 943 €/m². La pression DPE modérée et la tension élevée (6,7 sur 10) caractérisent un marché que l observatoire ORPI Direct Habitat analyse à partir des données DVF DGFiP, INSEE et ADEME.
Nos services : Estimation immobilière à Savigneux · Vendre à Savigneux · Gestion locative à Savigneux
Marché immobilier à Savigneux
Population et ménages à Savigneux
Savigneux compte 1 449 habitants répartis en 576 ménages, dont 435 propriétaires (76,0 %). Le revenu médian est de 26 370 € €/an. La population a évolué de 11,4 % sur 5 ans (tendance croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Savigneux pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Savigneux
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Savigneux : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 2 agences sur la commune et 302 établissements référencés, Savigneux bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative élevée et les 435 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Savigneux
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Savigneux
Données de marché à Savigneux
Le marché immobilier de Savigneux affiche un prix médian de 2 943 €/m², en évolution de 4,8 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 20 transactions résidentielles. La pression DPE est modérée. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Savigneux
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (20 transactions, prix médian 2 943 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 20 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane D, 13,8 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 22,5 %) et la tension locative élevée (6,7sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 550-659.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 550-659), la TF (— €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,2 %. La zone zone C — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Savigneux
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Savigneux, ce sont 20 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 1 449 habitants, évolution 11,4 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane D et le taux de passoires F+G de 13,8 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 302 établissements dont 2 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Savigneux
La taxe foncière à Savigneux est de 22,5 %, soit environ — €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,2 % (loyer 550-659 / budget 306 072 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Permis de construire récents à Savigneux
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 16 | 1 540 m² | ALLEE HARMONIE, SAVIGNEUX | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 14 | 948 m² | CHAMP COCHET, SAVIGNEUX | 01/01/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 30 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Savigneux
Mois le plus actif : Août (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Savigneux
- 2 agences immobilières sont recensées à Savigneux en 2026 (source SIRENE). Elles servent un marché de 576 ménages et 435 propriétaires.
- Savigneux compte 435 propriétaires, soit 76% des ménages en 2026. Le revenu médian est de 26 370 €/an. Source : INSEE.
- Le marché de Savigneux affiche un prix médian de 2 943 €/m², une tension élevée (6,7 sur 10) et une liquidité élevée en 2026. Source : DVF DGFiP.
- — créations d entreprises ont été enregistrées à Savigneux sur 12 mois en 2026. Source : BODACC.
- Le revenu médian à Savigneux est de 26 370 €/an en 2026. Source : INSEE Filosofi.