Agence immobilière à Villeneuve

Une fabrique de balais

Avant les lotissements, Villeneuve a eu son industrie. Wikipédia rapporte qu’une fabrique de balais en bois de bouleau y fut fondée en 1862 par Nicolas Brunard, et qu’elle resta dans la même famille, de père en fils, jusqu’en 1967 : une entreprise assez importante pour un bourg agricole.

Le XIXe siècle a laissé d’autres traces au bourg : la mairie, bâtie vers le milieu du siècle près de l’église ; l’église Sainte-Madeleine, commencée en 1832 ; le groupe scolaire de 1882, à l’entrée sud-ouest ; la pompe de la place, de 1866-1867, dont la statue de Cérès, haute de 140 cm, a été volée en 1996. Le monument aux morts, œuvre de Delaye, de Fareins, complète ce décor.

L’activité se lit aujourd’hui autrement : le répertoire SIRENE compte 336 établissements, dont 31 employeurs, et l’immobilier vient en tête des secteurs. Pour vendre une maison ancienne du bourg, cette histoire fait partie de ce que l’on raconte aux acheteurs.

Pourquoi Trévoux

Aucune de nos agences n’a le code postal 01480. Celles de Trévoux et de Villefranche-sur-Saône sont à distance presque égale de la mairie, une dizaine de kilomètres ; Villeneuve reste suivie par l’équipe de Trévoux, qui la connaît déjà.

Le marché en bref

Douze maisons vendues en un an, de 143 500 € à 478 900 €, pour une médiane de 2 856 €/m² ; trois appartements, trop peu pour un prix médian. Tout est détaillé dans le détail des ventes de Villeneuve.

Les habitants

Les 1 603 habitants, 122 de plus qu’il y a cinq ans, forment 605 ménages ; le revenu médian atteint 26 440 € par unité de consommation selon Filosofi.

Le parc

Le village compte 610 maisons et 56 appartements ; 517 des 622 résidences principales sont occupées par leur propriétaire, et 33 logements restent vides.

Entreprises

Parmi les établissements, 13,1 % relèvent de la construction et 7,74 % du commerce. Le BODACC a publié en un an 21 créations, six radiations et deux ventes de fonds.

Un bourg rural

L’INSEE classe Villeneuve parmi les bourgs ruraux, hors de toute unité urbaine mais dans la couronne de l’aire d’attraction de Lyon. On y vient pour l’espace, à une dizaine de kilomètres de Villefranche-sur-Saône.

Le cœur du village

Au bourg, la mairie, 24 route de Saint-Trivier, l’école et sa cantine, la bibliothèque et la boulangerie se tiennent à quelques pas. Les acheteurs avec enfants regardent d’abord ce secteur.

Un monument classé

La maison forte de Villon, du XIVe siècle, est classée monument historique depuis 1992. Pour une maison proche, ses abords peuvent peser sur un projet de travaux : nous le signalons.

L’étiquette énergie

Parmi les diagnostics de maisons de l’année, la classe médiane est D. Nous joignons l’étiquette à chaque annonce et indiquons les travaux qui pourraient l’améliorer.

Les hameaux

Villon, Molèze, le Vallas, Lazare, le Trève, les Garennes, Chanteins : chaque hameau a son caractère. Nous situons chaque bien dans ce paysage et le présentons aux acheteurs qui cherchent ce cadre précis.

Les ventes de l’année

Les maisons vendues se trouvent au Bourg, rue du Trève, allée du Parc, allée des Frênes, impasse de l’Ancienne Gare, route de Saint-Trivier, route de Savigneux, ou dans les écarts comme Vaize et Chatenay.

Construire

Vingt maisons individuelles ont été autorisées de novembre 2025 à août 2026 selon SITADEL, et les cinq terrains à bâtir vendus en un an donnent un prix médian de 256 €/m².

Les loyers

Pour le secteur, l’ANIL estime une maison à 11,22 €/m² et un appartement à 12,36 €/m², charges comprises : des repères pour fixer un loyer juste.

Une commune non tendue

Villeneuve reste hors des communes tendues : classée « non tendue » en 2023, elle l’est encore dans le zonage issu du décret du 22 décembre 2025. Le préavis d’une location vide reste de trois mois, sauf exceptions, et le loyer d’un nouveau bail se fixe librement.

Vendre avec nous

Première étape : un avis de valeur à Villeneuve, offert. Si vous signez un mandat, nous photographions le bien, publions l’annonce, accompagnons chaque visite, contrôlons le plan de financement de l’acheteur et rédigeons l’avant-contrat avec le notaire.

Acheter

Une douzaine de maisons par an : les occasions sont rares. Confiez-nous vos critères, nous vous prévenons dès qu’un bien correspond, à Villeneuve ou dans les villages autour.

Louer, faire gérer

Avec notre service de gestion locative, nous trouvons le locataire, rédigeons le bail, encaissons les loyers et suivons l’entretien. Pour en savoir plus, lisez les appartements à louer à Villeneuve, puis les maisons à louer à Villeneuve et la gestion locative à Villeneuve.

Risques et impôt

Géorisques ne retient qu’un séisme faible et le transport de marchandises dangereuses. La part communale de taxe foncière est de 28,47 %.

Autour de Villeneuve

La même équipe connaît Savigneux, Ars-sur-Formans, Rancé et Misérieux.

Nous joindre

Laissez votre numéro dans le formulaire, nous vous rappelons. L’adresse et les horaires de notre agence de Trévoux figurent sur sa page.