Agence immobilière à Rancé — données de marché 2026
En 2026, l observatoire ORPI Direct Habitat documente Rancé : 741 habitants, 252 ménages, 242 propriétaires (96.4%). Prix médian 2 805 €/m², tension élevée (6,8 sur 10). Revenu médian 29 400 €/an. Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP, INSEE.
Nos services : Estimation immobilière à Rancé · Vendre à Rancé · Gestion locative à Rancé
Marché immobilier à Rancé
Population et ménages à Rancé
Rancé compte 741 habitants répartis en 252 ménages, dont 242 propriétaires (96,4 %). Le revenu médian est de 29 400 € €/an. La population a évolué de 4,1 % sur 5 ans (tendance croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Rancé pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Rancé
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Rancé : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 1 agences sur la commune et 152 établissements référencés, Rancé bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative élevée et les 242 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
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Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Rancé
Données de marché à Rancé
Le marché immobilier de Rancé affiche un prix médian de 2 805 €/m², en évolution de -13,6 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 21 transactions résidentielles. La pression DPE est faible. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Rancé
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (21 transactions, prix médian 2 805 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 21 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane C, 0,0 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 22,5 %) et la tension locative élevée (6,8sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 613-735.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 613-735), la TF (— €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,4 %. La zone zone B2 — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Rancé
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Rancé, ce sont 21 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 741 habitants, évolution 4,1 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane C et le taux de passoires F+G de 0,0 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 152 établissements dont 1 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Rancé
La taxe foncière à Rancé est de 22,5 %, soit environ — €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,4 % (loyer 613-735 / budget 308 550 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Permis de construire récents à Rancé
Sur les 3 dernières années, 8 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 1 | 302 m² | 236 RUE DES GAILARDES, RANCE | 01/01/2025 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 1 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Rancé
Mois le plus actif : Juin (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Rancé
- Rancé compte 741 habitants et 252 ménages. Source : INSEE RP.
- Prix médian 2 805 €/m² sur 21 transactions (2026). Source : DVF DGFiP.
- 242 propriétaires (96.4% des ménages). Revenu médian 29 400 €/an. Source : INSEE.
- Classe médiane C. 0,0% passoires F+G. Pression faible. Source : ADEME.
- Évolution -13,6% sur 12 mois. Prix 2 805 €/m². Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP.