Agence immobilière à Misérieux

Le canton de Trévoux

Misérieux a toujours regardé vers Trévoux. Sous l’Ancien Régime, le village appartient à la principauté de Dombes, dont Trévoux est la capitale à partir de 1560 et le siège du parlement à partir de 1696 (d’après Wikipédia).

Aujourd’hui, la commune dépend du canton de Trévoux pour l’élection des conseillers départementaux, depuis le redécoupage cantonal de 2014, entré en vigueur en 2015. Elle est rattachée à l’arrondissement de Bourg-en-Bresse et à la deuxième circonscription de l’Ain.

Depuis le 1er janvier 2014, elle est membre de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, dont le siège est à Trévoux ; elle y compte deux délégués, comme Ars-sur-Formans, Parcieux, Saint-Bernard, Toussieux ou Villeneuve, dont Misérieux dépendait jadis comme châtellenie. Le club de football porte d’ailleurs les deux noms : l’AS Misérieux Trévoux.

Pour les habitants, Trévoux reste la ville la plus proche, à 4,6 km. Les deux communes partagent le même code postal, 01600, avec Toussieux, Parcieux ou Reyrieux.

Le marché local

Le DVF recense 19 ventes de maisons de juillet 2025 à juin 2026 : une maison médiane de 102 m², payée 280 000 €, ce qui met le mètre carré à 3 041 €. Les 19 ventes de l’année vont de 2 000 à 6 006 €/m².

Aucun appartement ne s’est vendu depuis 2021.

Qui habite Misérieux

La commune compte 2 010 habitants et 729 résidences principales. Six cents ménages sont propriétaires ; le parc privé loue 67 logements vides, le parc HLM 40 (INSEE, 2023).

Nos missions

Pour une vente, l’un de nos agents spécialisés estime la maison, réunit les diagnostics, publie l’annonce, organise les visites et suit la négociation jusqu’à la signature chez le notaire. Pour une location, l’agence choisit le locataire et peut confier ensuite le bien au service de gestion de Direct Habitat.

Pour un achat, elle vous présente les biens de Misérieux et des villages voisins.

Loyers

L’ANIL publie pour le secteur 12,63 €/m² pour une maison et 11,54 €/m² pour un appartement, charges comprises. Misérieux figure sur la liste des zones tendues ; le préavis d’un logement vide y est réduit à un mois.

Prix année par année

Médiane des maisons : 3 050 €/m² en 2021, 3 427 €/m² en 2022, 3 241 €/m² en 2023, 3 023 €/m² en 2024, 3 000 €/m² en 2025, puis 3 006 €/m² sur les dix ventes de 2026 (DVF).

Énergie

Classe C en médiane pour les maisons diagnostiquées, avec 17,2 % de F et G. Les appartements, classe médiane D, n’en comptent aucun.

Construire

Les permis de décembre 2025 à juin 2026 portent sur 65 logements, dont 58 en collectif (SITADEL). Douze terrains nus vendus en un an, sans un seul terrain à bâtir retenu dans le calcul.

Le parc

Sur 762 logements, Misérieux aligne 707 maisons. Les années 1971 à 1990 en ont livré le plus ; les cinq-pièces et plus sont 448 parmi les résidences principales.

Les rues

En un an, seuls le chemin de l’Église et l’impasse des Bleuets comptent deux ventes ; les autres voies, une chacune. En 2026, les ventes se dispersent entre impasses et allées des lotissements : Lilas, Violettes, Primevères, Arums, Charmilles.

Les quartiers

L’IGN nomme Montessuy et les Terrasses de Montessuy, Chantepied, la Torine, les Vernes, le Boulas, le Clos Cérès, le Serbonnet, les Bruyères de Misérieux ou le hameau de Cibeins.

Patrimoine

Le château de Cibeins, des XVIIIe et XIXe siècles, et sa chapelle abritent un lycée agricole depuis 1918. Au village, l’église Saint-Martin (d’après Wikipédia).

Économie

Le répertoire des entreprises dénombre 286 établissements à Misérieux, parmi lesquels 22 ont des salariés ; l’immobilier vient en premier. Le BODACC enregistre en un an 9 créations, 3 radiations, une cession et une défaillance.

Revenus et impôt

Revenu médian : 27 460 € par unité de consommation (Filosofi). Taxe foncière : 29,97 %, cotisation médiane de 720 €.

Les risques

Géorisques signale l’inondation, la crue rapide de cours d’eau, le séisme de niveau faible et le transport de marchandises dangereuses.

Nos agences

Trévoux est l’agence la plus proche, à 4,6 km. Villefranche-sur-Saône, à 7,4 km, accueille aussi le service de gestion locative. Neuville-sur-Saône, à 11 km, est ouverte depuis 1998 et a été reprise par Direct Habitat fin 2016.

Acheter à Misérieux

Le budget médian d’une maison est de 280 000 € pour 102 m². Côté appartements, le choix est mince ; les 58 logements collectifs autorisés depuis fin 2025 en apporteront davantage une fois livrés.

Vendre avec l’agence

Avis de valeur, mandat, diagnostics, annonce, visites accompagnées, offre, compromis puis acte notarié : l’agence suit chaque étape et vous tient informé. L’acheteur dispose de dix jours de rétractation après le compromis.

Les prix voisins

Toussieux vend ses maisons 3 441 €/m², Sainte-Euphémie 3 311 €/m², Frans 3 109 €/m², Ars-sur-Formans 2 780 €/m² (DVF, un an). L’agence connaît ces marchés voisins.

Louer votre bien

L’agence fixe le loyer avec vous d’après les repères ANIL, vérifie les diagnostics et sélectionne un locataire solvable. Le service de gestion peut ensuite encaisser et suivre.

Chauffage

Électricité pour 348 résidences principales, bois et autres énergies pour 180, fioul pour 116 (INSEE, 2023).

Une population stable

Misérieux gagne 72 habitants en cinq ans, 3,7 % de plus (INSEE). Les ventes de maisons restent régulières, entre 14 et 23 par an depuis 2021.

Classe énergie et prix

En un an, les dix maisons classées D se sont vendues 3 021 €/m² en médiane ; huit maisons classées A à C et une seule de E à G ont aussi trouvé preneur (DVF et ADEME).

Écoles et climat

Écoles maternelle et élémentaire au village ; 11,7 °C de moyenne et 799 mm de pluie par an sur 1971 à 2000 (d’après Wikipédia).

Le patrimoine du village

Église Saint-Martin, château de Cibeins et sa chapelle, lycée agricole depuis 1918 : la commune garde plusieurs repères anciens (d’après Wikipédia).

Les sports

Football avec l’AS Misérieux Trévoux, tennis, cyclotourisme et volley : la vie associative est active.

Terrains et construction

Les terrains nus vendus en un an sont douze ; aucun n’a été retenu comme terrain à bâtir. Les projets neufs passent surtout par les programmes collectifs autorisés depuis fin 2025.

Notre engagement

Un interlocuteur unique de l’agence de Trévoux suit votre dossier, de la première visite à la signature, et vous rend compte de chaque visite.

Les logements à vendre

Avec 26 logements vacants et plus de huit ménages sur dix propriétaires, l’offre à vendre vient surtout des familles qui déménagent. Les maisons des années 1970 et 1980, les plus nombreuses, forment l’essentiel des mises en vente.

Les ventes de 2026

Au premier semestre 2026, dix maisons vendues : de 230 000 € impasse des Charmilles à 425 550 € impasse des Henriettes. La médiane de ces dix ventes est de 3 006 €/m².

Nos horaires

L’agence de Trévoux reçoit sur rendez-vous ou aux heures d’ouverture indiquées sur sa page ; un agent peut aussi venir directement à Misérieux.

Venir nous voir

Pour une première estimation, rendez-vous sur la page d’estimation de Misérieux. Les coordonnées et les horaires de l’agence sont sur Orpi Trévoux.