Agence immobilière à Ars-sur-Formans

Trévoux, siège de l’intercommunalité

Ars-sur-Formans appartient à la communauté de communes Dombes Saône Vallée, créée le 1er janvier 2014, dont le siège est à Trévoux, indique Wikipédia. Elle naît de la fusion des communautés Saône Vallée et Porte ouest de la Dombes ; Jassans-Riottier, à 4,6 km d’Ars, rejoint alors l’agglomération de Villefranche.

Les 19 communes membres couvrent 179,45 km², des bords de Saône au plateau de la Dombes. Pour la mandature 2026-2032, Ars-sur-Formans y est représentée par deux délégués. Selon l’article consacré à l’intercommunalité, le village du saint curé compte parmi ses principaux sites touristiques, avec la cité de Trévoux et le château de Fléchères.

D’après l’article de la commune, Ars fait aussi partie de l’Association des villes sanctuaires en France et porte le label « village touristique de l’Ain ». Depuis 1977, il est jumelé avec Freihalden, village allemand de la commune de Jettingen-Scheppach. Sur le plan administratif, il relève de l’arrondissement de Bourg-en-Bresse et, pour les élections départementales, du canton de Villars-les-Dombes.

Pourquoi l’agence de Trévoux ?

Notre agence de Trévoux, à 6,9 km depuis la mairie, est la plus proche d’Ars : c’est donc elle qui suit la commune. Villefranche-sur-Saône, sur l’autre rive de la Saône, est à 8,1 km et Neuville-sur-Saône à 13 km. Rien n’empêche d’appeler ces deux agences, mais c’est l’équipe de Trévoux qui suivra votre dossier.

Le marché en bref

Le DVF recense quinze ventes de maisons sur l’année, toutes au prix du marché, à 2 780 €/m² en médiane, pour 105 m² et 295 000 € en valeurs médianes. Les appartements, avec quatre ventes, ressortent à 3 329 €/m² sur quatre ventes seulement. En 2025, la médiane annuelle des maisons valait 2 780 €/m² sur 13 ventes.

Vendre

Les prix de l’année vont de 1 417 à 4 709 €/m² : chaque maison se compare à des ventes précises plutôt qu’à une médiane. L’agence rédige un avis de valeur écrit, réunit le dossier, diffuse l’annonce et accompagne les visites. Voyez notre page sur l’estimation à Ars-sur-Formans.

Acheter

La commune compte 504 maisons, dont près de trois sur quatre occupées par leurs propriétaires (INSEE, 2023). Dans les communes proches, le choix s’élargit : Jassans-Riottier a enregistré 39 ventes de maisons de marché sur cette période, Frans 22 et Misérieux 19 (DVF).

Louer ou faire gérer

On compte 101 logements loués vides par des particuliers, 28 par un bailleur social et 7 meublés. L’ANIL estime pour le secteur 11,22 €/m² en maison et 12,36 €/m² en appartement. L’agence peut chercher le locataire, rédiger le bail et gérer le bien ; le détail figure sur notre page consacrée à la gestion locative à Ars-sur-Formans.

Un village qui grandit

Ars-sur-Formans compte 1 513 habitants, 124 de plus en cinq ans (INSEE). Le parc a beaucoup grandi depuis 1971 : 435 résidences principales en datent. Six logements ont encore été autorisés de décembre 2025 à juillet 2026 (SITADEL).

Les adresses de l’année

Les maisons vendues se situaient notamment rue des Écoles et rue du Carmel, avec deux ventes chacune, route départementale 904, avec trois, ainsi que chemin du Tonneau, rue des Gardes, allée des Bleuets et allée des Thuyas ; deux appartements se sont vendus impasse des Acacias (DVF).

Une commune de propriétaires

Sur 591 résidences principales, 448 sont occupées par leur propriétaire et 136 par un locataire ; 7 ménages sont logés gratuitement (INSEE, 2023). Les maisons représentent 504 des 631 logements.

Le diagnostic énergétique

Parmi les logements diagnostiqués depuis novembre 2025, 17 maisons et 43 appartements, l’ADEME n’en classe aucun en F ou en G. Les maisons se situent en médiane en D, les appartements en C.

Fiscalité et risques

Le taux communal de la taxe foncière est de 29,81 %, pour une cotisation médiane de 790 €. Géorisques mentionne l’inondation, le séisme, en sismicité 2, et le transport de marchandises dangereuses.

L’économie locale

On dénombre 306 établissements au répertoire SIRENE ; 30 d’entre eux emploient des salariés, et l’immobilier est le secteur le plus représenté. Sur un an, le BODACC compte 11 créations d’entreprise pour 4 radiations et 2 cessions, sans défaillance.

Les voisines

Médianes des maisons de marché sur la même période, dans le voisinage : 3 041 €/m² à Misérieux (19 ventes), 3 109 à Frans (22), 3 441 à Toussieux (14), 3 457 à Saint-Didier-de-Formans (12) et 3 235 à Trévoux (45), selon le DVF.

D’où viennent les chiffres ?

Nous lisons les ventes dans le fichier DVF de la DGFiP, à jour au 30 juin 2026, la population et le parc dans le recensement de l’INSEE, les loyers dans la carte de l’ANIL et les diagnostics dans la base de l’ADEME. Les ventes sans surface habitable ou à prix symbolique sont retirées des médianes ; cette année, aucune ne l’a été à Ars-sur-Formans.

Nous contacter

Envoyé par le formulaire de cette page, votre message arrive à l’équipe de Trévoux, et un numéro de téléphone permet de vous rappeler, l’e-mail restant facultatif. Consultez aussi la page Orpi Trévoux ou les prix de l’immobilier à Ars-sur-Formans.