Location d’appartement à Villeneuve

Au-dessus de la boulangerie

Les rares appartements de Villeneuve se trouvent surtout au bourg, et la mairie en possède quelques-uns. En septembre 2026, elle annonçait sur son site deux logements à louer au centre, à l’étage, au-dessus de la boulangerie. Chacun avait une terrasse, une place de stationnement et un raccordement à la fibre optique.

Le deux-pièces, 50,12 m² avec une chambre, était proposé à 625 € par mois et libre début septembre ; le trois-pièces, 66,10 m² avec deux chambres, à 825 €, libre à la mi-octobre. Les cuisines étaient livrées sans équipement, et chaque logement avait son escalier avec palier.

Pour un candidat, ce genre d’annonce se guette sur le site de la commune ou à la mairie, 24 route de Saint-Trivier, car les logements partent vite. Habiter au bourg, c’est avoir l’école, la mairie et la boulangerie à pied, dans un village où presque tout le reste du parc est fait de maisons.

Les loyers estimés

Calculée sur 581 annonces du secteur, l’estimation de l’ANIL place l’essentiel des offres entre 9,48 et 16,10 €/m², avec une valeur centrale de 12,36 €/m² pour 52 m². Pour un T1 ou un T2 de 37 m², l’estimation monte à 13,85 €/m², près de 512 € par mois.

Les grands logements

Pour un T3 ou plus de 72 m², l’ANIL retient 10,99 €/m², soit environ 791 € charges comprises. Au mètre carré, un grand appartement revient donc moins cher qu’un petit.

Une offre rare

Trois studios et dix-sept deux-pièces figurent parmi les 622 résidences principales. Un appartement se libère rarement : étendre la recherche aux villages voisins multiplie les chances.

Trois mois de préavis

Villeneuve reste hors des communes tendues : classée « non tendue » en 2023, elle l’est encore dans le zonage issu du décret du 22 décembre 2025. En location vide, le locataire prévient trois mois à l’avance, sauf motif légal, alors qu’un meublé se quitte avec un mois de préavis. Quatre ménages seulement louent un meublé selon le recensement.

Les loyers de la mairie

Les deux logements communaux affichés en 2026 reviennent à environ 12,50 €/m² : un niveau très proche de l’estimation de l’ANIL pour les appartements du secteur.

Le bourg à pied

Depuis le centre, la mairie, l’école, la bibliothèque et la salle des fêtes se rejoignent à pied ; pour les courses plus larges, Saint-Trivier-sur-Moignans et Villefranche-sur-Saône prennent le relais.

Un immeuble ancien

Un appartement aménagé dans un bâtiment ancien du bourg demande de regarder de près l’isolation, les fenêtres et le mode de chauffage ; 127 résidences principales de la commune datent d’avant 1919.

Le stationnement

Hors du bourg, la voiture s’impose : une place de stationnement ou un garage compte dans le choix d’un appartement, comme pour les deux logements de la mairie.

Le logement social

Douze ménages occupent un logement HLM. Une demande unique, déposée en ligne ou au guichet, vaut pour toutes les communes choisies : ajouter Villefranche-sur-Saône ou Trévoux élargit l’offre.

Le chauffage

Dans les diagnostics récents d’appartements, l’électricité domine et la classe médiane est C. Le diagnostic chiffre aussi la dépense annuelle d’énergie : un repère à lire avant de s’engager.

Les aides

Selon les ressources, l’aide personnalisée au logement ou l’allocation de logement, versées par la CAF ou la MSA, allègent le loyer ; elles peuvent être payées directement au bailleur.

Le bail meublé

Sa durée est d’un an, ramenée à neuf mois pour un étudiant ; le dépôt de garantie peut atteindre deux mois de loyer hors charges, et le mobilier minimal est fixé par décret.

Charges et dépôt

Les charges se paient par provision, puis se régularisent chaque année. Le dépôt de garantie revient au locataire dans le mois si l’état des lieux de sortie concorde avec celui d’entrée, dans les deux mois sinon.

Le dossier du candidat

Le bailleur ne peut réclamer que les pièces de la liste officielle ; un relevé bancaire ou une photo d’identité ne peuvent pas être exigés. L’assurance habitation est obligatoire.

Visiter

Vérifiez le chauffage, la ventilation, les fenêtres et l’état des sols. Le bail mentionne la surface habitable, le loyer, la provision sur charges et le dépôt de garantie.

Partir

Le congé se donne par lettre recommandée, par acte de commissaire de justice ou par remise en main propre contre récépissé ; le préavis court dès la réception.

Avec des enfants

L’école publique, route de Villefranche, réunit maternelle et élémentaire ; la cantine cuisine sur place, et le centre de loisirs ouvre le mercredi de 7 h 30 à 18 h 30.

Se déplacer

Le bourg est traversé par la RD 936. Saint-Trivier-sur-Moignans est à 7 km au nord, et Villefranche-sur-Saône, avec sa gare, à une dizaine de kilomètres.

Chercher aussi autour

Pour plus d’offres, consultez Savigneux, Ars-sur-Formans et Fareins. Et si une maison vous convient mieux, les maisons à louer à Villeneuve recense l’offre.

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