Louer une maison à Savigneux

La Pierre et les étangs

La Pierre, un ruisseau venu d’Ambérieux, traverse la commune d’est en ouest, d’après Wikipédia. Savigneux appartient à la Dombes, pays d’étangs : en 2018, Corine Land Cover attribue 5,4 % du territoire aux eaux continentales, contre 63,2 % aux terres arables et 8,9 % aux forêts.

Les noms des voies en témoignent. La Base adresse nationale recense un chemin de l’Étang Guyon, un chemin de l’Étang Vieux et un lieu nommé le Grand Étang, ainsi qu’un chemin de la Pierre, avec 11 adresses. Ces voies d’étangs ne comptent chacune que deux ou trois numéros. La route de la Dombes, elle, en réunit 29 : seule l’allée du Champ Cerisier, avec 34, en a davantage.

Autour du bourg, l’IGN relève des lieux-dits comme Bezan, Chaves, Fontanelle, Grange Porte, les Granges Gourroux ou les Carronnes. Louer une maison à Savigneux, c’est souvent habiter un hameau entre champs et étangs, à l’écart du bourg.

Peu de maisons à louer

La commune compte 515 maisons et 440 ménages propriétaires de leur résidence principale. Le parc privé ne loge que 95 ménages dans un logement vide, toutes formes confondues. Rares sont donc celles qui passent sur le marché locatif.

Des maisons grandes et récentes

340 résidences principales ont cinq pièces ou plus et 140 en ont quatre. Une large part du parc date d’après 1970 : 410 logements ont été construits de 1971 à 2020. Les logements de quatre pièces et plus forment ainsi 82,2 % des résidences principales.

Le repère de loyer

Pour le secteur de la commune, l’ANIL estime le loyer d’une maison à 11,22 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 8,75 à 14,38 €/m². Une maison de 92 m² ressortirait ainsi vers 1 032 € mensuels. Il s’agit d’une estimation pour le secteur, et non d’un loyer relevé dans la commune.

Le bail et le préavis

Savigneux n’est pas classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025 (vérifié le 30 octobre 2026). Le bail d’une maison vide dure trois ans et le préavis du locataire est de trois mois, réduit à un mois dans les cas prévus par la loi. Au plus un mois de loyer hors charges peut être demandé en dépôt de garantie.

Le chauffage et le DPE

L’électricité et le gaz de réseau chauffent la majorité des résidences principales, 208 et 171 ; le fioul en chauffe encore 61. Sur les 17 maisons diagnostiquées dans l’année, la classe médiane est D. Une maison classée G ne peut plus être louée par un nouveau bail depuis 2025.

Les documents remis

Le bailleur remet le DPE, l’état des risques, le constat de plomb si la maison date d’avant 1949 et, pour les installations de plus de quinze ans, les diagnostics électricité et gaz. L’entretien du jardin et de la chaudière revient en général au locataire.

Vos critères

Indiquez la surface, le nombre de chambres, le terrain souhaité et votre budget dans le formulaire, avec un numéro de téléphone ; donner une adresse e-mail reste un choix. Si un appartement vous convient aussi : les appartements à louer à Savigneux. L’agence : l’adresse et les horaires de l’agence de Trévoux.