Agence immobilière à Quincié-en-Beaujolais

Au pays du Brouilly

Quincié est l’une des communes où naissent le brouilly et le côte-de-brouilly, deux des dix crus du Beaujolais, sur les pentes du mont Brouilly. Le village produit aussi du beaujolais-villages et du primeur ; la récolte se partage entre la cave coopérative et des vignerons indépendants. Selon le site de la mairie, les vignerons du village ont tracé un sentier viticole de quatre kilomètres, jalonné de panneaux sur le travail de la vigne, qui part près du cimetière.

Depuis avril 2018, le Beaujolais est aussi classé géoparc mondial de l’UNESCO pour son patrimoine géologique, rappelle la commune. Ce cadre attire des acheteurs qui cherchent une maison au calme, et parfois une résidence secondaire.

Notre direction a confié tous les villages du Beaujolais de notre secteur à l’agence de Villefranche-sur-Saône. Ses conseillers connaissent les hameaux, les écarts de prix entre une maison de vigneron à rénover et une construction récente, et les règles propres aux terrains agricoles.

L’agence de Villefranche

Direct Habitat a ouvert l’agence de Villefranche-sur-Saône en 2012. Son équipe accompagne vendeurs, acheteurs, bailleurs et locataires. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.

Le marché en bref

Vingt-deux maisons vendues au prix du marché en un an, de 95 000 € à 604 250 €, avec une médiane de 2 262 €/m². Quatre appartements seulement. Le détail des ventes figure sur les prix à Quincié-en-Beaujolais.

Les habitants

La commune compte 1 382 habitants, en hausse de 4,5 % en cinq ans, et 593 ménages. Elle fait partie de la communauté de communes Saône-Beaujolais, qui regroupe 35 communes selon la mairie.

Les logements

Six cent soixante-dix-sept maisons, 83 appartements ; 620 résidences principales, 75 résidences secondaires et 68 logements vacants. Quatre cent quarante-sept ménages sont propriétaires de leur logement.

L’activité

SIRENE recense 551 établissements, dont 53 employeurs, et aucune agence immobilière installée dans la commune. En un an, le BODACC a enregistré 16 créations d’entreprises pour 11 radiations.

Vendre avec nous

Tout commence par l’estimation d’un bien à Quincié, gratuite. Avec un mandat, nous préparons l’annonce et les photos, organisons les visites, vérifions la solvabilité des acheteurs et suivons le dossier jusqu’à l’acte chez le notaire.

Acheter à Quincié

Entre 11 et 24 maisons se sont vendues chaque année depuis 2021. Dites-nous ce que vous cherchez, bourg ou hameau, vue sur les vignes, terrain : nous vous appelons dès qu’un bien correspond, parfois avant sa mise en ligne.

Louer et faire gérer

Pour louer un logement ou en confier la gestion, voir les maisons à louer à Quincié, les appartements à louer à Quincié et la gestion locative à Quincié.

Les règles locales

Quincié ne fait pas partie des communes tendues : le décret du 22 décembre 2025 la maintient, comme les zonages de 2013 et de 2023, dans la catégorie « non tendue » : loyer libre à la relocation, trois mois de préavis en location vide. Le plan local d’urbanisme, dont le règlement date de décembre 2015, s’applique aux projets de travaux.

Le patrimoine

Le château de La Palud est classé monument historique depuis 1994. Les châteaux de Varennes et du Souzy, chacun avec son colombier, complètent le paysage. Près d’un monument classé, nous vérifions les règles de travaux avant la mise en vente.

Risques et impôts

Géorisques recense treize aléas, dont le radon et les crues torrentielles. La taxe foncière communale atteint 24,44 %, pour une cotisation médiane de 712 €.

Les villages voisins

Nos conseillers suivent aussi Odenas, Marchampt, Régnié-Durette et Beaujeu. Pour une vue d’ensemble de la commune, voir la page de Quincié-en-Beaujolais.

Les terrains

En un an, 21 parcelles nues ont changé de mains, des vignes, des prés et des bois ; aucune ne correspond à un terrain à bâtir. Avant d’acheter pour construire, nous lisons avec vous le plan local d’urbanisme.

Un dossier complet

Avant la première visite, nous réunissons le DPE, l’état des risques, le contrôle de l’assainissement si besoin et le règlement d’urbanisme applicable. Un acheteur informé fait une offre plus sereine.

Bourg ou hameau

Une maison de la rue du Bourg, près de l’école et des commerces, ne s’adresse pas au même acheteur qu’une maison isolée au milieu des vignes, à Vitry ou à Cherfeux. Nous adaptons l’annonce, les photos et les horaires de visite à chacun de ces publics.

Les résidences secondaires

Soixante-quinze logements de la commune sont des résidences secondaires ou occasionnelles. Les acheteurs de ces maisons viennent souvent de Lyon ou de plus loin : nos annonces sont diffusées largement pour les atteindre.

Les visites

Chaque visite est accompagnée par un conseiller, qui vous en rend compte : questions posées, réserves exprimées, intérêt réel. Vous savez où en est votre vente sans avoir à relancer.

L’école du village

L’école primaire publique les Hirondelles, rue du Bourg, accueille les enfants du village. Pour une famille qui achète, c’est souvent la première question : nous la mettons en avant dans l’annonce.

Nous contacter

Inscrivez votre numéro dans le formulaire : un conseiller de l’agence de Villefranche-sur-Saône vous rappelle rapidement.