Agence immobilière à Marchampt — données de marché 2026
Le marché immobilier de Marchampt en 2026 en chiffres : 455 habitants, 214 ménages, 168 propriétaires (81.2%), prix médian 1 723 €/m², tension soutenue (4,0 sur 10), liquidité élevée, DPE modérée. Revenu médian : 21 820 €/an. Ces données DVF DGFiP et INSEE fondent l analyse de l observatoire ORPI Direct Habitat.
Nos services : Estimation immobilière à Marchampt · Vendre à Marchampt · Gestion locative à Marchampt
Marché immobilier à Marchampt
Population et ménages à Marchampt
Marchampt compte 455 habitants répartis en 214 ménages, dont 168 propriétaires (81,2 %). Le revenu médian est de 21 820 € €/an. La population a évolué de 1,6 % sur 5 ans (tendance légèrement croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Marchampt pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Marchampt
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Marchampt : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 0 agences sur la commune et 154 établissements référencés, Marchampt bénéficie d'un tissu économique primaire. La tension locative soutenue et les 168 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Marchampt
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Marchampt
Données de marché à Marchampt
Le marché immobilier de Marchampt affiche un prix médian de 1 723 €/m², en évolution de — sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 15 transactions résidentielles. La pression DPE est modérée. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Marchampt
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (15 transactions, prix médian 1 723 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 15 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane E, 19,6 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative soutenue (4,0sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 455-545.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 455-545), la TF (839 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,5 %. La zone zone C — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Marchampt
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Marchampt, ce sont 15 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 455 habitants, évolution 1,6 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane E et le taux de passoires F+G de 19,6 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 154 établissements dont 0 agences immobilières. Le secteur dominant est primaire. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Marchampt
La taxe foncière à Marchampt est de 19,8 %, soit environ 839 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,5 % (loyer 455-545 / budget 217 098 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Permis de construire récents à Marchampt
Sur les 3 dernières années, 2 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 5 | 464 m² | ROUTE NEUVE - RUE DU VERGE, MARCHAMPT | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Marchampt
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Marchampt
- Marchampt compte 455 habitants et 214 ménages. Source : INSEE RP.
- Prix médian 1 723 €/m² sur 15 transactions (2026). Source : DVF DGFiP.
- 168 propriétaires (81.2% des ménages). Revenu médian 21 820 €/an. Source : INSEE.
- Classe médiane E. 19,6% passoires F+G. Pression modérée. Source : ADEME.
- Évolution — sur 12 mois. Prix 1 723 €/m². Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP.