Agence immobilière à Marchampt

Aux portes du Beaujolais vert

Selon Wikipédia, Marchampt se trouve à l’extrême ouest du Beaujolais viticole. Ses cols permettent de rejoindre la vallée d’Azergues et le Beaujolais vert, et le col de la Croix-Rosier a vu passer le Tour de France en 2023. Le village vit encore de la vigne, mais la forêt couvre plus de 60 % de son territoire.

Ce double visage se retrouve dans le marché. Les acheteurs y cherchent tantôt une maison de vigneron au bourg, tantôt une maison isolée en lisière de forêt, au calme. Les prix varient fortement d’une maison à l’autre, et chaque vente demande une connaissance fine du terrain.

Comme tous les villages du Beaujolais de notre secteur, Marchampt relève de l’agence de Villefranche-sur-Saône. Ses conseillers connaissent les cols, les écarts et les écarts de prix qui vont avec, d’une ferme à rénover à une maison restaurée avec vue. Au-dessus du village, le mont Soubran culmine à 894 m.

L’agence

Ouverte en 2012 par Direct Habitat, l’agence de Villefranche-sur-Saône reçoit vendeurs, acquéreurs, propriétaires bailleurs et candidats locataires ; adresse et horaires sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.

Le marché

Dix maisons vendues au prix du marché en un an, de 33 000 € à 375 000 €, avec une médiane de 1 597 €/m², et aucun appartement. Toutes les ventes sont décrites sur les prix à Marchampt.

Les habitants

Marchampt compte 452 habitants et 214 ménages, un chiffre presque stable en cinq ans. La commune fait partie de la communauté de communes Saône-Beaujolais.

Les logements

Le village compte 253 maisons pour 30 appartements. Aux 214 résidences principales s’ajoutent 42 logements de vacances et 27 inoccupés. Cent soixante-huit ménages sont propriétaires de leur logement.

Les entreprises

SIRENE recense 156 établissements, dont dix employeurs, et aucune agence immobilière installée dans la commune. En un an, le BODACC a enregistré trois créations d’entreprises.

Vendre

Tout part d’l’estimation d’un bien à Marchampt, sans frais. Avec un mandat, nous préparons l’annonce et les photos, organisons les visites, vérifions le financement des acheteurs et suivons le dossier jusqu’à la signature chez le notaire.

Acheter

Entre trois et treize maisons se vendent chaque année au prix du marché depuis 2021. Confiez-nous vos critères, bourg, écart, vue, terrain : nous vous appelons dès qu’un bien approche.

Louer

Pour louer ou confier un logement, voir les maisons à louer à Marchampt, les appartements à louer près de Marchampt et la gestion locative à Marchampt.

Les règles

Marchampt n’est pas classée en zone tendue : ni la liste de 2013, ni celle de 2023, ni le décret du 22 décembre 2025 ne la retiennent, elle figure parmi les communes « non tendues ». Un locataire en vide doit trois mois de préavis. Un plan local d’urbanisme intercommunal avec volet habitat est en préparation à l’échelle de la communauté de communes.

Le patrimoine

Aucun monument historique protégé, mais une église dont le bénitier porte les armes des seigneurs de Varenne, la chapelle de Crémasson et des landes protégées depuis 1985 sur les hauteurs.

Risques et impôts

Géorisques cite treize aléas, dont les glissements de terrain et le radon. Le taux de taxe foncière est de 23,57 %, pour une cotisation médiane de 420 €.

Les communes voisines

Le même secteur comprend Quincié-en-Beaujolais, Saint-Didier-sur-Beaujeu, Le Perréon et Beaujeu. Vue d’ensemble sur la page de Marchampt.

Un dossier prêt

Avant les visites, nous rassemblons le DPE, l’état des risques, le contrôle de l’assainissement et les règles d’urbanisme. Un acheteur bien informé décide plus vite.

Bourg ou écart

Au bourg, l’école, la mairie et l’église sont à pied ; dans les écarts, comme les Michollets ou Sagnié, on gagne en espace et en vue. Nous adaptons l’annonce à chacun de ces publics.

Les visites

Un conseiller accompagne chaque visite et vous en fait le compte rendu : questions, réserves, intérêt de l’acheteur. Vous suivez votre vente sans vous déplacer.

Les terrains

En un an, seize parcelles nues ont été vendues, surtout des bois et des prés, sans terrain à bâtir parmi elles. Avant tout projet de construction, nous consultons avec vous les règles d’urbanisme.

L’école

Une école publique au bourg, avec cantine et garderie, selon la mairie : pour une famille, c’est souvent le premier critère, et nous le mettons en avant dans l’annonce.

Les acheteurs de nature

Cols, landes protégées, sentiers balisés : une partie des acheteurs vient chercher ici la nature. Avec 42 résidences secondaires, la maison de week-end fait aussi partie du marché.

Les vignerons

D’après la mairie, beaucoup de viticulteurs de Marchampt sont coopérateurs à la cave de Quincié. Une maison avec cave ou cuvage intéresse aussi des acheteurs venus du monde du vin.

Le budget type

Le prix médian, 223 500 €, correspond à une maison d’environ 130 m². Nous le comparons pour vous avec les villages voisins, que nos conseillers suivent aussi.

Nous contacter

Laissez un message par le formulaire : un conseiller de l’agence prend contact avec vous dans les meilleurs délais.