Agence immobilière à Monthieux — données de marché 2026
Le marché de Monthieux en 2026 : 682 habitants, 248 ménages, 194 propriétaires (82.2%). La liquidité est élevée avec un prix médian de 3 021 €/m². La pression DPE faible et la tension soutenue (4,9 sur 10) caractérisent un marché que l observatoire ORPI Direct Habitat analyse à partir des données DVF DGFiP, INSEE et ADEME.
Nos services : Estimation immobilière à Monthieux · Vendre à Monthieux · Gestion locative à Monthieux
Marché immobilier à Monthieux
Population et ménages à Monthieux
Monthieux compte 682 habitants répartis en 248 ménages, dont 194 propriétaires (82,2 %). Le revenu médian est de 28 010 € €/an. La population a évolué de 4,8 % sur 5 ans (tendance croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Monthieux pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Monthieux
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Monthieux : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 1 agences sur la commune et 154 établissements référencés, Monthieux bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative soutenue et les 194 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Monthieux
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Monthieux
Données de marché à Monthieux
Le marché immobilier de Monthieux affiche un prix médian de 3 021 €/m², en évolution de 9,2 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 16 transactions résidentielles. La pression DPE est faible. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Monthieux
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (16 transactions, prix médian 3 021 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 16 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane D, 3,6 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 22,5 %) et la tension locative soutenue (4,9sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 584-700.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 584-700), la TF (— €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,0 %. La zone zone C — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Monthieux
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Monthieux, ce sont 16 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 682 habitants, évolution 4,8 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane D et le taux de passoires F+G de 3,6 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 154 établissements dont 1 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Monthieux
La taxe foncière à Monthieux est de 22,5 %, soit environ — €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,0 % (loyer 584-700 / budget 351 947 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Saisonnalité du marché immobilier à Monthieux
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Monthieux
- 1 agences immobilières sont recensées à Monthieux en 2026 (source SIRENE). Elles servent un marché de 248 ménages et 194 propriétaires.
- Monthieux compte 194 propriétaires, soit 82.2% des ménages en 2026. Le revenu médian est de 28 010 €/an. Source : INSEE.
- Le marché de Monthieux affiche un prix médian de 3 021 €/m², une tension soutenue (4,9 sur 10) et une liquidité élevée en 2026. Source : DVF DGFiP.
- — créations d entreprises ont été enregistrées à Monthieux sur 12 mois en 2026. Source : BODACC.
- Le revenu médian à Monthieux est de 28 010 €/an en 2026. Source : INSEE Filosofi.