Agence immobilière à Monthieux

La Dombes des princes

Pendant des siècles, Monthieux a dépendu d’un petit État. D’après Wikipédia, la Dombes, rattachée au Saint-Empire, échoit vers 1400 à la maison de Bourbon. Occupée par l’armée française de 1523 à 1560, elle est rendue aux Bourbon-Montpensier, qui en font une principauté souveraine à la frontière du royaume.

Sa capitale est Trévoux, où siège un parlement. Les princes y exercent les droits régaliens et battent monnaie, selon Wikipédia. En 1693, la principauté passe au duc du Maine, fils légitimé de Louis XIV ; l’un de ses descendants la cède à Louis XV, et le 30 août 1762, la Dombes devient une possession du roi de France.

À Monthieux, c’est à Jean, duc de Bourbon et souverain de Dombes, que Claude de Gaspard rend hommage pour le fief du Breuil en 1459. Les familles de Gaspard puis de Damas d’Antigny conservent ce fief jusqu’à la Révolution. En 1771, rappelle Wikipédia, le roi supprime le parlement de Trévoux.

Pourquoi Neuville-sur-Saône

Aucune de nos agences n’a le code postal 01390. La règle retient la plus proche à vol d’oiseau depuis la mairie : 11,9 km pour Neuville-sur-Saône, 12,9 km pour Trévoux, 17,5 km pour Villefranche-sur-Saône.

Une agence ancienne

Notre agence de Neuville-sur-Saône a ouvert en 1998 ; Direct Habitat l’a reprise fin 2016. Elle connaît les ventes de Monthieux et des villages voisins de la Dombes.

Vendre

Nous comparons votre maison aux cinq ventes de l’année et aux ventes voisines, puis nous la visitons. La méthode est détaillée dans estimer un bien à Monthieux.

Acheter

L’offre se compose surtout de maisons de quatre pièces ou plus, dont une partie en lotissement. Décrivez-nous votre projet : nous vous rappelons.

Louer

Les locataires trouveront nos pages pour louer une maison à Monthieux et pour louer un appartement à Monthieux. Hors zone tendue, le préavis d’une location vide est de trois mois.

Faire gérer

Les bailleurs peuvent confier leur logement à notre service de gestion locative, avec l’équipe de Neuville-sur-Saône : voir la gestion d’un logement à Monthieux.

Les ventes de l’année

Les cinq ventes, de la route de Saint-Marcel à la rue du Maréage, sont détaillées dans les ventes de Monthieux.

Vendre un bien loué

Une maison louée peut se vendre avec son locataire. Pour la vendre libre, le bailleur donne congé au moins six mois avant la fin du bail, et le locataire d’un logement vide est prioritaire pour l’acheter, au prix et aux conditions de l’offre.

Le délai de réflexion

Après le compromis, l’acheteur d’un logement dispose de dix jours pour se rétracter, à compter du lendemain de la remise ou de la notification de l’acte.

Visites

Nous ne faisons visiter qu’à des acheteurs dont le financement a été étudié et nous vous rendons compte de chaque visite.

Honoraires

Notre barème d’honoraires est affiché à l’agence et publié sur notre site ; chaque annonce précise la part éventuellement payée par l’acquéreur.

Jusqu’à la signature

Après le compromis, nous suivons le dossier avec le notaire : prêt, conditions suspensives, documents, jusqu’à l’acte authentique.

Les diagnostics

Le DPE est exigé dès l’annonce ; s’y ajoutent au compromis, selon le bien, amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement et l’état des risques.

La location au village

En 2023, dix-huit ménages louent un logement vide chez un particulier, dix-sept un logement HLM et deux un meublé. Mettre en location suit les mêmes étapes que vendre : visite, loyer estimé, recherche du locataire.

Une commune active

SIRENE recense 159 établissements à Monthieux, dont 16 employeurs ; le BODACC a publié cinq créations d’entreprise en un an.

Le prix des maisons

Les cinq maisons vendues en un an ont coûté entre 360 000 € et 464 590 €, pour 110 à 160 m². Nous les comparons une à une à votre bien.

Le marché local

Depuis 2021, entre deux et huit maisons se vendent chaque année au prix du marché à Monthieux : chaque mise en vente se prépare avec soin, de l’estimation aux photos.

Le cadre

Étangs de la Dombes, inscrits au réseau Natura 2000 et labellisés Ramsar en 2023, golf du Domaine du Gouverneur, église du XIIe siècle : nous présentons aussi ce cadre aux acheteurs.

La fiscalité locale

Un acheteur paiera une taxe foncière au taux communal de 23,32 % ; la cotisation médiane atteint 698 € : une information que nous donnons dès la première visite.

Construire

Une seule maison individuelle a été autorisée en un an, en mai 2026, et aucun terrain à bâtir ne s’est vendu : l’offre de terrains reste rare.

Les diagnostics énergétiques

Sur huit maisons diagnostiquées depuis novembre 2025, six sont classées B ou C : un atout que nous signalons dans l’annonce.

Nos autres communes

Parmi les communes voisines, Saint-André-de-Corcy, Civrieux et Mionnay sont aussi suivies depuis Neuville.

La mairie

Pour une question d’urbanisme, la mairie se trouve 781 Grande Rue.

Nous joindre

Laissez votre demande et un numéro dans le formulaire de cette page : l’équipe de Neuville-sur-Saône vous rappelle, puis se déplace à Monthieux si besoin.