Agence immobilière à Lapeyrouse — données de marché 2026
Données de marché Lapeyrouse 2026 — L observatoire ORPI Direct Habitat : 326 habitants, 133 ménages, 112 propriétaires (85.5%). Prix médian 2 269 €/m², tension soutenue (5,5 sur 10), liquidité élevée. Revenu médian 27 830 €/an. DPE modérée. Source : DVF, INSEE.
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Marché immobilier à Lapeyrouse
Population et ménages à Lapeyrouse
Lapeyrouse compte 326 habitants répartis en 133 ménages, dont 112 propriétaires (85,5 %). Le revenu médian est de 27 830 € €/an. La population a évolué de -1,8 % sur 5 ans (tendance légèrement décroissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Lapeyrouse pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Lapeyrouse
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Lapeyrouse : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 0 agences sur la commune et 92 établissements référencés, Lapeyrouse bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative soutenue et les 112 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
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Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Lapeyrouse
Données de marché à Lapeyrouse
Le marché immobilier de Lapeyrouse affiche un prix médian de 2 269 €/m², en évolution de — sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 6 transactions résidentielles. La pression DPE est modérée. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Lapeyrouse
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (6 transactions, prix médian 2 269 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 6 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane E, 20,0 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 22,5 %) et la tension locative soutenue (5,5sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 580-696.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 580-696), la TF (1 654 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,3 %. La zone zone C — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Lapeyrouse
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Lapeyrouse, ce sont 6 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 326 habitants, évolution -1,8 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane E et le taux de passoires F+G de 20,0 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 92 établissements dont 0 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Lapeyrouse
La taxe foncière à Lapeyrouse est de 22,5 %, soit environ 1 654 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,3 % (loyer 580-696 / budget 304 046 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Saisonnalité du marché immobilier à Lapeyrouse
Mois le plus actif : Décembre (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lapeyrouse
- Lapeyrouse compte 326 habitants et 133 ménages. Source : INSEE RP.
- Prix médian 2 269 €/m² sur 6 transactions (2026). Source : DVF DGFiP.
- 112 propriétaires (85.5% des ménages). Revenu médian 27 830 €/an. Source : INSEE.
- Classe médiane E. 20,0% passoires F+G. Pression modérée. Source : ADEME.
- Évolution — sur 12 mois. Prix 2 269 €/m². Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP.