Saint-MarcelAgence immobilière · 2026
Notre agence pour Saint-Marcel
Orpi Direct Habitat n’a pas d’agence à Saint-Marcel : la commune est suivie par notre agence de Neuville-sur-Saône, la plus proche, à 13,8 km de la mairie à vol d’oiseau. L’un de nos agents spécialisés se déplace pour une vente, une location, une estimation ou la gestion d’un logement.
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Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Saint-Marcel ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Saint-Marcel en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Marcel
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Fabien · Opinion System
« De la visite initiale jusqu'à la signature définitive , notre conseiller en transaction, Yoan Grenouillet, a fait preuve d'un grand professionnalisme. Photos, annonces, profils acheteurs, organisation et retour visites, Yoan a su mener tout cela avec écoute… »
publié le 27/07/2025 · expérience : juillet 2025 · Vente · maison · Saint-André-de-Corcy · à 3 km de Saint-Marcel · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★Fabien T. · Google
« Nous sommes passés par ORPI Trévoux pour la vente de notre maison. De la visite initiale pour évaluer le prix de vente de notre bien jusqu'à la signature de vente définitive chez le notaire, notre conseiller en transaction d'ORPI, Yoan, a fait preuve d'un… »
publié le 22/07/2025 · Vente · maison · Saint-André-de-Corcy · à 3 km de Saint-Marcel · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★M. et Mme A. · Opinion System
« très pro et disponible »
publié le 25/04/2023 · expérience : avril 2023 · Vente · appartement · Saint-André-de-Corcy · à 3 km de Saint-Marcel
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Marcel (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Marcel en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Saint-Marcel d’Hier à Aujourd’hui
Parmi les associations que présente le site de la mairie, l’une s’appelle Saint-Marcel d’Hier à Aujourd’hui. Son nom résume bien l’histoire du village : une paroisse citée dès le XIe siècle, partagée jusqu’à la Révolution entre les seigneuries de Glareins et de Montribloud, devenue un bourg rural relié à Lyon par le train.
Le village a changé de canton en 1972, passant de celui de Trévoux à celui de Villars-les-Dombes. Depuis 2017, il appartient à la communauté de communes de la Dombes.
Pour nous, connaître un village, c’est savoir ce qui a changé et ce qui demeure : les rues récentes de lotissement, les étangs qui couvrent un quart de la commune, la gare, l’école et le marché du mercredi. C’est ce que nous expliquons à ceux qui viennent s’y installer.
Le village compte aujourd’hui 1 300 habitants et 568 logements. Ses 455 adresses se répartissent sur 56 voies et 14 lieux-dits : c’est à partir d’elles que nous situons chaque bien.
Pourquoi Neuville-sur-Saône
Aucune de nos agences n’a le code postal 01390. Nous retenons la plus proche à vol d’oiseau depuis la mairie : 13,8 km pour Neuville-sur-Saône, 16,2 km pour Trévoux, 21,2 km pour Villefranche-sur-Saône.
Notre agence
Notre agence de Neuville-sur-Saône a ouvert en 1998 ; Direct Habitat l’a reprise fin 2016. Elle suit aussi Monthieux, l’autre commune de notre réseau au code postal 01390.
Vendre
Estimation, photos, annonce, visites, offres : nous accompagnons la vente jusqu’à la signature chez le notaire. Voir l’estimation d’une maison à Saint-Marcel.
Acheter
Nous vous informons des maisons et appartements qui se libèrent, et vous aidons à juger un prix à l’aide des ventes réelles.
Louer
Pour un locataire, nous présentons les logements disponibles ; pour un propriétaire, nous trouvons le locataire et rédigeons le bail.
Faire gérer
Les bailleurs peuvent confier leur logement à notre service de gestion locative, avec l’équipe de Neuville-sur-Saône : voir la gestion locative à Saint-Marcel.
Les prix
Six maisons se sont vendues en un an, de 240 000 € à 440 000 €, et trois appartements. Le détail est dans les ventes de Saint-Marcel.
Un petit marché
Avec quelques ventes par an, chaque maison compte. Nous connaissons celles qui se sont vendues et ce qui a fait leur prix.
Le financement
Avant de visiter, faites le point sur votre budget : apport, mensualités, frais de notaire. Nous pouvons vous orienter vers des partenaires de financement.
Les visites
Nous voyons chaque bien avant de le proposer, pour répondre aux questions des acheteurs : état, chauffage, terrain, voisinage, trajet jusqu’à la gare.
Les offres
Chaque offre d’achat vous est transmise par écrit. Nous vous aidons à la comparer : prix, financement, délai, conditions.
Le compromis
Nous rédigeons l’avant-contrat avec soin : conditions suspensives, délai de rétractation de dix jours pour l’acheteur, date de signature.
Jusqu’à la signature
Entre le compromis et l’acte authentique, nous suivons le prêt de l’acheteur, les documents demandés par le notaire et les conditions suspensives, jusqu’à la remise des clés.
Les étiquettes énergie
La classe médiane des maisons diagnostiquées en un an est C, mais deux sont en G. Nous expliquons à chaque vendeur ce que son étiquette change pour la vente ou la location.
Les diagnostics
DPE, état des risques, amiante, électricité, gaz, assainissement : nous rassemblons le dossier avant la mise en vente.
Nos honoraires
Ils sont affichés en agence et sur notre site, et vous sont confirmés par écrit avant tout mandat.
Le village au quotidien
École primaire, médiathèque, salle des fêtes, marché du mercredi et gare : nous savons décrire la vie du bourg à un acheteur.
La mairie
La mairie est au 74 route de Lyon. Elle reçoit aussi les inscriptions scolaires.
Les appartements
Saint-Marcel compte 156 appartements pour 410 maisons. Ils intéressent les acheteurs qui veulent la gare à proximité.
Les étangs
Les eaux couvrent 25,6 % de la commune. Certains acheteurs cherchent une maison proche de l’eau, d’autres préfèrent le bourg : nous les orientons selon leur projet.
Le train
Avec sa gare TER, Saint-Marcel intéresse des acheteurs qui travaillent à Lyon. Nous le précisons dans l’annonce quand la gare est proche.
Les familles
Sur les 544 résidences principales, 403 ont quatre pièces ou plus. L’école primaire et sa cantine, route de Monthieux, comptent pour les familles.
La fiscalité
Le taux communal de taxe foncière est de 35 % et la cotisation médiane de 754 €. Nous donnons ce chiffre à chaque acheteur.
Les risques
Géorisques ne relève qu’un risque sismique faible. L’état des risques est joint à chaque compromis et à chaque bail.
Les associations
Théâtre, karaté, peinture, histoire locale : le site de la mairie présente plusieurs associations, que nous signalons aux nouveaux venus.
Les entreprises
SIRENE recense 179 établissements dans la commune, dont dix employeurs.
Les bailleurs
Avec 48 ménages locataires d’un particulier, le parc privé loué reste modeste ; un logement bien tenu se loue sans peine.
Les voisines
Nous suivons aussi Monthieux, Saint-André-de-Corcy et Mionnay.
Nous joindre
Appelez ou écrivez à notre agence de Neuville-sur-Saône : un conseiller vous répond et vient à Saint-Marcel si besoin.
Votre agence pour Saint-Marcel
Orpi Direct Habitat Neuville-sur-Saône9 rue Victor Hugo, 69250 Neuville-sur-Saône04 72 08 99 45neuvilletransactions@orpi.comLundi au vendredi : 9 h – 12 h, 14 h – 18 h ; Samedi : sur rendez-vous
À 13,8 km de la mairie de Saint-Marcel. Itinéraire · Page de l'agence
Vos questions sur agence immobilière à Saint-Marcel
Avez-vous une agence à Saint-Marcel ?
Non, la commune est suivie par notre agence de Neuville-sur-Saône.
Pourquoi Neuville-sur-Saône ?
C’est notre agence la plus proche de la mairie, à 13,8 km.
Venez-vous jusqu’au village ?
Oui, pour chaque visite, estimation ou état des lieux.
Combien de maisons se vendent par an ?
Six en un an, au prix du marché, selon DVF.
Qui gère un logement loué ?
Notre service de gestion locative, avec l’équipe de Neuville-sur-Saône.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.