Agence immobilière à Civrieux

Une communauté de communes née en 2014

Civrieux fait partie de la communauté de communes Dombes Saône Vallée. D’après Wikipédia, celle-ci naît le 1er janvier 2014 de la fusion des communautés de communes Saône Vallée et Porte ouest de la Dombes. Jassans-Riottier part alors vers l’agglomération de Villefranche, et Villeneuve, qui n’appartenait à aucune intercommunalité, la rejoint.

Ses 19 communes couvrent 179,45 km², de la rive gauche de la Saône jusqu’au plateau de la Dombes. Son siège est installé au 627 route de Jassans, à Trévoux. Selon la même source, le territoire compte plus de 10 000 emplois. Pour la mandature 2026-2032, son conseil réunit 50 conseillers ; Civrieux y dispose de deux délégués, comme Ars-sur-Formans, Misérieux ou Parcieux.

L’encyclopédie signale aussi que le territoire a reçu en 2017 le label Villes et Pays d’art et d’histoire. Le lien avec Trévoux, siège de l’intercommunalité, passe aussi par la route : la Base adresse nationale recense une route de Trévoux au départ de Civrieux.

Pourquoi l’agence de Neuville-sur-Saône ?

Civrieux n’est sur le code postal d’aucune de nos agences : elle revient donc à la plus proche, mesurée à vol d’oiseau depuis la mairie. Neuville-sur-Saône est à 5,9 km, Trévoux à 8,5 km et Villefranche-sur-Saône à 14,8 km. Peu importe que Neuville soit dans le Rhône : le suivi de votre dossier se fait là-bas.

Le marché en quelques chiffres

De juillet 2025 à juin 2026, le DVF recense six ventes de maisons, toutes au prix du marché, à 3 029 €/m² en médiane sur six ventes seulement, et neuf ventes d’appartements, à 3 140 €/m². La médiane annuelle des maisons est passée de 3 777 €/m² en 2022 à 3 026 €/m² en 2025.

Vendre

Avec si peu de ventes, chaque maison mise en vente se compare à des biens précis plutôt qu’à une moyenne. L’agence établit un avis de valeur écrit, prépare le dossier, diffuse l’annonce et organise les visites. Pour commencer, voyez notre page sur l’estimation à Civrieux.

Acheter

L’offre est réduite : 701 maisons dans la commune, dont les trois quarts occupées par leurs propriétaires (INSEE, 2023). Les villages proches ont davantage de ventes : 21 maisons à Massieux, 50 à Reyrieux et 36 à Genay sur la même année (DVF).

Louer ou faire gérer

Civrieux compte 84 logements loués vides par des particuliers, 72 HLM et 11 meublés. Pour le secteur, l’ANIL estime le loyer à 12,63 €/m² en maison et 11,81 €/m² en appartement. L’agence peut trouver le locataire, rédiger le bail et gérer le bien ; voir notre page sur la gestion locative.

Une commune en croissance

Avec 1 986 habitants, Civrieux en compte 380 de plus qu’il y a cinq ans (INSEE). Une bonne part du parc date des dernières décennies : 280 résidences principales ont été construites de 2006 à 2020, et quatre maisons ont encore été autorisées de décembre 2025 à mai 2026 (SITADEL).

Les adresses de l’année

Les maisons vendues se trouvaient allée de la Bergère, route de Lyon, chemin du Tilleul, route du Bois Ravat, allée des Églantines et impasse Jacques-Prévert ; les appartements surtout route du Chanay, avec trois ventes, et impasse Jacques-Prévert, avec deux (DVF).

Le diagnostic énergétique

Aucune des 20 maisons ni des 21 appartements diagnostiqués depuis la fin d’octobre 2025 n’est classé F ou G (ADEME). La classe médiane est D pour les maisons, C pour les appartements.

Terrains et constructions

Sept terrains nus se sont vendus en un an, sans qu’aucun ne réponde à notre définition du terrain à bâtir : nous n’en donnons pas de prix. La taxe foncière se calcule avec un taux communal de 26,14 %, pour une cotisation médiane de 970 €.

Le tissu économique

La commune abrite 519 établissements au répertoire SIRENE, dont 86 qui emploient des salariés. Sur un an, le BODACC compte 19 créations d’entreprise pour 11 radiations, 7 cessions et 2 défaillances.

Les voisines

Pour les maisons, sur la même année : Massieux 3 544 €/m² sur 21 ventes de marché, Reyrieux 3 507 sur 50, Genay 3 860 sur 36, Neuville-sur-Saône 4 492 sur 27, Trévoux 3 235 sur 45 (DVF).

Un nom à ne pas confondre

Cette page porte sur Civrieux, dans l’Ain, code postal 01390. Civrieux-d’Azergues, dans le Rhône, est une autre commune, qui a sa propre page.

D’où viennent nos chiffres ?

Les ventes viennent du DVF de la DGFiP, publiées jusqu’au 30 juin 2026 ; les logements et la population, de l’INSEE ; les loyers, de l’ANIL ; les diagnostics, de l’ADEME. Les ventes sans surface habitable ou à prix symbolique sont écartées des médianes ; à Civrieux, aucune ne l’a été cette année.

Nous écrire

Le formulaire de cette page transmet votre demande à l’équipe de Neuville-sur-Saône ; laissez un téléphone ou un e-mail, à votre choix. Vous pouvez aussi consulter la page Orpi Neuville-sur-Saône ou les prix de l’immobilier à Civrieux.