Location d’appartement à Sainte-Paule

Entre le Vervuis et le Robeslet

Le relief de Sainte-Paule est fait de petits vallons qui s’enroulent autour du Crêt de Roche Guillon, point culminant de la commune à 772 m. Le terrain descend vers le sud, sur un dénivelé d’environ 400 m, d’après Wikipédia.

Deux ruisseaux l’arrosent : le Vervuis à l’est et au sud, le Robeslet à l’ouest. Tous deux rejoignent l’Azergues. Leurs noms se retrouvent dans les adresses, comme le hameau de Vervuis le Haut ou l’impasse du Vervuis.

Le village, vers 500 m d’altitude, est classé en moyenne montagne : l’accès depuis la vallée de la Saône, 350 m plus bas, n’est pas des plus simples, et l’élevage occupe encore les pentes peu propices à la vigne. Pour un locataire, cela veut dire du calme, de l’espace, mais aussi des trajets en voiture. Selon Corine Land Cover, prairies et forêts couvrent ensemble plus de 60 % de la commune, les cultures permanentes, surtout la vigne, 22,4 %.

Les loyers selon la taille

L’ANIL distingue deux catégories. Pour un T1 ou un T2 de 37 m², le loyer du secteur est estimé à 13,21 €/m², environ 489 € par mois. Un T3 ou plus de 72 m² ressort à 8,79 €/m², autour de 633 €. Ces montants incluent les charges.

Un calcul de secteur

Les annonces sont trop rares au village pour un calcul local : l’ANIL s’appuie sur 535 annonces d’appartements d’un ensemble de communes voisines. L’essentiel des loyers observés tient entre 8,94 et 14,91 €/m².

Où chercher

Les appartements se louent surtout dans les bourgs plus importants, comme Val d’Oingt, et à Villefranche-sur-Saône. Indiquez-nous votre périmètre : nous vous signalons ce qui se libère.

Trois mois de préavis

La commune est inscrite au zonage révisé par le décret du 22 décembre 2025, dans la catégorie des communes « touristiques et tendues » ; elle ne fait pas partie des agglomérations de plus de 50 000 habitants auxquelles s’applique la zone tendue de la loi du 6 juillet 1989. En location vide, le préavis est donc de trois mois, ou d’un mois en cas de mutation, de perte d’emploi, de premier emploi, de raison de santé, ou pour un bénéficiaire du RSA ou de l’allocation adulte handicapé.

Le choix du meublé

Un bail meublé dure un an, neuf mois pour un étudiant, et le locataire peut partir avec un mois de préavis. Le dépôt de garantie peut aller jusqu’à deux mois de loyer hors charges.

Charges et chauffage

Au village, le gaz de ville est presque absent : une seule résidence principale l’utilise. Demandez l’étiquette énergie et le montant des charges de l’an passé, surtout si le logement se chauffe à l’électricité.

L’état des lieux

Il se fait pièce par pièce, en votre présence. Vous avez ensuite dix jours pour signaler un défaut oublié, et le premier mois de chauffe pour le chauffage.

Les pièces demandées

Pièce d’identité, justificatif de domicile, contrat de travail, bulletins de salaire ou avis d’imposition : un décret en fixe la liste. Un bailleur ne peut pas exiger de relevé de compte. À défaut de garant, pensez à Visale.

Vivre au village

Sainte-Paule a gardé son école publique, maternelle et élémentaire, Grande Rue, avec une cantine. Pour les courses, le collège ou la gare, il faut descendre vers les bourgs voisins ou Villefranche.

Six appartements au village

Au recensement de 2023, Sainte-Paule compte six appartements pour 161 maisons, et un seul ménage vit en meublé. Une petite maison ou un logement aménagé dans une ancienne ferme peut aussi convenir : précisez-le dans votre demande.

Le dépôt de garantie

En location vide, il ne dépasse pas un mois de loyer hors charges. Il est rendu dans le mois qui suit la remise des clés si l’état des lieux de sortie est conforme, dans les deux mois sinon.

Plus grand, moins cher au mètre carré

Pour un T3 de 72 m², l’estimation de l’ANIL donne environ 633 € par mois, à peine plus qu’un appartement type de 52 m², estimé à 601 €. Dans le secteur, les grandes surfaces reviennent donc moins cher au mètre carré.

Se déplacer

Une voiture est presque indispensable : Villefranche-sur-Saône, sa gare et ses commerces sont à une douzaine de kilomètres, sur des routes de coteau. Géorisques compte la neige et les pluies verglaçantes parmi les phénomènes de la commune.

Un logement décent

Un logement loué doit offrir au moins 9 m² habitables, être sain et atteindre un niveau minimal de performance énergétique : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé pour un nouveau bail.

Les aides

Selon vos ressources, la caisse d’allocations familiales peut verser une aide au logement. Une simulation en ligne en donne une idée avant de signer. Sans garant, la garantie Visale est gratuite.

L’assurance

En location vide, le locataire assure le logement contre l’incendie, le dégât des eaux et l’explosion, et remet l’attestation à l’entrée puis chaque année.

Vos critères

Précisez surface, budget et date d’entrée dans le formulaire, avec votre téléphone : nous reprenons contact dès qu’une offre colle à votre demande. Autres pistes : les maisons à louer à Sainte-Paule, Ville-sur-Jarnioux et Theizé. Votre interlocuteur : notre agence de Villefranche-sur-Saône.