Location de maison à Sainte-Paule

Des hameaux sur les pentes

Hors du bourg, Sainte-Paule s’éparpille en hameaux. L’IGN en nomme une quinzaine : le Marduel, le Châtoux, Lambert le Bas et Lambert le Haut, le Massacrier, Vété, le Favrot, le Paret, Crêt Sencier, Glaizé, le Creux du Bois ou les Évercins.

La Base adresse nationale, révisée en décembre 2025, recense 192 adresses sur 38 voies. La Grande Rue en compte 28, la route des Vieux Chênes 19, la rue des Cuviers et la route du Saule quinze chacune, la montée des Lamberts douze.

Plusieurs noms parlent du relief, comme la montée des Pierres, la montée du Chicollot ou le chemin du Col du Chêne. D’autres rappellent la vigne : rue des Cuviers, impasse de la Treille, chemin des Vignes. Ces noms aident à situer une maison avant même la visite.

La Chassagne, le Massacrier, le Châtoux ou le Marduel reviennent d’ailleurs dans les ventes enregistrées depuis 2021 : de quoi repérer les secteurs où des maisons changent de mains.

Le budget

Pour 92 m², comptez environ 852 € par mois charges comprises, selon l’ANIL, avec une fourchette courante de 6,59 à 13,01 €/m² sur 478 annonces du secteur. Une grande maison avec terrain se loue plutôt dans le haut de la fourchette.

Des maisons spacieuses

Plus de la moitié des résidences principales ont au moins cinq pièces, et seules cinq en ont une ou deux. Les petites maisons sont rares au village.

Préavis et loyer

Sainte-Paule est inscrite au zonage révisé par le décret du 22 décembre 2025, dans la catégorie des communes « touristiques et tendues » ; elle ne fait pas partie des agglomérations de plus de 50 000 habitants auxquelles s’applique la zone tendue de la loi du 6 juillet 1989. Résultat : trois mois de préavis en vide, hors situations particulières prévues par la loi, et un loyer libre au changement de locataire.

Le chauffage

Bois, électricité et fioul se partagent les maisons ; le gaz de ville est quasi inexistant. Demandez le coût annuel du chauffage, souvent le premier poste de dépense.

Jardin et haies

Le bail précise qui entretient le jardin. L’entretien courant, tonte et taille des haies, revient au locataire ; l’élagage des grands arbres au propriétaire.

L’école

Les enfants peuvent aller à l’école publique du village, Grande Rue, qui réunit maternelle et élémentaire et propose une cantine.

Les risques

L’état des risques signale notamment le ruissellement, les glissements de terrain et le radon ; contre ce dernier, le geste le plus simple reste d’aérer chaque jour.

Visiter avant de signer

Visitez de jour, vérifiez l’accès en hiver, la pente de l’allée et l’état des fenêtres. Demandez le DPE, l’état des risques et le montant de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, que le propriétaire peut refacturer au locataire.

Vie pratique

Pour les courses, le collège et la gare, il faut descendre vers Val d’Oingt ou Villefranche-sur-Saône. Une voiture est indispensable, surtout l’hiver sur les routes de coteau.

L’assurance

Le locataire d’une maison louée vide l’assure contre l’incendie, le dégât des eaux et l’explosion, et remet une attestation chaque année.

Autour de Sainte-Paule

D’autres maisons se louent parfois à Ville-sur-Jarnioux, à Cogny ou à Moiré.

Être rappelé

Indiquez le nombre de chambres voulu et votre téléphone : l’équipe de notre agence de Villefranche-sur-Saône revient vers vous. Les appartements sont sur les appartements à louer à Sainte-Paule.