Saint-VérandLocation de maison · 2026
Louer une maison à Saint-Vérand
Saint-Vérand est un village de maisons : 527 sur 593 logements (INSEE 2023), souvent de cinq pièces ou plus. Pour une maison du secteur, l’ANIL relève un loyer d’annonce de 14,31 €/m² charges comprises, soit près de 1 317 € par mois pour 92 m². Le loyer n’est pas plafonné.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Saint-Vérand en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Vérand
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Émilie P. · Opinion System
« Accompagnement parfait du début à la fin ! Merci beaucoup à Alexandra Humbert !!! »
publié le 22/01/2026 · expérience : janvier 2026 · Achat · maison · Frontenas · à 7 km de Saint-Vérand · collaborateur cité : Alexandra
- ★★★★★Isabelle P. · Opinion System
« bonne relation, rien à signaler »
publié le 03/04/2017 · expérience : janvier 2017 · Vente · maison · Theizé · à 7 km de Saint-Vérand
- ★★★★★Typhanie D. · Google
« Une très bonne expérience avec Orpi. Comme beaucoup, j’ai commencé par une simple demande via le site, sans vraiment m’attendre à une telle rapidité. Rappelée dès le lendemain à la première heure, visite du bien le surlendemain et réponse positive dans la… »
publié le 09/10/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateur cité : Goreti
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Vérand (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Vérand en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Une maison en pierre dorée
Les maisons à louer sont souvent anciennes, en pierre, avec un jardin et parfois une cave ou un cuvage. D’autres, plus récentes, datent des années 1970 à 2000.
L’offre reste rare dans la commune, car 393 des 502 résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Un dossier complet, présenté dès la visite, fait la différence.
Atout du village pour les familles : deux écoles primaires, l’une publique place de Chiny, l’autre privée rue du Crêt Manu. Les enfants peuvent ainsi être scolarisés sans quitter la commune.
Avant de signer, renseignez-vous sur le chauffage, souvent au bois ou au fioul dans le village, et lisez l’état des risques : la commune est concernée par les glissements de terrain et le ruissellement.
En échange, la commune offre surtout des maisons spacieuses, souvent de cinq pièces ou plus, des vues sur les vignes et l’Azergues, et des sentiers balisés au départ du village.
Le loyer
Les annonces observées par l’ANIL s’étalent de 10,48 € à 19,54 € le mètre carré. À 120 m², la référence centrale donne environ 1 717 € par mois.
Sans plafond
Saint-Vérand ne fait pas partie des communes classées en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025 ; le zonage national la met en zone C.
L’étiquette
Sur seize maisons diagnostiquées récemment, sept sont en E, F ou G : demandez l’étiquette avant de visiter.
Le jardin
Faites préciser au bail qui tond, taille et entretient les murets.
Le bail
Un bail de maison vide signé avec un particulier court trois ans ; pour récupérer son bien, le propriétaire doit s’y prendre six mois avant le terme.
Votre préavis
Pour partir, comptez en règle générale trois mois, la commune n’étant pas classée en zone tendue.
Les aides
Une aide personnalisée au logement reste possible ; le simulateur de la CAF vous renseigne.
L’assurance
Elle couvre la maison et ses dépendances louées.
Le ramonage
Avec un poêle ou une cheminée, il est à votre charge chaque année.
Le dossier
Un dossier bien rangé, garant compris, fait souvent pencher la balance en votre faveur.
L’état des lieux
Faites décrire le jardin, les murets, le portail et les dépendances, en plus des pièces.
Les trajets
Parcourez une fois la route jusqu’à votre travail, à l’heure où vous la ferez.
Les dépendances
Une cave, un ancien cuvage ou un garage inclus dans la location se mentionnent dans le contrat.
Une seconde visite
Une deuxième visite, à une autre heure, révèle la lumière et les bruits du quartier.
Le chauffage au fioul
Si la maison est chauffée au fioul, renseignez-vous sur la cuve, le prix du dernier plein et l’entretien de la chaudière.
Les risques
Le document des risques joint au contrat précise la situation de la maison face aux glissements et au ruissellement.
Les familles
Deux écoles primaires au village : renseignez-vous sur les inscriptions dès la signature du bail.
Le terrain partagé
Cour commune ou chemin partagé : qui passe, qui entretient ? Écrivez-le.
L’énergie
Demandez les factures de chauffage de l’hiver précédent : elles en disent plus que l’étiquette seule.
Les animaux
Un animal de compagnie ne peut en principe pas être interdit ; parlez-en tout de même à la visite.
Les voisines
Maisons à louer aussi à Ternand, Val d’Oingt et Légny.
Notre agence
Pour être prévenu des maisons disponibles, contactez notre agence de Villefranche-sur-Saône.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Saint-Vérand.
Vos questions sur location de maison à Saint-Vérand
Quel loyer pour 92 m² ?
Un peu plus de 1 300 € mensuels selon les références de l’ANIL.
Le loyer est-il plafonné ?
Non, la commune est hors zone tendue.
Y a-t-il une école ?
Deux : une publique et une privée.
Les maisons sont-elles spacieuses ?
Plus de la moitié des résidences principales ont au moins cinq pièces.
L’offre est-elle large ?
Non, la plupart des maisons sont habitées par leur propriétaire.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, base Mérimée, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.