Saint-VérandLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Saint-Vérand
Saint-Vérand compte 65 appartements pour 527 maisons (INSEE 2023) : l’offre est réelle mais limitée. Les annonces du secteur relevées par l’ANIL tournent autour de 11,99 €/m² charges comprises, environ 623 € pour 52 m², sans plafond légal. Le recensement compte en outre douze ménages en HLM.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Saint-Vérand en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Vérand
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Émilie P. · Opinion System
« Accompagnement parfait du début à la fin ! Merci beaucoup à Alexandra Humbert !!! »
publié le 22/01/2026 · expérience : janvier 2026 · Achat · maison · Frontenas · à 7 km de Saint-Vérand · collaborateur cité : Alexandra
- ★★★★★Isabelle P. · Opinion System
« bonne relation, rien à signaler »
publié le 03/04/2017 · expérience : janvier 2017 · Vente · maison · Theizé · à 7 km de Saint-Vérand
- ★★★★★Typhanie D. · Google
« Une très bonne expérience avec Orpi. Comme beaucoup, j’ai commencé par une simple demande via le site, sans vraiment m’attendre à une telle rapidité. Rappelée dès le lendemain à la première heure, visite du bien le surlendemain et réponse positive dans la… »
publié le 09/10/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateur cité : Goreti
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Vérand (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Vérand en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Peu d’appartements, beaucoup de pierre
Où se trouvent les 65 appartements du village ? Le recensement ne le précise pas. Il rappelle en revanche l’âge du bâti : 168 résidences principales datent d’avant 1919, ce qui laisse attendre des logements anciens autant que récents.
Habiter ici en appartement, c’est profiter des services d’un village vivant, des deux écoles, des chemins de randonnée et des paysages de vignes, avec la vallée de l’Azergues en contrebas et les châteaux de la Garde et de la Flachère sur les collines.
Villefranche-sur-Saône, premier bassin d’emploi proche, n’est qu’à 16,6 km de la mairie à vol d’oiseau. Essayez le trajet un matin de semaine avant de signer, et chiffrez ce qu’il coûtera chaque mois en carburant.
Les appartements disponibles sont rares dans un village de cette taille, à peine plus d’un logement sur dix : préparez votre dossier avant les visites, garant compris. Dites-nous ce que vous cherchez : le prochain logement libre du secteur pourrait être pour vous.
Le loyer de référence
Pour 52 m², l’ANIL donne 11,99 €/m², entre 9,22 € et 15,59 €.
Selon la surface
Un 37 m² se loue autour de 13,21 €/m², environ 489 € ; un 72 m², vers 9,42 €/m², près de 678 €.
Sans plafond
Saint-Vérand ne fait pas partie des communes classées en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025 ; le zonage national la met en zone C.
Le logement social
La commune loge douze ménages en HLM ; une demande en ligne peut viser aussi les villages voisins.
Les petits logements
Huit studios et 26 deux-pièces parmi les résidences principales : ils se louent vite.
Le dépôt de garantie
Son montant est plafonné : un mois hors charges en location vide, deux en meublé.
Le dossier
Préparez pièce d’identité, fiches de paie, impôt de l’an passé et dernières quittances ; une caution ou Visale font la différence.
La durée du bail
Un particulier loue un logement nu pour trois ans au moins, un meublé pour une année.
Le préavis
Hors zone tendue, le locataire d’un logement vide prévient en principe trois mois avant son départ, un mois en meublé.
L’aide au logement
Le simulateur de la CAF vous dit en quelques minutes si une aide est possible.
L’assurance
Elle est obligatoire dès l’entrée et doit être justifiée chaque année.
L’énergie
Les six appartements diagnostiqués récemment sont classés D, E ou F. L’annonce doit indiquer une estimation de la dépense annuelle : lisez-la.
Un logement ancien
Murs de pierre, plafonds hauts : l’hiver se prépare. Demandez les dernières factures de chauffage.
Les charges
Eau, ordures ménagères, parties communes éventuelles : elles se paient chaque mois par provision.
L’état des lieux
Il se fait pièce par pièce, compteurs relevés ; vous pouvez le compléter dans les dix jours.
Les familles
École publique place de Chiny, école privée Joannès Barral rue du Crêt Manu : le choix existe sur place.
Le meublé
La location meublée est quasi absente ici (un ménage). Si vous en trouvez une, vérifiez que l’équipement minimal légal est bien là.
Les quittances
Le bailleur remet gratuitement une quittance à qui la demande : conservez-les pour vos futurs dossiers.
La restitution du dépôt
Si rien n’est à reprendre, le dépôt revient dans le mois ; sinon, le bailleur dispose de deux mois.
Les animaux
Chat ou petit chien : la loi protège en principe leur présence, mais mieux vaut l’annoncer.
Le stationnement
Au centre du village, la place de stationnement n’est pas toujours fournie : posez la question.
Bien visiter
Ouvrez les fenêtres, regardez les angles des plafonds, testez les prises : une visite attentive évite les mauvaises surprises.
Le budget
Au loyer s’ajoutent le chauffage, l’assurance et la voiture : faites le total mensuel.
Un logement dans une maison
Logement dans une maison partagée ? Jardin, parking et compteurs doivent être clairement répartis.
L’entrée dans les lieux
Le jour de l’entrée, prenez vos propres photos et notez les index des compteurs.
Le chauffage au bois
Si le logement a un poêle, le ramonage annuel est à votre charge ; demandez le dernier certificat.
Les grands logements
Pour une famille, un 72 m² se loue autour de 678 € selon la référence du secteur : comparez avec une petite maison.
Être prévenu
Votre recherche enregistrée chez nous, un agent vous rappelle au premier logement qui convient.
Le préavis du bailleur
Votre bailleur ne peut mettre fin au bail qu’à son terme, avec un motif prévu par la loi et six mois d’avance.
Les charges communes
Dans une maison partagée, faites écrire au bail la répartition de l’eau et de l’entretien.
Les visites
Un logement rare part vite : apportez vos papiers dès la première visite.
Le diagnostic
Entre deux appartements, l’étiquette énergie aide à départager.
Le bruit
Dans un bâtiment ancien, l’isolation phonique entre logements est parfois faible : écoutez pendant la visite.
Une petite maison plutôt ?
Soixante trois-pièces et 26 deux-pièces parmi les résidences principales : une petite maison peut remplacer un appartement introuvable.
Les aides au dépôt
L’avance du dépôt de garantie peut être prise en charge par Action Logement pour certains locataires : renseignez-vous avant de signer.
Ailleurs
Appartements à louer aussi à Ternand, Val d’Oingt et Légny.
Les maisons
L’offre principale du village reste la maison : les maisons à louer à Saint-Vérand.
Nous contacter
Pour nos offres, adressez-vous à notre agence de Villefranche-sur-Saône.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Saint-Vérand.
Vos questions sur location d'appartement à Saint-Vérand
Combien d’appartements dans la commune ?
Soixante-cinq, selon le recensement de 2023.
Quel loyer prévoir ?
Environ 11,99 €/m² selon l’ANIL, soit près de 623 € pour 52 m².
Le loyer est-il encadré ?
Non, Saint-Vérand est hors zone tendue.
Y a-t-il des logements HLM ?
Douze sont occupés selon le recensement de 2023.
Les écoles sont-elles sur place ?
Oui, une publique et une privée.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, base Mérimée, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.