LanciéEstimation · 2026
Estimer sa maison à Lancié
À Lancié, onze maisons vendues en un an donnent une médiane de 2 788 €/m², et 67 ventes depuis 2021 offrent une base solide. Mais d’une maison de vigneron du bourg à un pavillon des Pasquiers, l’écart peut dépasser 2 000 €/m². Un agent de Villefranche-sur-Saône vient donc voir la vôtre avant de chiffrer.
Estimer mon bien Appeler l'agence de Villefranche-sur-Saône
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Lancié : 2 750 €/m² en 2025, sur 14 ventes ; 2 504 €/m² en 2022, sur 12 ventes (DVF).
Quel est votre projet à Lancié ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Lancié en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Lancié
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★C. · Opinion System
« Agence sérieuse et fiable, je suis satisfaite du service »
publié le 04/11/2024 · expérience : août 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 7 km de Lancié
- ★★★★★Evelyne D. · Opinion System
« Personnel accueillant et trés compétant »
publié le 02/03/2024 · expérience : mars 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 7 km de Lancié
- ★★★★★Baratin V. · Opinion System
« après être passez par 2 agences avant Orpi nous avons vendu notre bien en 1 semaine car ils ont su choisir les bonnes personnes pour notre bien je recommende vivement même pour le suivie des papiers »
publié le 15/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 7 km de Lancié
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Lancié (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Lancié en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Maison de bourg ou pavillon : deux marchés
Le parc de Lancié mêle deux mondes. D’un côté, 137 résidences principales d’avant 1919, souvent des maisons de vigneron avec cave, cuvage ou grange. De l’autre, 125 logements construits entre 2006 et 2020, dans les quartiers des Pasquiers ou du Clos des Grives. Les deux ne se comparent pas entre eux.
Pour une maison ancienne, nous regardons d’abord la structure, la toiture, l’humidité de la cave et le potentiel des dépendances. Pour un pavillon récent, la surface habitable, l’étiquette énergie et la taille du terrain pèsent davantage, d’autant que la moitié des parcelles vendues font moins de 450 m² environ.
Les ventes de la commune guident le chiffre : rue de la Cave, rue des Vignes, rue des Bruyères, plusieurs adresses ont déjà connu plusieurs ventes depuis 2021. Quand votre rue en fait partie, l’avis gagne en précision.
Vous recevez ensuite un avis de valeur écrit, ventes de référence et adresses à l’appui. Nous en discutons avec vous, point par point.
Le repère de l’année
Onze ventes retenues de juillet 2025 à juin 2026, de 86 000 € à 415 000 €, médiane 2 788 €/m².
Quatre années de recul
De 2 504 €/m² en 2022 à 2 750 en 2025, avec un creux à 2 633 en 2024 : chaque référence est datée.
Rue des Vignes, deux voisines
En juillet et en octobre 2025, deux maisons de 85 et 86 m² sur 260 m² de terrain se sont vendues 222 750 € et 233 300 € : la paire illustre bien la valeur d’un pavillon récent du village.
Rue de la Cave
Quatre ventes depuis la fin 2023, de 220 000 € à 350 000 €, pour 69 à 155 m² : une rue où les références ne manquent pas.
Route des Pasquiers
Une même route, quatre prix : 229 000 € pour 104 m² en 2022, 101 990 € pour 80 m² en 2023, 341 550 € pour 131 m² en 2024, 86 000 € pour 102 m² en 2025. L’état du bien explique ces écarts mieux que l’adresse.
Le prix d’une revente
Chemin des Cassis, une maison de 125 m² a gagné environ 17 % entre 2022 et 2025. Une hausse pareille reste rare ; nous ne la généralisons pas.
Les grandes maisons de caractère
Deux cent trente-cinq résidences principales comptent cinq pièces ou plus. Rue de la Serve, 300 m² se sont vendus près de 995 000 € en 2024 : pour ces biens, les références se cherchent aussi hors de la commune.
L’étiquette énergie
Classe médiane D sur trente-deux maisons diagnostiquées ; deux en G. Un devis de rénovation joint au dossier facilite la discussion.
Les chaudières au fioul
Quatre-vingt-onze résidences principales se chauffent encore au fioul : un acheteur intègre le coût d’un changement d’énergie.
Les risques
L’état des risques précise, parcelle par parcelle, la crue lente ou les glissements de terrain mentionnés pour la commune.
La taxe foncière
Taux communal de 27,91 % et cotisation médiane de 761 € : l’acquéreur la demande souvent dès la première visite.
Les dépendances viticoles
Cuvage, cave voûtée, hangar : nous les décrivons à part, car leur valeur dépend de l’usage que l’acheteur peut en faire.
Un village qui grandit
Soixante-deux habitants de plus en cinq ans : la demande de maisons reste présente, et nous en tenons compte.
Les petites surfaces
Chemin des Boccards, 62 m² à 237 000 €, soit le plus haut prix au mètre carré de l’année : une petite maison en bon état se vend bien.
Les documents utiles
Titre de propriété, plans, factures de travaux, diagnostics et dernier avis de taxe foncière.
Diagnostic à jour
Le diagnostic de performance énergétique doit être valide dès la publication de l’annonce : nous vérifions sa date.
Saison
Ventes de juillet à décembre 2025, puis en juin 2026 : le marché de Lancié ne connaît pas de vraie morte-saison.
Les acquéreurs
Familles travaillant vers Villefranche-sur-Saône, Mâcon ou Belleville-en-Beaujolais, amateurs de maisons de vigneron : nous savons qui viser.
Succession ou séparation
Notre avis écrit peut appuyer le travail du notaire.
Rue des Bruyères, un cas d’école
Deux maisons de 120 m² y ont été vendues 331 500 € en 2023 et 134 000 € en 2025. Même rue, même surface : seule la visite dit pourquoi.
Le terrain
Cinq maisons seulement sur 67 vendues depuis 2021 disposaient d’au moins 1 000 m². Un grand jardin reste donc un vrai atout à Lancié, et nous le valorisons comme tel.
Le chemin de la Croix
En décembre 2025, 113 m² sur 957 m² de terrain se sont vendus 315 000 €, exactement au niveau de la médiane : un bon repère pour une maison familiale avec jardin.
Toutes les ventes
Elles sont reprises dans le détail des ventes de Lancié.
Villages proches
Nous estimons aussi à Corcelles-en-Beaujolais, Fleurie et Dracé.
Gratuit
L’estimation ne coûte rien et n’engage à rien.
Les vues sur le vignoble
Une maison qui donne sur les coteaux plantés se vend souvent mieux qu’une voisine sans vue. Nous en tenons compte, mais sans en faire un argument magique : l’état du bien reste premier.
Une seconde lecture
Si votre projet évolue, nous mettons l’avis à jour avec les ventes publiées depuis, sans frais.
Qui vient
Un agent de notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 20,2 km de la mairie à vol d’oiseau.
Comment se passe l'estimation
- En ligne, avec notre outil d'estimation, pour un premier ordre de grandeur.
- Puis une visite par l'un de nos agents spécialisés, suivie d'un avis de valeur écrit, sans engagement.
Les honoraires de vente sont publiés sur la page de nos honoraires.
Vos questions sur estimation à Lancié
Combien vaut ma maison à Lancié ?
La médiane est de 2 788 €/m², mais une maison peut s’en écarter de beaucoup.
Sur quelles ventes repose l’avis ?
Sur onze ventes de l’année et 67 depuis 2021, choisies selon votre bien.
Les dépendances comptent-elles ?
Oui, cave, cuvage et grange sont décrits et chiffrés à part.
L’estimation est-elle payante ?
Non, elle est offerte et sans engagement.
Qui se déplace ?
Un agent spécialisé de Villefranche-sur-Saône.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.