FleuriePrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Fleurie
De fin juin 2025 à fin juin 2026, 12 maisons se sont vendues à Fleurie au prix du marché. Leur prix médian s’établit à 2 756 €/m² ; le montant médian atteint 252 115 € pour une surface médiane de 92,5 m² et un terrain médian de 441 m² (DVF). Trois appartements seulement ont été cédés : pas assez pour calculer une médiane.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Fleurie : 2 224 €/m² en 2025, sur 12 ventes ; 2 042 €/m² en 2021, sur 20 ventes (DVF).
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Fleurie en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Fleurie
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★C. · Opinion System
« Agence sérieuse et fiable, je suis satisfaite du service »
publié le 04/11/2024 · expérience : août 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 10 km de Fleurie
- ★★★★★Evelyne D. · Opinion System
« Personnel accueillant et trés compétant »
publié le 02/03/2024 · expérience : mars 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 10 km de Fleurie
- ★★★★★Baratin V. · Opinion System
« après être passez par 2 agences avant Orpi nous avons vendu notre bien en 1 semaine car ils ont su choisir les bonnes personnes pour notre bien je recommende vivement même pour le suivie des papiers »
publié le 15/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 7 km de Fleurie
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Fleurie (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Fleurie en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Douze maisons, douze histoires
La vente la plus modeste concerne une maisonnette d’une pièce, rue des Chaffangeons : 38 m² pour 90 000 €. À l’autre bout, impasse des Déduits, une maison de cinq pièces et 185 m² trouve preneur à 439 000 €.
Au mètre carré, l’écart va du simple au triple. Route de la Gare, 140 m² posés sur 1 773 m² de terrain partent à 190 000 €, soit 1 357 €/m², le plus bas de l’année. Route de Vers le Mont, 50 m² se négocient 223 000 €, soit 4 460 €/m².
Cette dernière maison avait déjà été vendue 144 000 € en avril 2022, mais sans terrain ; l’acte de 2025 lui en attribue 420 m². La comparaison des deux prix ne mesure donc pas une hausse du marché.
La route de Prion offre une revente plus nette : le même 72 m², au n° 105, acheté 156 000 € en mai 2021, se revend 237 650 € en août 2025. Sur la même route, au n° 135, 146 m² et six pièces atteignent 387 200 € en mars 2026.
Les trois appartements de l’année se situent entre 1 516 et 2 360 €/m² : 64 m² rue de Wettolsheim pour 97 000 €, déjà vendu 93 000 € en juillet 2024, puis deux logements du Bourg de 45 et 58 m², à 106 200 et 109 500 €.
Les années de maisons
2 042 €/m² en 2021 (20 ventes), 2 734 en 2022 (20), 2 572 en 2023 (12), 3 089 en 2024 (11), puis 2 224 en 2025 (12). Avec si peu de ventes par an, une seule grande bâtisse suffit à déplacer la médiane.
Deux actes mixtes
Le 11 mai 2026, rue des Sarments, une maison de 60 m² et un local de 11 m² ; le 2 juin 2026, rue du Beaujolais, une maison de 60 m² et un local de 100 m² pour 450 000 €, ensemble déjà vendu 190 000 € en 2021. Un seul prix pour deux biens : ces actes sont hors calcul.
Un prix d’ensemble
Le 31 juillet 2025, rue de la Treille, trois maisons ont été vendues le même jour : 52 m² pour 109 743 €, 42 m² pour 57 257 €, et 150 m² pour 167 000 €. Les deux premiers montants s’additionnent exactement au troisième : il s’agit selon toute apparence d’une seule transaction découpée. Nous l’avons écartée.
Une vente hors norme
Route des Raclets, en janvier 2026, 53 m² déclarés pour 353 000 €, soit 6 660 €/m², près de deux fois et demie la médiane. Ce prix ne s’explique pas par la seule surface habitable déclarée ; la vente n’entre pas dans le calcul.
Sources
Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, relues une à une ; aucune vente en l’état futur d’achèvement ni aucun échange de logement depuis 2021.
Plus loin
faire estimer une maison à Fleurie ; le portrait immobilier du village.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Fleurie, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Fleurie
Quel est le prix médian d’une maison ?
2 756 €/m², sur 12 ventes de maisons au prix du marché entre juillet 2025 et juin 2026 (DVF).
Combien coûte une maison type ?
Le montant médian est de 252 115 €, pour 92,5 m² habitables.
Pourquoi pas de prix au m² pour les appartements ?
Trois ventes en un an ne suffisent pas à dégager une valeur fiable.
Toutes les ventes sont-elles comptées ?
Non : les actes mêlant maison et local, la vente groupée de la rue de la Treille et la vente de la route des Raclets sont écartés.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.