Louer une maison à Lancié

Maison de vigneron ou pavillon récent

Les maisons à louer à Lancié ressemblent au parc du village : d’anciennes maisons de vigneron au bourg, parfois avec cave ou cour fermée, et des pavillons plus récents aux Pasquiers ou au Clos des Grives. Côté jardin, n’attendez pas de grandes parcelles : la moitié des maisons vendues depuis 2021 avaient moins de 447 m² de terrain, dans une commune où la vigne couvre plus de la moitié du sol.

Une maison ancienne séduit par ses volumes, mais réclame de l’attention sur l’isolation et le chauffage : 91 résidences principales se chauffent encore au fioul. Faites-vous montrer l’étiquette énergie et une facture de janvier avant de vous engager.

Pour une famille, l’école primaire publique du Bourg accueille les enfants dès la maternelle. Les locataires restent minoritaires, 94 ménages sur 455 : arrivez à la visite avec vos justificatifs déjà rassemblés, car un propriétaire qui reçoit plusieurs demandes retient d’abord les dossiers lisibles.

Fourchette des annonces

Dans le secteur, les maisons s’affichent de 7,71 € à 12,87 € le mètre carré ; à la valeur centrale, 120 m² coûtent autour de 1 195 €.

Loyer libre

Lancié reste hors du classement en zone tendue établi par le décret du 22 décembre 2025, et le zonage A, B, C la place en zone C.

Durée et départ

Avec un propriétaire particulier, le bail court trois ans ; vous pouvez partir avant, en prévenant trois mois à l’avance, parfois un seul selon votre situation.

Dépôt de garantie

Il est limité à l’équivalent d’un loyer, charges exclues.

Les étiquettes

Sur trente-deux maisons diagnostiquées en un an, deux sont classées G : la loi interdit désormais de les proposer à un nouveau locataire.

Les grandes maisons

Deux cent trente-cinq résidences principales ont cinq pièces ou plus. Appliquée à 140 m², la valeur de l’ANIL mènerait à 1 394 € ; dans les faits, le mètre carré des grandes maisons se négocie plus bas.

Cave et dépendances

Faites inscrire au bail la cave, le cuvage ou le garage loués avec la maison.

Le jardin

Pelouse, haies et arbustes : leur entretien courant incombe à l’occupant.

Les risques

Le bail comporte un état des risques : à Lancié, il évoque notamment la crue lente des cours d’eau et les glissements de terrain.

L’assurance

Votre contrat habitation doit inclure le garage, la cave ou l’abri loués avec la maison.

Les aides

Un calcul sur le site de la CAF vous dira en quelques minutes si vous avez droit à l’aide au logement.

Quartiers

Les Pasquiers, le Hameau de la Croix, le Clos des Grives, les Bonnerues, les Nugues : visitez à plusieurs heures de la journée, en période de vendanges aussi.

Les maisons récentes

Cent vingt-cinq logements bâtis de 2006 à 2020 : en général mieux isolés, ils coûtent moins cher à chauffer qu’une maison de bourg.

Si le propriétaire veut récupérer la maison

Il doit attendre la fin du bail, vous prévenir six mois avant et invoquer l’un des motifs admis : y loger, vendre, ou une raison sérieuse comme des impayés.

Avec un animal

Votre chat ou votre chien peut vous suivre : une interdiction générale glissée dans le bail n’a pas de valeur.

Le fioul

Si la maison se chauffe au fioul, demandez le niveau de la cuve à l’entrée et la date du dernier entretien de la chaudière.

Les trois-pièces

Cinquante-deux résidences principales seulement comptent trois pièces : pour un couple, ces petites maisons se louent dès leur libération.

Communes voisines

D’autres maisons se louent à Corcelles-en-Beaujolais, Fleurie et Dracé.

Être prévenu

Décrivez la maison que vous cherchez à notre agence de Villefranche-sur-Saône ; un agent vous téléphone quand un bien correspondant arrive.