ChameletLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Chamelet
Les appartements sont rares à Chamelet : 30 seulement, face à 341 maisons, au recensement de 2023. Pour un 52 m², l’estimation de l’ANIL dans le secteur tourne autour de 10,28 €/m² charges incluses, près de 535 € par mois, et aucun plafond légal ne s’applique. Douze ménages habitent par ailleurs un HLM.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chamelet en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Chamelet
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Isabelle P. · Opinion System
« bonne relation, rien à signaler »
publié le 03/04/2017 · expérience : janvier 2017 · Vente · maison · Theizé · à 9 km de Chamelet
- ★★★★★Typhanie D. · Google
« Une très bonne expérience avec Orpi. Comme beaucoup, j’ai commencé par une simple demande via le site, sans vraiment m’attendre à une telle rapidité. Rappelée dès le lendemain à la première heure, visite du bien le surlendemain et réponse positive dans la… »
publié le 09/10/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateur cité : Goreti
- ★★★★★Jeremy B. · Google
« Merci à Xavier et Adrien pour l'achat de mon appartement. J'ai été très bien accompagné du début à la fin, avec beaucoup de bienveillance et d'humanité. Je ne pouvais pas mieux tomber pour un premier achat. »
publié le 08/09/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateurs cités : Adrien, Xavier
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Chamelet (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Chamelet en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Trente appartements dans un bourg ancien
Le recensement ne dit pas où se trouvent les trente appartements du village. Il rappelle seulement l’ancienneté du bâti, avec 110 résidences principales construites avant 1919 : on peut s’attendre à des logements aménagés dans des maisons anciennes du bourg, aux murs épais et aux escaliers étroits.
En appartement au village, on a l’école, la vallée de l’Azergues et les chemins vers la Croix de Thel à portée de pied, mais aussi dépendre de la voiture pour presque tout le reste.
Villefranche-sur-Saône, principal pôle d’emploi proche, est à 16,0 km en ligne droite ; la route suit la vallée et ses virages. Essayez-la à l’heure de pointe avant de vous engager, et comptez le carburant dans votre budget.
Avec si peu de logements, une annonce part en quelques jours : ayez votre dossier prêt et confiez-nous votre recherche, nous vous appellerons au premier logement libre du secteur, à Chamelet ou dans un village voisin.
La référence de loyer
Pour 52 m², l’ANIL retient 10,28 €/m² dans une fourchette de 7,82 € à 13,51 €.
Petit ou grand
La référence varie avec la surface : 13,21 €/m² pour 37 m², soit environ 489 €, et 8,79 €/m² pour 72 m², soit environ 633 €.
Aucun plafond
Chamelet ne figure pas parmi les communes en zone tendue du décret du 22 décembre 2025 et relève de la zone C du zonage national.
Le parc social
Douze ménages occupent un HLM au village ; votre demande de logement social, déposée sur internet, peut couvrir plusieurs communes.
Très peu de petits logements
Un studio et sept deux-pièces seulement parmi les résidences principales : ils sont rarement libres.
Le dépôt de garantie
Il est limité à un mois de loyer hors charges pour un logement vide, à deux mois pour un meublé.
Les pièces à fournir
Pièce d’identité, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition, quittances récentes ; une caution ou la garantie Visale rassurent le bailleur.
Durée du bail
Trois ans minimum pour un logement vide loué par un particulier, un an pour un meublé.
Donner congé
Hors zone tendue, le préavis du locataire est en principe de trois mois pour un logement vide, d’un mois pour un meublé.
Les aides
La CAF propose un simulateur en ligne pour savoir si une aide au logement est possible.
L’assurance habitation
Elle est exigée dès la remise des clés, puis chaque année.
Les diagnostics récents
Les deux appartements diagnostiqués depuis novembre 2025 sont classés C. L’annonce affiche obligatoirement l’étiquette et le montant estimé des factures annuelles.
Les vieux murs
Dans un logement ancien, demandez les factures de chauffage de l’hiver passé et regardez l’état des fenêtres.
Les charges
Eau, ordures ménagères, entretien éventuel des parties communes : provisions mensuelles et régularisation annuelle.
L’état des lieux
Il décrit chaque pièce et note les compteurs ; un oubli peut encore être signalé pendant dix jours.
Avec des enfants
L’école primaire publique est au bourg : renseignez-vous auprès de la mairie pour l’inscription.
Les meublés
Un seul ménage loue en meublé à Chamelet : si vous en trouvez un, vérifiez la liste minimale d’équipements.
Les quittances
Elles sont gratuites sur simple demande ; gardez-les, elles serviront pour votre prochain dossier.
Le retour du dépôt
Un mois après la remise des clés si l’état des lieux est conforme, deux mois s’il y a des réparations à déduire.
Un animal
Un chat ou un petit chien ne peut en principe pas être refusé ; signalez-le tout de même au bailleur.
Se garer
Dans les ruelles du bourg ancien, une place de stationnement privée est rare : demandez-la avant de signer.
Visiter avec soin
Testez l’eau chaude, regardez les plafonds et les angles, ouvrez les fenêtres : quelques minutes évitent bien des surprises.
Le budget mensuel
Loyer, chauffage, assurance et carburant : additionnez avant de vous décider.
Un étage de maison
Si l’appartement occupe un étage de maison, faites préciser la répartition du jardin, des compteurs et du stationnement.
À l’entrée dans les lieux
Le jour de la remise des clés, photographiez chaque pièce et relevez vous-même les compteurs.
Le poêle
Avec un poêle à bois, le ramonage annuel vous incombe ; demandez le dernier certificat au bailleur.
Pour une famille
Une famille paiera environ 633 € pour 72 m² au niveau de référence : mettez ce chiffre en regard du loyer d’une petite maison.
Être prévenu
Laissez-nous votre recherche : un agent vous rappelle dès qu’un logement correspond.
Le congé du bailleur
Le bailleur ne peut reprendre le logement qu’à l’échéance du bail, en vous prévenant six mois avant, pour le vendre, l’habiter ou pour un motif sérieux.
Partage des frais
Quand plusieurs foyers partagent un compteur d’eau ou une cour, le contrat doit dire qui paie quoi.
L’isolation phonique
Dans un bâtiment ancien, les planchers transmettent parfois les bruits : écoutez pendant la visite.
Le village d’à côté
Le centre de Létra est à moins de 2 km : étendre la recherche à cette commune voisine multiplie vos chances de trouver.
Une petite maison
Trente-neuf trois-pièces parmi les résidences principales : faute d’appartement, une petite maison fera souvent l’affaire.
Avancer le dépôt
Action Logement peut avancer le dépôt de garantie à certains locataires : renseignez-vous avant la signature.
Ailleurs
Élargissez la recherche : locations d’appartements à Létra, Ternand et Val d’Oingt.
Les maisons
La maison domine largement l’offre locative : les maisons à louer à Chamelet.
Nous contacter
Nos offres de location sont disponibles auprès de notre agence de Villefranche-sur-Saône.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Chamelet.
Vos questions sur location d'appartement à Chamelet
Combien d’appartements à Chamelet ?
Trente, selon le recensement de 2023.
Quel loyer prévoir ?
Environ 10,28 €/m² selon l’ANIL, soit près de 535 € pour 52 m².
Le loyer est-il encadré ?
Non, la commune est hors zone tendue.
Existe-t-il du logement social ?
Oui : douze ménages en HLM au recensement de 2023.
Y a-t-il une école ?
Oui, une école primaire publique au bourg.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.