Saint-MarcelLocation de maison · 2026
Location de maison à Saint-Marcel
À Saint-Marcel, l’ANIL estime le loyer d’une maison à 13,71 €/m², soit environ 1 261 € pour 92 m². La plupart des maisons ont quatre pièces ou plus et un jardin. Hors zone tendue, le préavis du locataire est de trois mois. Notre équipe de Neuville-sur-Saône vous aide à trouver.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Saint-Marcel en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Marcel
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Fabien · Opinion System
« De la visite initiale jusqu'à la signature définitive , notre conseiller en transaction, Yoan Grenouillet, a fait preuve d'un grand professionnalisme. Photos, annonces, profils acheteurs, organisation et retour visites, Yoan a su mener tout cela avec écoute… »
publié le 27/07/2025 · expérience : juillet 2025 · Vente · maison · Saint-André-de-Corcy · à 3 km de Saint-Marcel · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★Fabien T. · Google
« Nous sommes passés par ORPI Trévoux pour la vente de notre maison. De la visite initiale pour évaluer le prix de vente de notre bien jusqu'à la signature de vente définitive chez le notaire, notre conseiller en transaction d'ORPI, Yoan, a fait preuve d'un… »
publié le 22/07/2025 · Vente · maison · Saint-André-de-Corcy · à 3 km de Saint-Marcel · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★M. et Mme A. · Opinion System
« très pro et disponible »
publié le 25/04/2023 · expérience : avril 2023 · Vente · appartement · Saint-André-de-Corcy · à 3 km de Saint-Marcel
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Marcel (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Marcel en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Les rues récentes du village
La Base adresse nationale compte 56 voies à Saint-Marcel. Certaines portent des noms anciens, comme la Grande Rue des Brévonnes ou la route de Lyon, où se trouve la mairie. D’autres, comme la rue des Senteurs ou la rue des Milles Couleurs, desservent des quartiers plus récents.
Le village a surtout grandi après 1970 : 437 résidences principales datent de 1971 à 2020. Les maisons de location sont donc souvent des pavillons de lotissement, avec garage et jardin, plutôt que de vieilles fermes.
La rue des Tilleuls, avec 37 adresses, est la plus fournie du village. La rue des Étangs du Village, où se trouve la salle des fêtes, rappelle que l’eau n’est jamais loin.
Pour un locataire, l’âge de la maison compte : un pavillon des années 1980 n’a ni l’isolation ni le chauffage d’une maison construite après 2006. Demandez toujours l’étiquette énergie : elle dit mieux que l’âge ce que coûtera le chauffage.
Des maisons spacieuses
Sur 544 résidences principales, 246 comptent cinq pièces ou plus et 157 quatre pièces : de quoi loger une famille.
Le loyer
L’ANIL donne 13,71 €/m² pour une maison du secteur, dans une fourchette de 10,40 à 18,08 €. Le jardin, le garage et l’état font varier le prix.
Trois mois de préavis
Saint-Marcel reste hors zone tendue : le décret du 22 décembre 2025 ne l’y inscrit pas, pas plus que le zonage précédent. Le locataire d’une maison vide donne trois mois de préavis.
Les étiquettes
Parmi les 17 maisons diagnostiquées en un an, huit sont en C ; deux restent en G et ne peuvent plus être louées pour un nouveau bail.
Le chauffage
Le gaz de réseau et l’électricité chauffent la plupart des maisons. Demandez la facture annuelle avant de vous engager.
L’école
L’école primaire publique, route de Monthieux, a une cantine ; les inscriptions se font en mairie, 74 route de Lyon.
Le train
Depuis la gare du village, les TER rejoignent Lyon-Perrache et Bourg-en-Bresse.
Le jardin
L’entretien courant du jardin, tonte et taille des haies, revient au locataire ; l’élagage des grands arbres au propriétaire.
Le bail
Pour une maison louée vide par un particulier, le bail dure trois ans, renouvelable. Le loyer peut être révisé une fois par an selon l’indice de référence des loyers.
Le congé du bailleur
Le propriétaire ne peut donner congé qu’à l’échéance du bail, avec six mois de préavis : pour vendre, reprendre la maison ou pour un motif sérieux.
La chaudière
Une chaudière au gaz doit être entretenue chaque année ; cette visite est à la charge du locataire.
La pluie
Il tombe 896 mm de pluie par an en moyenne. À la visite, regardez la ventilation, les gouttières et l’état des menuiseries.
Les risques
Géorisques ne relève qu’un risque sismique faible ; l’état des risques est joint au bail.
La vie du bourg
École, médiathèque, salle des fêtes et marché du mercredi matin : le quotidien se fait sur place.
Le dépôt de garantie
Pour une maison louée vide, il ne peut dépasser un mois de loyer hors charges.
Le dossier
Pièce d’identité, justificatifs de revenus et de domicile, avis d’imposition : un dossier complet passe en priorité.
Chercher autour
Voyez aussi Monthieux et Saint-André-de-Corcy, ou les appartements à louer à Saint-Marcel.
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Décrivez la maison que vous cherchez : notre agence de Neuville-sur-Saône vous prévient dès qu’une maison se libère.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Saint-Marcel.
Vos questions sur location de maison à Saint-Marcel
Quel loyer pour une maison ?
Environ 13,71 €/m² selon l’ANIL, soit 1 261 € pour 92 m².
Combien de temps de préavis ?
Trois mois pour une maison louée vide.
Les maisons ont-elles un jardin ?
La plupart, oui : ce sont souvent des pavillons avec terrain.
Faut-il une voiture ?
Pas toujours : la gare TER rejoint Lyon et Bourg-en-Bresse.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.