Louer une maison à Francheleins

Un village en fêtes

Louer une maison à Francheleins, c’est aussi entrer dans un village qui vit au rythme de ses fêtes. Le comité des fêtes, créé en 1983, organise la Saint-Patrick en mars et la fête du village en août, et prête son matériel aux autres associations, d’après l’annuaire publié par la mairie.

Les conscrits tiennent une grande place : chaque classe d’âge a son association, et une interclasse prépare la fête des conscrits, le dernier week-end d’avril. Au fil de l’année se succèdent une vente de bréchets, une brocante le jeudi de l’Ascension, une soirée vin nouveau en novembre ou un concours de pétanque en juillet.

Le Sou des écoles organise de son côté un loto, la fête de l’école fin juin et le Noël des enfants ; en janvier, une troupe de théâtre du village joue avec lui. Pour une famille qui arrive, ces rendez-vous sont le moyen le plus simple de rencontrer ses voisins.

Le budget

L’estimation de l’ANIL repose sur 507 annonces de maisons du secteur. Elle situe la plupart des loyers entre 8,75 et 14,38 €/m², avec 11,22 €/m² comme valeur centrale ; jardin, garage et étiquette énergie font la différence.

Préavis

Francheleins ne fait pas partie des communes tendues : le zonage revu par le décret du 22 décembre 2025 la classe « non tendue », comme celui de 2013. Pour rendre une maison louée vide, comptez trois mois, un seul en cas de motif prévu par la loi. Au changement de locataire, le loyer est libre.

De grandes maisons

Les cinq pièces et plus représentent 366 des 614 résidences principales : de quoi loger une famille nombreuse, quand une maison se libère.

Chauffage

L’électricité domine, devant le bois et le fioul. Parmi les DPE récents, la classe médiane des maisons est C ; demandez l’étiquette et les dernières factures.

L’école

L’école des 3 châteaux, place de la mairie, prend les enfants de 3 à 11 ans ; car scolaire gratuit, cantine et garderie complètent l’offre.

Le terrain

Parmi les maisons vendues en un an, les terrains déclarés vont de 390 m² à plus de 2 000 m². À la location aussi, la taille du jardin pèse sur le loyer et sur l’entretien à prévoir.

Chaudière et ramonage

Avec le bois et le fioul très présents, l’entretien annuel de la chaudière et le ramonage du conduit reviennent au locataire ; gardez les attestations.

Assurance et état des lieux

Le locataire assure la maison contre les risques locatifs et en justifie chaque année. Un état des lieux détaillé, jardin et dépendances compris, protège les deux parties.

Entretien

Le locataire entretient le jardin, taille les haies et assure les menues réparations ; les grosses réparations sont l’affaire du propriétaire.

Risques

Géorisques ne relève que l’inondation par débordement lent et un séisme faible ; l’état des risques joint au bail précise la situation de la maison.

Communes voisines

Des maisons se louent aussi à Lurcy, Chaleins ou Fareins. Côté appartements, l’offre est présentée dans les appartements à louer à Francheleins.

Être rappelé

Précisez le nombre de pièces et le budget, avec votre téléphone, sans courriel obligatoire : un conseiller de notre agence de Villefranche-sur-Saône vous recontacte.