Louer une maison à Fareins

Batailloud, le Neyprat, le Guillermin : un village en hameaux

Autour du bourg et de son église, la carte de l’IGN égrène une vingtaine de lieux habités : Batailloud, la Ferme des Mouilles, le Neyprat, le Graberet, le Bicheron, le Provençal, le Guillermin, le Poulet, le Moine, le Goulu, le Gourlas, le Seigneret, le Perrat, les Plattons ou le Mas du Puits. Le Rougeat donne son nom à la fois à un hameau et à un ruisseau.

Nombre de ces lieux-dits servent d’adresse aux ventes : le DVF situe des maisons « au Poulet », « au Gourlas » ou « au Perrat », et des chemins portent leurs noms, comme ceux du Bicheron et du Guillermin. Sur douze mois, le secteur du village totalise 4 ventes de maisons, et d’autres se sont vendues chemin du Platane, chemin du Stade ou dans le lotissement de Grelonges (DVF). Des lotissements portent aussi un nom de lieu, comme ceux de Grelonges et du Chassinal, ou le Clos de Beauregard.

Quel loyer prévoir pour une maison ?

L’ANIL publie pour le secteur de Fareins un loyer de maison de 11,53 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 9,08 à 14,64 €/m², calculée sur 957 annonces. Une maison de 92 m² revient ainsi à environ 1 061 € mensuels.

Des maisons spacieuses

Sur 1 050 résidences principales, 604 comptent au moins cinq pièces et 241 en ont quatre (INSEE, 2023). Les maisons vendues dans l’année font 95 m² en médiane (DVF).

Combien de maisons sont louées ?

Le recensement de 2023 compte 109 logements loués vides par des bailleurs privés et 8 meublés, maisons et appartements réunis, et 850 propriétaires occupants : l’offre de maisons à louer reste mince.

Rendre la maison : un mois

Fareins figure dans la liste des zones tendues : à ce jour, le locataire d’une maison vide donne un mois de préavis. Aucun dispositif ne plafonne les loyers dans la commune.

Quelle étiquette énergie ?

Les 37 maisons diagnostiquées dans l’année ont une classe médiane C : 19 sont en A, B ou C, 12 en D et 6 en E ou F, aucune en G (ADEME).

Des maisons anciennes

Le recensement de 2023 date 216 résidences principales d’avant 1919 et 40 de l’entre-deux-guerres. Pour une maison bâtie avant 1949, le bail doit être accompagné d’un constat de risque d’exposition au plomb.

Comment se chauffent les maisons ?

À l’échelle de la commune, 179 résidences principales se chauffent au bois ou à une autre énergie, et 79 au fioul, à côté du gaz de réseau et de l’électricité (INSEE, 2023).

Les maisons récentes

Les années 2006 à 2020 ont produit 268 résidences principales, et les permis récents prévoient 16 maisons individuelles (SITADEL, fin 2025 à mi-2026).

Près de la Saône

Géorisques signale le risque d’inondation, par débordement lent ou crue rapide : une information à lire dans l’état des risques joint au bail.

Le budget du premier mois

Au premier loyer s’ajoutent le dépôt de garantie, un mois hors charges pour une location vide, l’assurance des risques locatifs et l’ouverture des compteurs.

Votre contact

Notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 4,8 km, présente les maisons disponibles. Pour un logement plus petit, consultez les appartements à louer à Fareins.