MontceauxLocation de maison · 2026
Louer une maison à Montceaux
À Montceaux, le logement, c’est la maison : 483 maisons pour 22 appartements (INSEE 2023). L’ANIL estime le loyer d’une maison du secteur à 11,22 €/m² charges comprises, environ 1 032 € par mois pour 92 m². La commune n’est pas en zone tendue : le préavis est de trois mois.
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Montceaux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Montceaux
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Mourouan et Aline S. · Opinion System
« Interlocuteurs très professionnels, réactifs et disponibles. Très bonne organisation générale et excellent suivi. Seul petit bémol sur le dernier rendez-vous oublié. »
publié le 01/03/2026 · expérience : février 2026 · Achat · maison · Chaleins · à 7 km de Montceaux
- ★★★★★Mustafa Y. · Google
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 7 km de Montceaux
- ★★★★★Mustafa et Fatma Y. · Opinion System
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · expérience : août 2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 7 km de Montceaux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Montceaux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Montceaux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le long de la Callonne
Petit cours d’eau de la rive gauche, la Callonne traverse Montceaux avant de se jeter dans la Saône. Entre la rivière, à 180 m d’altitude, et les premiers reliefs de la Dombes, à 244 m, la commune déroule un paysage de champs et de prairies, qui couvrent plus de huit dixièmes de son territoire selon Corine Land Cover.
Les maisons s’y répartissent entre le bourg et de nombreux hameaux : Charlet, Bozet, Campin, Aille, Montval, les Fourches ou Milancase. Une dizaine de lotissements, relève Wikipédia, ont été bâtis dans le prolongement du bourg ou de certains hameaux. Le parc a d’ailleurs continué de croître : 451 logements en 2011, 472 en 2016, 504 en 2022, selon Wikipédia.
Louer ici, dans un village de 1 202 habitants où l’on compte 483 maisons pour 22 appartements, c’est choisir l’espace : de grands terrains et la campagne autour, avec la voiture pour les trajets.
Des maisons familiales
306 résidences principales ont cinq pièces ou plus. Depuis 2021, 62 des 69 maisons vendues au prix du marché avaient au moins quatre pièces.
Le loyer
La fourchette de l’ANIL va de 8,75 à 14,38 €/m² pour une maison. Une maison récente avec jardin se situe plutôt dans le haut.
Le préavis
Hors zone tendue, quitter une maison louée vide demande trois mois de préavis, un seul pour une mutation, une perte d’emploi ou une raison de santé.
Le jardin
Depuis 2021, une maison vendue avec terrain sur deux avait plus de 990 m². L’entretien courant, tonte et haies, revient au locataire.
Les étiquettes
Sur 15 maisons diagnostiquées en un an, neuf sont en C, une en B, trois en D, deux en E ; aucune en F ou G.
Le chauffage
L’électricité chauffe 185 résidences principales, le bois 148 et le fioul 87. Avec un poêle ou une chaudière, le ramonage et l’entretien annuel reviennent au locataire.
L’école et le collège
Une famille trouve sur place l’école primaire du chemin de Betheneins et le collège du Val de Saône, route de Francheleins.
Les risques
L’état des risques joint au bail ne mentionne qu’un risque sismique faible.
Une maison récente ?
Plus des deux tiers des résidences principales datent d’après 1970, et 111 ont été construites entre 2006 et 2020. Une maison louée a donc de bonnes chances d’être assez récente.
Les trajets
Wikipédia situe Montceaux à 4 km du péage de Belleville sur l’A6, à 18 km de Villefranche-sur-Saône et à 30 km de Mâcon. Sans voiture, les déplacements restent compliqués.
Le dossier
Une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des justificatifs de ressources et d’activité : la liste des documents demandés au locataire est fixée par la loi.
Les charges
Eau, ordures ménagères, entretien de la chaudière : dans une maison, la plupart des charges sont payées directement par le locataire. Demandez une estimation avant de signer.
Le congé du propriétaire
Pour reprendre sa maison, le bailleur prévient au moins six mois avant la fin du bail, pour vendre, l’habiter ou pour un motif sérieux.
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Précisez le nombre de pièces, le secteur et le budget : notre agence de Villefranche-sur-Saône vous rappelle. Voyez aussi les appartements à louer à Montceaux et Francheleins.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Montceaux.
Vos questions sur location de maison à Montceaux
Combien coûte une maison en location ?
L’ANIL donne 11,22 €/m² charges comprises pour le secteur, environ 1 032 € pour 92 m².
Quel préavis pour partir ?
Trois mois en location vide, un mois dans les cas prévus par la loi.
Les maisons ont-elles un jardin ?
Souvent un grand : une maison vendue avec terrain sur deux depuis 2021 avait plus de 990 m².
Y a-t-il un collège ?
Oui, le collège du Val de Saône, sur la commune.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, Corine Land Cover, IGN, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.