ChaleinsLocation de maison · 2026
Louer une maison à Chaleins
Le parc de Chaleins compte 517 maisons sur 651 logements (INSEE, 2023). Le repère ANIL pour une maison du secteur est de 11,53 €/m² charges comprises, près de 1 061 € pour 92 m². La commune étant hors zone tendue, le préavis en location vide est de trois mois, hors cas légaux.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chaleins en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Chaleins
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Mourouan et Aline S. · Opinion System
« Interlocuteurs très professionnels, réactifs et disponibles. Très bonne organisation générale et excellent suivi. Seul petit bémol sur le dernier rendez-vous oublié. »
publié le 01/03/2026 · expérience : février 2026 · Achat · maison · Chaleins
- ★★★★★Kévin E. · Opinion System
« Super suivi, super prestation Merci de nous avoir aider à réaliser notre rêve »
publié le 12/11/2018 · expérience : septembre 2018 · Achat · maison · Chaleins
- ★★★★★Romain D. · Google
« La vente de notre maison individuelle par l'agence de Trévoux s'est parfaitement bien déroulée, merci à Julien pour son accompagnement dans notre projet et son professionnalisme. »
publié le 25/09/2026 · Vente · maison · Misérieux · à 6 km de Chaleins · collaborateur cité : Julien
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Chaleins (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Chaleins en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
De la Dombes souveraine à Val de Saône Centre
Chaleins a longtemps appartenu à la principauté de Dombes. Wikipédia rappelle qu’en 1725 c’est encore le duc du Maine, souverain de Dombes, qui dispose de la terre, et que la principauté a alors son propre parlement, sa justice et ses seigneuries.
Le cadre a changé depuis. La commune relève de l’arrondissement de Bourg-en-Bresse et, depuis le redécoupage de 2014 entré en vigueur en 2015, du canton de Villars-les-Dombes. Elle fait partie de la communauté de communes Val de Saône Centre, créée le 1er janvier 2017, dont le siège est à Montceaux. Pour les élections législatives, elle relève de la quatrième circonscription de l’Ain depuis le découpage de 2010.
Elle est aussi jumelée avec Villar Pellice, en Italie, précise l’encyclopédie. Pour qui cherche une maison à louer, deux repères comptent ici : la commune est hors zone tendue, et ses locations sont suivies par notre agence de Villefranche-sur-Saône, la plus proche.
Une location minoritaire
Les propriétaires occupants sont 435 sur 614 résidences principales. L’INSEE relève 126 ménages locataires dans le parc privé vide, toutes formes de logement confondues. Les ventes de l’année, 14 maisons à 3 056 €/m² de médiane et 37 appartements à 2 394 €/m², donnent le niveau des prix (DVF).
Le loyer estimé
Pour le secteur, l’ANIL situe le loyer d’une maison entre 9,08 et 14,64 €/m², avec une valeur centrale de 11,53 €/m² charges comprises. Pour 92 m², la valeur centrale représente à peu près 1 061 € par mois.
Bail et préavis
Chaleins n’est pas en zone tendue : le préavis reste de trois mois en location vide, hors cas légaux. Le bail dure trois ans avec un bailleur particulier, et le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges.
Hameaux et lotissements
Les maisons se répartissent entre le bourg, des lotissements comme le Clos du Village ou le Grand Pré, et des hameaux comme Chevaleins, le Fournieux, le Bouragas, Villette ou Saint-Jean de Vaux. La Base adresse nationale compte 76 voies.
Des maisons familiales
Une résidence principale sur deux compte cinq pièces ou plus, et 167 en ont quatre (INSEE, 2023) : les maisons proposées à la location sont le plus souvent familiales.
Le jardin
L’entretien courant du jardin, tonte et taille des haies, revient au locataire ; l’élagage des grands arbres reste en principe au propriétaire. Mieux vaut préciser ces points dans le bail.
Énergie
Les 18 DPE de maisons de l’année ont une classe médiane C ; l’électricité, le gaz naturel et le fioul sont les énergies de chauffage les plus citées (ADEME).
Risques
Deux entrées seulement chez Géorisques : séisme en zone 2 et transport de marchandises dangereuses. Le bailleur les reporte dans l’état des risques du dossier de location.
Votre recherche
Avant de signer, relisez l’état des lieux, relevez les compteurs et vérifiez ce qui vous incombe pour le jardin et la chaudière. Le formulaire transmet votre recherche à notre service de gestion locative, aux coordonnées de l’agence de Villefranche-sur-Saône ; aucune adresse e-mail n’est exigée. Pour un appartement, voir la location d’appartement à Chaleins.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Chaleins.
Vos questions sur location de maison à Chaleins
Combien de mois de préavis pour rendre une maison louée vide ?
Trois mois, sauf cas prévus par la loi, car Chaleins n’est pas en zone tendue.
Pour une maison de 92 m², quel loyer mensuel prévoir ?
Environ 1 061 € par mois charges comprises, selon la valeur centrale de l’ANIL pour le secteur.
Les maisons en location sont-elles nombreuses ?
Non : 435 des 614 résidences principales sont habitées par leur propriétaire.
Comment laisser ma recherche ?
Par le formulaire, avec un numéro de téléphone ; donner un e-mail est facultatif.
Sources : INSEE, recensement, INSEE, ANIL, décret zones tendues, DVF (DGFiP), ADEME (DPE), Géorisques, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.