BirieuxLocation de maison · 2026
Louer une maison à Birieux
À Birieux, 112 des 123 logements sont des maisons (INSEE 2023), presque toutes de quatre pièces ou plus. L’estimation de l’ANIL pour le secteur s’élève à 13,71 €/m² charges comprises : environ 1 261 € par mois pour 92 m². Aucun plafond de loyer ne s’applique ici.
Être alerté des locations à Birieux Propriétaire ? Faire gérer votre bien
Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Birieux ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Birieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Birieux
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Fabien · Opinion System
« De la visite initiale jusqu'à la signature définitive , notre conseiller en transaction, Yoan Grenouillet, a fait preuve d'un grand professionnalisme. Photos, annonces, profils acheteurs, organisation et retour visites, Yoan a su mener tout cela avec écoute… »
publié le 27/07/2025 · expérience : juillet 2025 · Vente · maison · Saint-André-de-Corcy · à 7 km de Birieux · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★Fabien T. · Google
« Nous sommes passés par ORPI Trévoux pour la vente de notre maison. De la visite initiale pour évaluer le prix de vente de notre bien jusqu'à la signature de vente définitive chez le notaire, notre conseiller en transaction d'ORPI, Yoan, a fait preuve d'un… »
publié le 22/07/2025 · Vente · maison · Saint-André-de-Corcy · à 7 km de Birieux · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★M. et Mme A. · Opinion System
« très pro et disponible »
publié le 25/04/2023 · expérience : avril 2023 · Vente · appartement · Saint-André-de-Corcy · à 7 km de Birieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Birieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Birieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Une grande maison dans la Dombes
Les maisons de Birieux sont grandes : 70 résidences principales ont cinq pièces ou plus. Beaucoup sont récentes, construites entre 1991 et 2020 ; d’autres sont d’anciennes fermes des lieux-dits, comme à Lechère ou à Moronzart.
Un ménage sur quatre était locataire au recensement de 2021 : l’offre existe, mais elle tourne peu. Quand une maison se libère, un dossier complet présenté dès la visite fait la différence.
Le cadre est celui des étangs, qui couvrent plus d’un tiers de la commune. Géorisques n’y relève que le séisme, d’intensité faible. Pensez en revanche aux trajets : pas d’école dans la commune, et les services sont dans les villages voisins.
Pour une famille, c’est l’assurance d’avoir de la place, un jardin et le calme de la campagne dombiste. Comptez aussi la route : notre agence de Neuville-sur-Saône est à 17,6 km de la mairie à vol d’oiseau, Trévoux à 20,4 km.
Le loyer
Les annonces relevées par l’ANIL vont de 10,40 € à 18,08 € le mètre carré ; pour 120 m², la référence donne environ 1 645 €.
Pas de plafond
Birieux n’est pas classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) ; le zonage national la place en zone C.
Le bail
Trois ans pour une maison vide louée par un particulier ; le propriétaire qui veut récupérer son bien prévient six mois avant le terme.
Votre préavis
Trois mois en général, la commune étant hors zone tendue.
Les aides
La CAF propose une simulation en ligne pour l’aide au logement.
Le chauffage
Électricité, fioul ou bois : demandez l’équipement et les factures de l’hiver dernier.
L’assainissement
Si la maison a une fosse ou une micro-station, faites préciser qui paie la vidange.
L’état des lieux
Faites décrire le terrain, les clôtures et les dépendances.
Les trajets
Aucune école à Birieux : comptez les trajets quotidiens vers l’école, le travail et les courses.
L’étiquette
Peu de diagnostics récents dans la commune : demandez celui de la maison avant de visiter.
Le jardin
Tonte, haies, abords d’étang : la répartition de l’entretien doit être écrite.
Les animaux
Un animal de compagnie ne peut en principe pas être refusé.
Le dépôt de garantie
Il équivaut à un mois de loyer hors charges au plus pour une maison vide ; il revient sous un ou deux mois selon l’état de sortie.
Le dossier
Revenus, contrat de travail, dernier avis d’impôt et, si possible, une caution : préparez tout avant la première visite.
L’assurance
Elle doit couvrir la maison, ses dépendances et, le cas échéant, les abords de l’étang.
Les maisons récentes
Une soixantaine de logements datent de 1991 à 2020 : isolation et chauffage y sont souvent plus économiques que dans une ferme ancienne.
Les anciennes fermes
Vingt-cinq résidences principales datent d’avant 1919 : volumes et cachet, mais un chauffage à surveiller.
Une seconde visite
Revenez à une autre heure : la lumière sur les étangs et les bruits des exploitations agricoles changent la perception.
Le revenu demandé
Pour un loyer d’environ 1 261 €, les bailleurs attendent souvent des revenus trois fois supérieurs, ou une garantie solide.
Les villages voisins
Maisons à louer aussi à Saint-Marcel, Lapeyrouse et Versailleux.
Notre agence
Pour être prévenu des maisons disponibles, contactez notre agence de Neuville-sur-Saône.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Birieux.
Vos questions sur location de maison à Birieux
Quel loyer pour 92 m² ?
Environ 1 261 € par mois selon l’ANIL.
Le loyer est-il plafonné ?
Non, Birieux est hors zone tendue.
Y a-t-il une école ?
Non, aucune école dans la commune.
Les maisons sont-elles grandes ?
Oui, 70 résidences principales ont cinq pièces ou plus.
Y a-t-il des risques naturels ?
Géorisques ne relève que le séisme, d’intensité faible.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.