Villars-les-DombesLocation de maison · 2026
Louer une maison à Villars-les-Dombes
À Villars-les-Dombes, une maison de 92 m² se loue autour de 1 261 € par mois : l’estimation de l’ANIL pour le secteur de la commune est de 13,71 €/m² charges comprises, entre 10,40 et 18,08 €/m². L’offre est large sur le papier : 1 415 maisons, dont 841 résidences principales de cinq pièces ou plus (INSEE, 2023).
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Villars-les-Dombes en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Villars-les-Dombes
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Jean P. · Opinion System
« Très bon contact tant en présence que téléphoniquement. Ecoute et conseils effectifs. »
publié le 12/09/2020 · expérience : septembre 2020 · Vente · maison · Villars-les-Dombes
- ★★★★★Grégory C. · Opinion System
« Mr PEDEMONTE a suivi mon dossier, très professionnel du début à la fin Je recommande orpi Neuville sur saône »
publié le 10/09/2020 · expérience : septembre 2020 · Vente · maison · Villars-les-Dombes
- ★★★★★Claude R. · Opinion System
« Rien à dire travail de professionnel. »
publié le 11/03/2021 · expérience : mars 2021 · Vente · terrain · Ambérieux-en-Dombes · à 10 km de Villars-les-Dombes
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Villars-les-Dombes (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Villars-les-Dombes en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Lotissement, centre ou écart
Les lotissements tiennent une grande place : les Cytises, le Clos des Rossignols, et les allées aux noms d’oiseaux, Pinsons, Grives ou Fauvettes. Les maisons vendues dans l’année y comptaient le plus souvent quatre ou cinq pièces, sur des terrains autour de 600 m².
Plus à l’écart, Filioly, les Oures, le Tignat ou la Croix Blanche offrent des terrains plus vastes, dans la campagne de la Dombes : chemin de Clanche, une maison de 84 m² s’est vendue avec 8 221 m². La voiture y devient nécessaire.
Bonne nouvelle pour le locataire : les maisons de la commune sont plutôt bien classées. Sur 58 DPE de maisons établis en un an, la médiane est C et 5,1 % seulement tombent en F ou G. Le chauffage se partage entre électricité, gaz et, encore, fioul : demandez la facture annuelle.
Le parc s’étoffe : 10 maisons individuelles ont été autorisées entre décembre 2025 et août 2026 (SITADEL).
Risques
Inondation par crue lente dans certains secteurs, séisme faible : l’état des risques est annexé au bail.
Jardin
Tonte et taille des haies restent à la charge du locataire, comme l’entretien courant.
Dossier
Identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, garant si besoin.
Autres pages
la gestion locative à Villars-les-Dombes ; le détail des prix à Villars-les-Dombes.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Villars-les-Dombes.
Vos questions sur location de maison à Villars-les-Dombes
Combien pour une maison de 92 m² ?
Environ 1 261 € par mois, estimation de l’ANIL pour le secteur de la commune.
Les maisons sont-elles économes ?
Plutôt : médiane C sur 58 DPE récents.
Trouve-t-on de grandes maisons ?
Oui, 841 résidences principales ont cinq pièces ou plus.
Qui gère ces locations ?
Notre agence de Neuville-sur-Saône et son service de gestion.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.