Louer un appartement à Ars-sur-Formans

Le calendrier du sanctuaire

Le village vit au rythme des fêtes du sanctuaire, que Wikipédia détaille. Le deuxième dimanche de février, on y fête l’arrivée du saint, avec une évocation au monument de la Rencontre et une procession. Le dimanche qui suit Pâques est celui de la Miséricorde ; en juin, la Fête-Dieu donne lieu à une messe et à une procession dans le village.

Le 4 août, jour anniversaire de la mort du curé, est la fête du Saint Curé. Le 8 décembre, pour l’Immaculée Conception, le village est illuminé. En 2009, le jubilé du cent cinquantième anniversaire de sa mort, puis l’année sacerdotale 2009-2010, ont amené près de 600 000 pèlerins, dont 35 000 prêtres.

Les lieux de cette histoire sont sur la carte : l’IGN place le monument de la Rencontre et la ferme de la Rencontre, la Base adresse nationale un chemin de la Rencontre. Un historial de cire retrace la vie du curé en 17 scènes et 35 personnages.

Combien d’appartements ?

L’INSEE dénombre 124 appartements en 2023, contre 113 deux ans plus tôt. Les petits logements sont rares parmi les résidences principales : 6 studios et 35 deux-pièces, pour 85 trois-pièces.

Les loyers estimés

Pour un appartement du secteur, l’ANIL retient 12,36 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 9,48 à 16,10 €/m², soit environ 643 € pour 52 m².

Le repère varie avec la taille : 13,85 €/m² pour un T1 ou un T2, près de 512 € pour 37 m², et 10,99 €/m² à partir de trois pièces, environ 791 € pour 72 m². Il s’agit d’estimations de l’ANIL pour le secteur de la commune, établies à partir d’annonces.

Le logement social

Les bailleurs sociaux louent 28 logements, loin derrière les 101 logements vides loués par des particuliers (INSEE, 2023). Une demande de logement social se dépose auprès du guichet national, en ligne ou dans un lieu d’enregistrement.

Où sont les appartements ?

Les ventes récentes en donnent une idée : impasse des Acacias, allée des Érables et rue des Écoles (DVF). L’IGN signale aussi un quartier nommé domaine des Acacias. Les surfaces vendues dans l’année vont de 54 à 72 m².

Bail et préavis

Hors zone tendue, le locataire d’un appartement vide doit trois mois de préavis, sauf cas prévus par la loi ; le bail conclu avec un particulier dure trois ans. Le loyer initial n’est pas encadré.

Louer meublé

Sept logements seulement sont loués meublés (INSEE, 2023). Le bail d’un meublé court sur un an, ou neuf mois pour un étudiant, et le locataire peut le quitter avec un mois de préavis.

Une étiquette plutôt bonne

Les 43 appartements diagnostiqués depuis novembre 2025 ont une classe médiane C : 56 % sont en C, 37 % en D, 7 % en E, aucun en F ou en G (ADEME). Sur les diagnostics des six derniers mois, l’électricité domine largement comme mode de chauffage.

Le chauffage de la commune

Toutes résidences principales confondues, l’électricité en chauffe 258, le gaz de ville 239, le bois et les autres énergies 80, le fioul 14 (INSEE, 2023). Le DPE de l’appartement en indique le système et une estimation de la facture annuelle.

Dépôt de garantie et assurance

Le dépôt de garantie d’un appartement vide est plafonné à un mois de loyer hors charges, à deux mois en meublé. Le locataire doit assurer le logement contre les risques locatifs et en remettre l’attestation au bailleur chaque année.

Les charges

Les charges récupérables sont fixées par décret : eau, entretien des parties communes, ascenseur s’il existe, taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Elles se paient par provisions mensuelles, avec une régularisation annuelle.

Les habitants

Ars-sur-Formans compte 1 513 habitants pour 571 ménages (INSEE). Selon Filosofi, le revenu médian est de 26 430 € par unité de consommation et par an.

Peu de logements vacants

En 2023, l’INSEE recense 25 logements vacants, 4 % du parc, et 16 résidences secondaires.

Deux logements collectifs autorisés

Les permis délivrés de décembre 2025 à juillet 2026 portent sur six logements, dont deux collectifs (SITADEL).

Les risques

L’état des risques joint au bail mentionne l’inondation, dont la crue torrentielle, le séisme, en sismicité 2, faible, et le transport de marchandises dangereuses (Géorisques).

Se repérer

La Base adresse nationale recense la route départementale 904, une route de Beauregard et une route de Rancé, du nom de deux communes proches. L’agence de Trévoux qui suit la commune est à 6,9 km.

Les pièces du dossier

Le bailleur peut demander une pièce d’identité, des justificatifs de domicile, d’activité et de ressources, dans la limite de la liste fixée par décret. L’agence vérifie ces documents avant la signature.

Et pour acheter ?

Quatre appartements se sont vendus en un an, à 3 329 €/m² en médiane sur quatre ventes seulement (DVF). Le détail est sur notre page des prix à Ars-sur-Formans.