Saint-Germain-au-Mont-d'OrLocation d'appartement · 2026
Location d’appartement à Saint-Germain-au-Mont-d’Or
À Saint-Germain-au-Mont-d’Or, l’ANIL mesure un loyer d’appartement de 13,94 €/m² charges comprises, environ 725 € par mois pour 52 m². Le parc mêle 629 appartements et 748 maisons (INSEE, 2023). La gare TER met Lyon à portée de train, et le préavis d’un logement vide est de trois mois à ce jour.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Saint-Germain-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Antoine · Opinion System
« Bon suivi général de notre dossier. »
publié le 18/05/2025 · expérience : mai 2025 · Achat · appartement · Saint-Germain-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Nicolas S. · Opinion System
« La pugnacité et le professionnalisme des agents d'orpi Neuville nous a permis de réaliser notre projet. Merci à Pascal et à Sylvia de nous avoir accompagné du début à la fin dans cette vente compliquée, nous n'y serions pas arrivé sans eux. »
publié le 24/01/2018 · expérience : septembre 2017 · Achat · appartement · Saint-Germain-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Pascal
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 3 km de Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Germain-au-Mont-d'Or en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Les machines à coudre de Thimonnier
Un nom de l’industrie est attaché à la commune : Thimonnier. Barthélemy Thimonnier, né à L’Arbresle en 1793, était tailleur. Il met au point une machine à coudre, dont le brevet est délivré en 1830 (d’après Wikipédia).
La même année, il ouvre à Paris un atelier mécanique de confection qui fabrique des uniformes pour l’armée. Des ouvriers, craignant pour leur emploi, le détruisent. Thimonnier retourne à Amplepuis et meurt dans la misère en 1857.
Les machines de marque Thimonnier continuent pourtant d’être produites en France jusqu’au XXe siècle. L’entreprise Thimonnier est installée à Saint-Germain-au-Mont-d’Or.
Dans ses locaux, un musée-collection présente une centaine de machines, dont l’une des premières de l’inventeur (d’après Wikipédia, article Barthélemy Thimonnier). L’article de la commune le nomme musée Thimonnier-Doyen.
En 1955, un timbre de 10 francs de la série des grands inventeurs lui rend hommage, et le lycée des métiers de L’Arbresle, sa ville natale, porte son nom (d’après Wikipédia).
Le loyer selon la taille
Toutes tailles confondues, le loyer d’appartement mesuré par l’ANIL sur la commune est de 13,94 €/m² charges comprises, entre 11,01 et 17,64 €/m². Il repose sur 152 annonces.
Par taille, l’ANIL ne donne que des estimations de secteur. Un T1 ou T2 de 37 m² ressort à 18,09 €/m², environ 669 € par mois. Un T3 ou plus de 72 m² est estimé à 13,84 €/m², environ 996 €.
Un parc d’appartements étoffé
Les appartements représentent 629 logements sur 1 382 (INSEE, 2023), une part élevée pour un village du Mont d’Or. Le recensement de 2021 en comptait 571.
Les résidences principales d’une pièce restent rares, 15 seulement ; on compte 126 deux-pièces et 302 trois-pièces.
Un parc social important
Le parc HLM loue 369 logements dans la commune, contre 174 pour la location privée vide (INSEE, 2023). Plus d’un ménage sur quatre vit en HLM.
La demande de logement social se dépose auprès de la Métropole de Lyon et des bailleurs sociaux. Elle couvre l’ensemble des communes du secteur, pas une seule.
Où se trouvent les appartements
Les ventes d’appartements se concentrent dans quelques voies. En un an, les 7 ventes de l’avenue de la Paix sont des appartements, comme les 4 de la rue des Anglais et les 3 de la rue du 8 Mai 1945 (DVF). Chemin de la Mendillonne, les cinq ventes en sont toutes.
Des étiquettes plutôt bonnes
Les 107 appartements diagnostiqués ont une étiquette médiane C : 67,3 % sont en C, 11,2 % en D, 9,3 % en E (ADEME). Seuls 8,4 % sont classés F ou G.
Le gaz naturel chauffe 90 % de ces appartements, l’électricité les 10 % restants. Mieux vaut lire le DPE dès l’annonce : il donne une idée de la facture.
Le préavis
Saint-Germain-au-Mont-d’Or ne figure pas parmi les zones tendues du décret du 22 décembre 2025. Pour l’heure, quitter un appartement vide demande donc trois mois de préavis.
Le délai tombe à un mois dans les cas fixés par la loi, comme une mutation, la perte d’un emploi ou l’obtention d’un logement social.
Commerces et services
Le commerce représente 8,1 % des établissements de la commune, la santé 5,5 %, la construction 4,1 % (SIRENE). Pour des achats plus importants, Neuville-sur-Saône, sur l’autre rive, est la ville la plus proche.
Ancien ou récent
Sur 1 307 résidences principales, 319 datent de 2006 à 2020 et 318 de 1971 à 1990 (INSEE, 2023), maisons et appartements confondus. Chaque logement relève des normes thermiques de son époque : demandez l’année de construction lors de la visite.
Le train jusqu’à Lyon
La gare de Saint-Germain est sur la ligne de Paris à Marseille par Lyon, desservie par les TER (d’après Wikipédia). Une ligne TCL part de la gare de Vaise, passe par Limonest et Chasselay et finit à la gare du village.
Une autre ligne TCL relie Neuville-sur-Saône à Quincieux. Le car régional A13 file vers Trévoux et Belleville-en-Beaujolais.
Les pièces du dossier
Le bailleur peut demander une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des justificatifs de ressources et d’activité, et les mêmes pièces pour le garant. La liste est fixée par décret ; aucune autre pièce ne peut être exigée.
Le bail
Avec un bailleur particulier, un bail vide dure trois ans. Côté dépôt de garantie, le plafond est d’un mois de loyer, charges exclues. L’état des lieux d’entrée sert de référence au départ.
Vie de village
La commune organise régulièrement des manifestations : concerts, loto, spectacle de fin d’année (d’après Wikipédia). Les associations proposent badminton, football, tennis, basket, danse ou Pilates. Place du 11 novembre 1918 se trouve la pharmacie historique du village.
Acheter son appartement
Les 20 appartements vendus en un an ressortent à 3 462 €/m², pour 252 500 € en médiane (DVF). Le détail est sur les ventes récentes à Saint-Germain.
Chercher aussi autour
Dans les communes proches, l’ANIL relève 15,5 €/m² à Neuville-sur-Saône, 15,7 €/m² à Albigny-sur-Saône et 14,9 €/m² à Chasselay. Neuville compte 87 ventes d’appartements de marché en un an : l’offre y est plus large.
L’agence Orpi Direct Habitat de Neuville-sur-Saône, à 2,9 km, connaît les offres de la rive droite comme de la rive gauche. À voir aussi : louer une maison à Saint-Germain et l’agence qui suit Saint-Germain.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
Vos questions sur location d'appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Que coûte un appartement de 52 m² chaque mois ?
Autour de 725 € par mois charges comprises, au loyer de 13,94 €/m² relevé par l’ANIL dans la commune.
Le parc HLM est-il important ?
Oui : 369 logements, soit plus d’un ménage sur quatre (INSEE, 2023).
Combien de temps à l’avance prévenir le bailleur ?
Trois mois aujourd’hui pour un logement vide, sauf motif légal de préavis réduit.
Peut-on aller à Lyon sans voiture ?
Oui, par le TER depuis la gare du village ou par le bus TCL jusqu’à Vaise.
Faut-il redouter une mauvaise étiquette énergie ?
Peu : la médiane est C et 8,4 % sont en F ou G (ADEME).
Sources : ANIL, INSEE, INSEE, recensement, DVF (DGFiP), ADEME (DPE), décret zones tendues, INSEE SIRENE, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.