Location d’appartement à Curis-au-Mont-d’Or

Le Pontet, le port du village

Le hameau du Pontet se tient au débouché du vallon, là où le ruisseau du Thou rejoint la Saône. C’était le port de Curis (d’après Wikipédia). On y chargeait le vin du village, la pierre dorée des carrières et les fromages de chèvre, portés jusqu’à Lyon par la rivière.

Le vignoble a disparu à la fin du XIXe siècle, ravagé par le phylloxéra, et les carrières ont fermé dans les années 1950. Le Pontet a gardé son rôle de porte : c’est le quartier le plus proche de Neuville-sur-Saône et de ses commerces, de l’autre côté du pont.

C’est aussi là que se trouve l’essentiel de l’habitat collectif. Rue du Pontet, cinq des sept ventes de l’année portent sur des appartements (DVF). En 2026, une seule copropriété a concentré trois des six ventes d’appartements de la commune.

Plus haut dans le vallon, le bourg, autour de l’église Saint-Claude et de la mairie, garde son caractère de village, avec l’école primaire publique.

Les loyers selon la taille

Toutes tailles confondues, l’ANIL mesure à Curis 14,69 €/m² charges comprises, de 10,75 à 20,08 €/m² selon le logement. Ce loyer repose sur des annonces de la commune.

Par taille, l’ANIL ne dispose que d’estimations de secteur. Un deux-pièces de 37 m² ressort à 16,50 €/m², environ 611 € par mois. Un trois-pièces de 72 m² est estimé à 14,02 €/m², environ 1 009 €.

Un parc d’appartements réduit

Les appartements représentent 113 logements sur 507 (INSEE, 2023). Les résidences principales de deux pièces ne sont que 38, celles d’une pièce 4. Les trois-pièces sont 73.

Le parc HLM loue 19 logements dans la commune, la location privée vide 83, en maisons comme en appartements.

Des appartements bien classés

Les 14 appartements diagnostiqués ont une étiquette médiane D ; 35,7 % sont en C, 57,1 % en D et 7,1 % en E (ADEME). Aucun n’est classé F ou G.

Le gaz naturel chauffe 54 % de ces appartements, l’électricité 38 %. Demandez le DPE avant la visite : il donne une idée de la facture d’énergie.

Le bail et le préavis

Curis figure sur la liste des zones tendues fixée par le décret du 22 décembre 2025. Pour l’heure, partir d’un appartement vide demande un mois de préavis.

Avec un bailleur particulier, un bail de location vide court sur trois ans ; au-delà d’un mois de loyer hors charges, aucun dépôt de garantie ne peut être demandé.

Se déplacer sans voiture

Deux lignes TCL desservent Curis : l’une vers Neuville-sur-Saône et Poleymieux, l’autre jusqu’à la gare de Vaise, à Lyon (d’après Wikipédia).

Pour le train, la gare d’Albigny-Neuville est la plus proche ; celle de Saint-Germain-au-Mont-d’Or mène à Lyon Part-Dieu en moins d’un quart d’heure.

Commerces et services

Le village compte 258 établissements selon SIRENE, la part du commerce étant d’environ 9 %. Pour les courses, les habitants vont souvent à Neuville-sur-Saône, à moins de deux kilomètres.

Le dossier du candidat

Le bailleur peut demander une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des justificatifs de ressources et d’activité, et ceux d’un garant. Un décret dresse la liste de ces pièces, et rien d’autre ne peut être réclamé.

Charges et état des lieux

Le loyer de l’ANIL s’entend charges comprises. À l’entrée, l’état des lieux est dressé pièce par pièce ; il sert de référence à la sortie pour la restitution du dépôt de garantie.

Vivre au vert

Les champs et les bois couvrent plus des trois quarts de la commune, selon Corine Land Cover (2018). Une ancienne carrière du chemin du Chêne sert de site d’escalade, et le parc de la Trolanderie est ouvert à la promenade.

Le parc social

Le parc HLM ne compte que 19 logements à Curis (INSEE, 2023), soit 4 % des résidences principales. La demande de logement social se dépose auprès de la Métropole de Lyon et des bailleurs, pour l’ensemble des communes du secteur.

Neuville-sur-Saône, sur l’autre rive, offre bien davantage de logements sociaux et d’appartements privés. Une recherche gagne donc à s’étendre aux deux rives.

L’école et les loisirs

Curis dispose d’une école primaire publique, maternelle et élémentaire (d’après Wikipédia). Les associations proposent badminton, théâtre, gymnastique ou tennis de table. Chaque mois de juin, la commune s’associe au festival Démon d’Or, organisé depuis 2005.

Les locataires de Curis

Le revenu médian des ménages atteint 33 160 € par unité de consommation (Filosofi). Un locataire sur cinq environ : la commune reste d’abord habitée par des propriétaires.

Acheter plutôt que louer

Les dix appartements vendus en un an ressortent à 3 311 €/m², pour 229 245 € en médiane (DVF). Les prix sont sur le détail des ventes à Curis.

Les communes autour

Juste à côté, les loyers d’appartement relevés par l’ANIL vont de 13,9 €/m² à Saint-Germain-au-Mont-d’Or à 15,7 €/m² à Albigny-sur-Saône, en passant par 15,5 €/m² à Neuville-sur-Saône. Ces communes proposent davantage d’appartements.

Pour une recherche, l’agence Orpi Direct Habitat de Neuville-sur-Saône, à 1,4 km, connaît les offres du secteur. Voir aussi les maisons à louer à Curis et notre agence pour Curis.