Saint-Germain-au-Mont-d'OrLocation de maison · 2026
Location de maison à Saint-Germain-au-Mont-d’Or
Saint-Germain-au-Mont-d’Or compte 748 maisons (INSEE, 2023). L’ANIL estime le loyer d’une maison du secteur à 12,63 €/m² charges comprises, soit environ 1 162 € par mois pour 92 m². Les maisons à louer restent rares : la plupart sont habitées par leur propriétaire.
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Saint-Germain-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Antoine · Opinion System
« Bon suivi général de notre dossier. »
publié le 18/05/2025 · expérience : mai 2025 · Achat · appartement · Saint-Germain-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Nicolas S. · Opinion System
« La pugnacité et le professionnalisme des agents d'orpi Neuville nous a permis de réaliser notre projet. Merci à Pascal et à Sylvia de nous avoir accompagné du début à la fin dans cette vente compliquée, nous n'y serions pas arrivé sans eux. »
publié le 24/01/2018 · expérience : septembre 2017 · Achat · appartement · Saint-Germain-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Pascal
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 3 km de Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Germain-au-Mont-d'Or en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
L’église, le lavoir et la place Julie Ampère
L’église est née du château : elle a été bâtie sur sa chapelle romane, dont elle garde le chœur, l’abside à voûtes d’ogives et le clocher du XIIe siècle (d’après Wikipédia).
Au XVe siècle, deux chapelles et une nef s’y ajoutent. Au XIXe, la nef double de taille, grâce au cardinal de Bonald ; la rénovation et des tableaux sont attribués à Louis Sainte-Marie Perrin.
Le lavoir a une histoire plus heurtée. Sa construction est décidée le dimanche 15 juillet 1781 et achevée en 1808. Tombé en ruine, il est reconstruit en 1851, puis restauré en 1981.
La place Julie Ampère date de 1856. Elle porte le nom de l’épouse du physicien André-Marie Ampère, ou place de la Bascule, d’après la bascule publique qui y a fonctionné.
Le village garde de nombreuses maisons anciennes en pierre dorée (d’après Wikipédia). Une maison louée peut donc être une bâtisse aux murs épais comme une construction récente : l’INSEE compte 201 résidences principales d’avant 1919 et 319 de 2006 à 2020.
Le loyer d’une maison
L’ANIL estime le loyer des maisons du secteur à 12,63 €/m² charges comprises, entre 9,61 et 16,61 €/m². Pour une maison de 92 m², la surface de référence, cela fait environ 1 162 € par mois.
Cette estimation porte sur le secteur, pas sur la seule commune : les annonces de maisons y sont trop peu nombreuses.
Des maisons familiales
Côté ventes, la maison médiane d’un an fait 110,5 m² (DVF). Les résidences principales de cinq pièces ou plus sont 533 sur 1 307 (INSEE, 2023).
Préavis de trois mois
Le décret du 22 décembre 2025 ne range pas la commune parmi les zones tendues. À ce jour, un locataire de maison vide prévient donc trois mois avant de partir, sauf motif légal.
Énergie
Les 45 maisons diagnostiquées ont une médiane C : 40 % sont en C, 24,4 % en D, 13,3 % en E (ADEME). 8,8 % sont classées F ou G. Le gaz naturel en chauffe 45 %, l’électricité 36 %, le fioul 14 %.
Le train et les bus
La gare TER de la commune est sur la ligne de Paris à Marseille par Lyon. Deux lignes TCL desservent Neuville-sur-Saône, Quincieux, Chasselay, Limonest et la gare de Vaise (d’après Wikipédia). Pour une famille avec une seule voiture, ces liaisons comptent.
Le dépôt de garantie
Pour une maison louée vide, le dépôt de garantie ne peut excéder un mois de loyer, charges non comprises. Il est rendu dans le mois qui suit la remise des clés si l’état des lieux de sortie est conforme, dans les deux mois sinon.
Entretien du jardin
Le locataire assure l’entretien courant : tonte, taille des haies, menues réparations. Le propriétaire garde à sa charge les grosses réparations et le remplacement des équipements usés.
Risques
Géorisques recense 14 risques dans la commune, dont les crues lentes de la Saône, les remontées de nappe et d’anciennes carrières souterraines. L’état des risques accompagne le bail.
Lieux-dits et coteaux
Entre la Saône et les monts d’Or, l’IGN nomme le Bois Doré, Champvieux, la Barollière, les Hautannes ou le Manoir. Le bois du Plâtre et la table d’orientation offrent une vue sur la vallée (d’après Wikipédia).
Louer ou acheter
Acheter coûte 4 516 €/m² en médiane, d’après 16 ventes de maisons en un an, soit 410 700 € pour la maison médiane (DVF). Les chiffres complets sont sur les prix des maisons de Saint-Germain. L’agence de Neuville-sur-Saône, à 2,9 km, suit les maisons à louer du secteur ; voir aussi les appartements en location à Saint-Germain.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
Vos questions sur location de maison à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Combien prévoir chaque mois pour 92 m² ?
Autour de 1 162 €, d’après le loyer de 12,63 €/m² que l’ANIL estime pour le secteur.
La maison est-elle le logement le plus courant ?
Oui, de peu : 748 maisons pour 629 appartements au recensement de 2023.
Quel préavis pour rendre les clés ?
Trois mois à ce jour, la commune étant hors zone tendue.
Quelle étiquette énergie pour une maison ?
Le plus souvent C, d’après 45 diagnostics (ADEME).
Sources : ANIL, INSEE, INSEE, recensement, DVF (DGFiP), ADEME (DPE), décret zones tendues, Géorisques, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.