Location d’appartement à Albigny-sur-Saône

La gare d’Albigny-Neuville

Le chemin de fer arrive à Albigny en 1852, avec la ligne de Paris à Lyon (d’après Wikipédia). La voie coupe le territoire et sépare le bourg du bord de Saône. La commune a alors deux gares.

L’ancienne halte d’Albigny, près de la maison de retraite, est aujourd’hui fermée ; au sud de la commune, la gare la plus proche est celle de Couzon-au-Mont-d’Or. Au nord, la gare d’Albigny-Neuville porte le nom des deux communes que relie le pont sur la Saône.

Depuis le 9 décembre 2007, sa desserte est cadencée. Une trentaine de trains par jour dans chaque sens la relient à Vienne par Lyon-Perrache, à Mâcon par Villefranche-sur-Saône, ainsi qu’à Lyon-Part-Dieu et Roanne. Le rythme est d’un train par heure, d’un par demi-heure aux heures de pointe.

Avant le rail, on voyageait sur l’eau : les coches d’eau faisaient halte à Villevert. Le chemin de fer a compromis l’activité de cette halte. Aujourd’hui, une halte fluviale publique accueille les plaisanciers dans le quartier de la Plaine.

Les loyers par taille

L’ANIL mesure ces loyers sur Albigny même, d’après 277 annonces. Pour 52 m², elle relève 15,67 €/m² charges comprises, entre 12,50 et 19,65 €/m² (2025), environ 815 € par mois.

Pour un T1 ou T2 de 37 m², le loyer atteint 16,87 €/m², environ 624 €. Pour un T3 ou plus de 72 m², il revient à 14,77 €/m², environ 1 063 €.

Où sont les appartements

Les ventes d’un an situent des appartements quai de Villevert, avenue des Avoraux, avenue Henri-Barbusse, rue Lefebvre et montée du Chanoine Roullet (DVF).

L’IGN nomme aussi plusieurs ensembles : la résidence le Port des Monts d’Or, les Bergamotes, les Blés d’Or, les Tournesols, les Myrtilles, le Cèdre.

Le parc par taille

L’INSEE dénombre 33 studios, 149 logements de deux pièces et 278 de trois pièces parmi les résidences principales (2023). À la vente, sur un an, le deux-pièces est le plus fréquent, cinq fois sur 14 (DVF).

Des appartements économes

Sur 57 diagnostics d’appartements, 70,2 % sont classés C et 3,5 % F ou G, aucun G (ADEME). L’électricité chauffe 67 % de ces logements, le gaz naturel 33 %.

Quai de Villevert, en revanche, l’étiquette médiane des diagnostics est E.

Le bail et le préavis

Albigny a été placée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. Pour le moment, quitter un appartement vide demande un mois de préavis.

Le bail d’un logement vide conclu avec un particulier dure trois ans ; le dépôt de garantie ne peut excéder un mois de loyer, charges exclues.

Le logement social

Le parc HLM loue 242 logements à Albigny, un peu plus que le parc privé, 236 (INSEE, 2023). La demande de logement social se fait en ligne ou au guichet de la mairie.

Bus

Quatre lignes de bus TCL desservent la commune (d’après Wikipédia). L’une la traverse du nord au sud, de la gare de Vaise à Genay par Neuville-sur-Saône ; une autre relie Neuville à Quincieux par Villevert ; deux montent vers Poleymieux-au-Mont-d’Or.

Écoles et services

La commune gère une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque et une salle polyvalente, l’espace Henri-Saint-Pierre (d’après Wikipédia). Une maison des associations a ouvert en 2011 dans un ancien cloître de 1860.

Les justificatifs

Un décret limite les documents exigibles au candidat : une pièce d’identité, un justificatif de domicile, la preuve de son activité et celle de ses ressources. La garantie Visale peut remplacer un garant, gratuitement.

Charges et état des lieux

La provision pour charges est régularisée une fois par an, sur justificatifs. L’état des lieux d’entrée et de sortie fixe ce qui peut être retenu sur le dépôt de garantie.

Acheter

Seize appartements se sont vendus en un an ; hors deux cessions à bas prix, la médiane est de 3 753 €/m², soit 221 840 € pour 68 m² (DVF). Avenue Henri-Barbusse, les deux ventes de l’année sont plus basses, à 1 595 et 2 644 €/m².

Les locataires

Les locataires représentaient 42,8 % des ménages au recensement de 2021 (INSEE). Les 1 110 ménages de la commune ont un revenu médian de 27 080 € par unité de consommation (Filosofi). Un quart des habitants a plus de 64 ans (d’après Wikipédia, 2023).

Bord de Saône

La Plaine, au sud, borde la rivière ; on y trouve une halte fluviale publique et, au large, l’île du Rontant reliée par une passerelle (d’après Wikipédia). Ce quartier a été inondé à plusieurs reprises jusqu’en 1983 : l’état des risques joint au bail le mentionne.

Commerces

Le Bourg réunit l’église et quelques commerces (d’après Wikipédia). Le répertoire SIRENE compte 600 établissements, dont 10,3 % dans le commerce ; pour le reste, Neuville-sur-Saône est de l’autre côté du pont.

Les voisines

L’ANIL mesure 15,5 €/m² à Neuville-sur-Saône, 15,0 €/m² à Couzon-au-Mont-d’Or et 14,7 €/m² à Curis-au-Mont-d’Or.

Les ventes récentes sont sur notre page des prix à Albigny. Pour une maison : les maisons en location à Albigny ; pour recevoir les annonces : l’agence Orpi qui couvre Albigny.