AmbérieuxLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Ambérieux d’Azergues
Ambérieux compte très peu d’appartements : 30 pour 264 logements (INSEE, 2023). L’ANIL estime le loyer d’un appartement du secteur à 12,78 €/m² charges comprises, soit environ 665 € pour 52 m². La commune est en zone tendue à ce jour : un mois de préavis pour quitter un logement vide.
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Ambérieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients d'Ambérieux
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Jean Y. · Opinion System
« Agent immobilier efficace et à l’écoute. Maison vendue rapidement. Nous recommandons. »
publié le 17/10/2018 · expérience : mars 2018 · Vente · maison · Ambérieux
- ★★★★★Severine R. · Opinion System
« très bonne prestation tres sérieux qui suive très bien les dossiers j us q au boue bravo »
publié le 18/01/2012 · expérience : décembre 2011 · Achat · maison · Ambérieux
- ★★★★★Lionel V. · Opinion System
« Bon accueil, bonne écoute. Agents immobilier très sympathique, disponible et dynamique. »
publié le 04/01/2012 · expérience : décembre 2011 · Achat · maison · Ambérieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Ambérieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché d'Ambérieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Entre deux rivières
Le nom d’usage du village, Ambérieux d’Azergues, renvoie à la rivière qui descend du Beaujolais vers la Saône. Elle la rejoint sur le territoire d’Anse, la commune voisine (d’après Wikipédia, article Anse).
Autour de ce confluent, Anse compte quelque 300 hectares de bords de Saône et d’Azergues. Un ancien bras de l’Azergues y porte le nom de Bief des Moulins.
Depuis 1968, un petit train touristique relie le pont de l’Azergues au plan d’eau du Colombier, à Anse. Son parcours fait 2,5 km sur une voie de 38 cm, un écartement que Wikipédia dit unique en France. Le même article avance aussi que le nom antique d’Anse, Asa, pourrait signifier « courant d’eau » et désigner un chenal de 900 mètres qui reliait le bourg à la Saône.
À Ambérieux, l’eau occupe 6,2 % du territoire selon Corine Land Cover. Les inondations par débordement lent ou par remontée de nappe figurent parmi les risques recensés par Géorisques.
Une offre très limitée
Le village compte 233 maisons pour 30 appartements. Les particuliers y louent 38 logements vides, maisons et appartements confondus, et un meublé (INSEE, 2023). Aucun logement HLM n’existe dans la commune.
Côté petites surfaces, on relève seulement deux logements d’une pièce, dix de deux pièces. Un appartement à louer se trouve donc plus souvent dans les communes voisines.
Le loyer selon la surface
L’ANIL publie une estimation de secteur, faute d’annonces suffisantes dans la seule commune. Charges comprises, elle donne 12,78 €/m² pour un appartement, entre 9,76 et 16,73 €/m².
Par taille, le mètre carré atteint 15,38 € pour un T1 ou T2 et 11,90 € pour un T3 ou plus. Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher.
Quel budget mensuel
Aux surfaces de référence de l’ANIL, cela donne environ 569 € pour un T2 de 37 m², 665 € pour un appartement de 52 m² et 857 € pour un T3 de 72 m². Ces montants sont des ordres de grandeur pour le secteur.
Les règles de la zone tendue
Ambérieux figure sur la liste des zones tendues du décret du 22 décembre 2025.
À ce jour, le préavis d’un locataire de logement vide est d’un mois. Lors d’une relocation, le loyer ne peut dépasser celui de l’ancien locataire, hors exceptions prévues par la loi. La commune est en zone B1, sans encadrement des loyers.
Le dossier du locataire
Le bailleur peut demander une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des justificatifs de ressources et de situation professionnelle. Un décret en fixe la liste, et aucune autre pièce ne peut être réclamée.
Le dépôt de garantie d’un logement vide est limité à un mois de loyer hors charges.
Chauffage et énergie
L’électricité chauffe 105 des 240 résidences principales, le gaz de réseau 83 (INSEE). Pour les appartements, l’ADEME ne compte que six diagnostics dans la commune : demandez le DPE du logement, il doit figurer dans l’annonce.
Vivre sans voiture
La gare la plus proche est celle d’Anse, desservie par les TER d’Auvergne-Rhône-Alpes vers Lyon et Villefranche. Une ligne TCL passe sur la RD 306 sans desservir le village (d’après Wikipédia).
Le village a une école primaire publique et, depuis 2014, la maison de santé Saint-Roch.
Chercher plus large
Trévoux, à 2,6 km, compte 56 ventes d’appartements au prix du marché en un an et un loyer mesuré dans la commune de 12,3 €/m². Quincieux affiche 13,7 €/m², mesuré lui aussi sur place (ANIL). Ces communes offrent plus de choix.
Les derniers appartements vendus
Aucun appartement ne s’est vendu de juillet 2025 à juin 2026 (DVF). Les deux ventes précédentes ont eu lieu rue de la Barmondière en 2025 : 105 m² en février, 91 m² en mai. Ce sont de grandes surfaces, loin du studio.
Pour la location, cela signifie que les rares appartements du village sont souvent spacieux. Un T1 ou un T2 se cherche plutôt à Trévoux, où 56 appartements se sont vendus au prix du marché en un an.
Logements vides et tailles
L’INSEE dénombre 23 logements vacants en 2023, soit 8,7 % du parc. Parmi les résidences principales, 28 ont trois pièces et 60 en ont quatre ; les cinq pièces et plus dominent avec 140 logements.
La vie au quotidien
La maison de santé Saint-Roch accueille depuis 2014 une sage-femme, une infirmière, une diététicienne, un ostéopathe et un psychologue. Chaque année vers mai, le Sou des écoles organise la Fête de la Galette (d’après Wikipédia).
Les risques à connaître
Géorisques signale pour la commune des inondations par débordement lent, par crue rapide, par ruissellement ou par remontée de nappe, ainsi que le radon. Le bailleur doit vous remettre ce document avec le contrat de location, avec le DPE.
Nous contacter
L’agence de Villefranche-sur-Saône, à 7 km, connaît les biens à louer du secteur. Vous pouvez aussi consulter les maisons à louer à Ambérieux ou la présentation de la commune.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Ambérieux.
Vos questions sur location d'appartement à Ambérieux
Quel budget pour 52 m² à louer ?
Environ 665 € par mois charges comprises, au loyer de secteur de 12,78 €/m² (ANIL).
Et un T2 ?
Autour de 569 € pour 37 m², à 15,38 €/m².
Le village propose-t-il des appartements ?
Peu : l’INSEE en dénombre 30, pour 233 maisons.
En combien de temps peut-on quitter le logement ?
Un mois à ce jour, tant que la liste des zones tendues s’applique.
Où trouver plus d’offres ?
À Trévoux ou à Quincieux, les deux à moins de trois kilomètres.
Sources : INSEE, ANIL, décret zones tendues, ADEME (DPE), Géorisques, Wikipédia, DVF (DGFiP), Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.