Location d’appartement à Reyrieux

Dans la Dombes des Thoire-Villars

En 1186, Étienne II de Villars donne à l’abbaye de l’Île-Barbe ce qu’il possède à Reyrieux (d’après Wikipédia). Sa fille Agnès épouse Étienne de Thoire : ainsi naît la maison de Thoire-Villars.

Dès le XIIe siècle, les hameaux portent des noms de mas : Coste du Châteauvieux, Mas Martin, Mas de Veyssieux, Mas de Provinger, Mas du Bray. En 1226, on trouve à Reyrieux un clos de Villars et un mas appelé Saint-Martin. Cette année-là, un Jean de Veyssieux cède à Guichard de Frans, chevalier, diverses terres à Reyrieux.

À la fin du XIVe siècle, Humbert de Thoire-Villars affranchit les « mainmortables » de Reyrieux. En 1402, le dernier des Thoire-Villars, Humbert VII, vend ses terres de Dombes à Louis II de Bourbon : Reyrieux entre dans la souveraineté de Dombes. La Dombes est rattachée au royaume de France en 1762, et Reyrieux devient en 1790 une commune de l’Ain, dans le canton de Trévoux.

Le nom de Veyssieux est resté : la route de Veissieux-le-Bas traverse toujours la commune.

Le loyer d’un appartement

L’ANIL ne mesure pas les loyers d’appartements sur Reyrieux seule, faute d’annonces suffisantes : elle publie une estimation de secteur. Pour 52 m², elle retient 11,81 €/m² charges comprises, entre 9,57 et 14,59 €/m², soit environ 614 € par mois (2025).

Pour un T1 ou T2 de 37 m², l’estimation est de 13,85 €/m², environ 512 € ; pour un T3 ou plus de 72 m², de 11,12 €/m², environ 801 €.

Une offre très réduite

La commune ne compte que trois studios et 103 deux-pièces parmi ses 2 036 résidences principales (INSEE, 2023). Les appartements se trouvent notamment chemin du Bret, chemin du Plat et dans le secteur des Moulins, où se sont vendus des lots récemment (DVF).

Les permis autorisés de mars à août 2026 prévoient douze logements collectifs (SITADEL).

Des appartements bien notés

Sur 42 DPE d’appartements, 78,6 % sont classés C, et 4,8 % seulement F ou G (ADEME). Le gaz naturel en chauffe 70 %, l’électricité 30 %.

Préavis et bail

À ce jour, Reyrieux fait partie des zones tendues fixées par le décret du 22 décembre 2025. Le locataire d’un appartement vide peut donc partir après un mois de préavis.

Le bail d’un logement vide dure trois ans avec un propriétaire particulier, et le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges.

Les hameaux

Hors du village, Reyrieux s’étire en hameaux nommés par l’IGN : Balmont, le Bret, les Sables, les Bruyères, Gigneux, Pouilleux, Port Bernalin. Le village lui-même est à mi-pente, entre la plaine de la Saône et le plateau (d’après Wikipédia).

Le château Escoffier

À Balmont, le château Escoffier accueille un centre de perfectionnement en cuisine et pâtisserie : des élèves de l’école Tsuji d’Osaka y séjournent six mois avant des stages en France (d’après Wikipédia).

Ventes d’appartements

Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, treize appartements seulement se sont vendus au prix du marché, à 3 030 €/m² en médiane (DVF). En mai 2026, 66 m² chemin du Plat sont partis à 200 000 € et 46 m² chemin du Bret à 162 000 €.

Le dossier

Un décret fixe la liste des pièces qu’un bailleur peut réclamer au candidat : identité, domicile, activité, ressources. La garantie Visale, accordée gratuitement par Action Logement, peut remplacer un garant.

Écoles et services

Reyrieux compte deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un collège ; pour le lycée, il faut aller ailleurs (d’après Wikipédia). Commerces et santé pèsent 10,9 % et 4,9 % des 1 105 établissements inscrits au répertoire SIRENE.

Se déplacer

Les départementales relient Reyrieux à Trévoux, Neuville-sur-Saône et Villars-les-Dombes ; l’ancienne voie ferrée Sathonay-Trévoux, qui passait sous le village, a été supprimée (d’après Wikipédia). L’agence de Trévoux est à 3,8 km, celle de Neuville-sur-Saône à 6,6 km.

Le parc social

Le parc HLM loue 255 logements, un peu plus que le parc privé, 222 logements vides (INSEE, 2023). Pour obtenir un logement social, la demande se fait en ligne ou au guichet de la mairie.

Les ménages

Reyrieux compte 1 881 ménages, au revenu médian de 29 130 € par unité de consommation (Filosofi). La population, 5 228 habitants, a augmenté de 12 % en cinq ans (INSEE).

Charges

Le locataire verse avec le loyer une provision pour charges, régularisée chaque année sur justificatifs. Seules les charges récupérables listées par décret peuvent lui être demandées : chauffage collectif, eau, entretien des parties communes, ordures ménagères.

Comparer

Trévoux, à 12,27 €/m², et Genay, à 13,4 €/m², sont mesurées sur leur propre parc par l’ANIL. L’estimation de secteur de Reyrieux, 11,81 €/m², se situe en dessous.

Les rares ventes d’appartements sont détaillées sur la page des prix de Reyrieux. Pour une maison : les maisons à louer à Reyrieux ; pour recevoir les nouvelles annonces : notre agence de secteur.