Location de maison à Reyrieux

Balmont, relais de poste et repaire de Mandrin

Au XIIIe siècle, deux grandes routes traversent Reyrieux : l’une de Trévoux à Villars-les-Dombes, l’autre de Lyon à Paris par Mâcon (d’après Wikipédia). Plus tard, les diligences y passent.

Au hameau de Balmont, il y avait un relais de poste, avec une auberge et un forgeron. En 1750, selon la tradition, l’auberge sert de repaire au brigand Mandrin, qui aurait caché un butin au pied d’un chêne dans la montée de Balmont.

Balmont garde aussi ses demeures : le château de Robillon, siège de la Haute Cour de justice de Dombes au XVIIIe siècle, et le château dit Escoffier. La départementale 4 F, de Neuville à Trévoux, serpente toujours à travers le vieux village, du Trève-d’Ars à Balmont. Le hameau reste un carrefour, où la route de Neuville à Trévoux rejoint celles venues de Villars-les-Dombes et de Meximieux.

Au XVIIIe siècle, d’autres hameaux apparaissent : Balmont, les Bruyères, Herbevache, la Roche, les Sables, Saint-Sorlin, qui avait une chapelle. Herbevache avait aussi sa poype, une motte féodale.

Le loyer mesuré

L’ANIL mesure le loyer des maisons sur Reyrieux même, à partir de 174 annonces : 12,92 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 9,83 à 16,98 €/m² (2025). Une maison de 92 m² revient ainsi à 1 189 € mensuels environ.

C’est plus qu’à Trévoux, où l’ANIL mesure 11,02 €/m² pour une maison.

De grandes maisons

Six résidences principales sur dix comptent cinq pièces ou plus : 1 197 sur 2 036 (INSEE, 2023). Les maisons vendues en un an mesurent 118 m² en médiane, et le type le plus vendu compte quatre pièces, 100 m² en médiane (DVF).

Préavis et bail

Le décret du 22 décembre 2025 a inscrit Reyrieux en zone tendue. Pour l’heure, le locataire d’une maison vide donne congé avec un mois de préavis.

Le bail conclu avec un particulier dure trois ans au minimum, et le dépôt de garantie ne dépasse pas un mois de loyer hors charges.

L’énergie

Les 84 DPE de maisons ont une classe médiane C, et 4,8 % seulement sont en F ou G (ADEME). L’électricité chauffe 52 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 42 %, le fioul 6 %. Les maisons de 1948 à 1974 sont les moins bien classées.

Hameaux et quartiers

Les maisons se répartissent entre le village, à mi-pente, et les hameaux : Balmont, le Bret, les Sables, les Bruyères, Gigneux, Pouilleux, Cornu (IGN). Les ventes récentes concernent le chemin des Roches, le chemin du Bret ou la route de Veissieux-le-Bas (DVF).

Vivre à Reyrieux

La commune a ses écoles et un collège, et compte 1 105 établissements au répertoire SIRENE. Trévoux est à 3,8 km, Neuville-sur-Saône à 6,6 km.

Les voisines

À Massieux, à 3 km, 21 maisons se sont vendues en un an, à Toussieux quatorze, à Parcieux treize (DVF). Massieux a 2 733 habitants, Toussieux 1 228, Parcieux 1 317 (INSEE).

Risques

Géorisques recense sept risques, dont l’inondation par crue de la Saône et le glissement de terrain. L’état des risques est joint au bail.

Louer ou acheter

À l’achat, il faut compter 359 856 € pour la maison médiane de 118 m² vendue en un an (DVF). Pour comparer : le prix des maisons à Reyrieux et estimer sa maison à Reyrieux.