ToussieuxLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Toussieux
Toussieux ne compte que 25 appartements pour 465 logements (INSEE, 2023). Au loyer de secteur de l’ANIL, 11,81 €/m² charges comprises, un 52 m² revient à 614 € environ par mois ; un T1 ou T2 de 37 m², à 13,85 €/m², autour de 512 €. Les permis de 2026 en annoncent 39 de plus, en collectif.
Être alerté des locations à Toussieux Propriétaire ? Faire gérer votre bien
Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Toussieux ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Toussieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Toussieux
★★★★★4,4/510 avis Opinion System pour une prestation à Toussieux · au 08/11/2026
- ★★★★★Nicolas M. · Google
« Complètement satisfait de la prise de photo à la signature final. Accompagnement parfait. Mise en valeur du bien,disponible pour les questions, Accompagnement sur la construction du dossier au notaire. Rien à faire juste à répondre. Je recommande. »
publié le 09/09/2026 · Vente · maison · Toussieux
- ★★★★★Nicolas M. · Opinion System
« Complètement satisfait de la prise de photo à la signature final. Accompagnement parfait. Mise en valeur du bien,disponible pour les questions, Accompagnement sur la construction du dossier au notaire. Rien à faire juste à répondre. Je recommande. »
publié le 09/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Toussieux
- ★★★★★Guilhem et Andréa L. · Opinion System
« Agent de visite très professionnel et sympathique »
publié le 03/08/2026 · expérience : juillet 2026 · Achat · maison · Toussieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Toussieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Toussieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Une école partagée avec Rancé
L’école de Toussieux est créée le 19 octobre 1966 (d’après Wikipédia). Elle dépend de l’inspection académique de l’Ain.
À la rentrée de 1992, elle s’associe à celle de Rancé dans un regroupement pédagogique intercommunal. Le but est de garder assez d’élèves pour que les deux écoles continuent à fonctionner. Depuis, les classes sont réparties : la maternelle à Rancé, l’école primaire à Toussieux.
Rancé est à 3 km. Ce partage entre deux villages voisins dit beaucoup des communes du plateau : chacune trop petite pour tout avoir, elles mettent leurs équipements en commun. La communauté de communes Dombes Saône Vallée, créée le 1er janvier 2014 et dont le siège est à Trévoux, prolonge ce mouvement.
L’école primaire est publique ; le regroupement porte le numéro 001922. Depuis, la population de Toussieux a fortement augmenté, de 1 002 à 1 228 habitants en cinq ans selon l’INSEE, et la question des effectifs ne se pose plus dans les mêmes termes qu’en 1992.
Très peu d’appartements
Les 25 appartements représentent 5 % des logements ; tout le reste est en maisons. Le parc HLM compte 23 logements loués vides, le parc privé 29, et un seul meublé (INSEE, 2023).
Les offres sont donc rares, et peuvent partir vite.
Le loyer du secteur
L’ANIL publie pour le secteur 11,81 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m², d’après 544 annonces, dans une fourchette de 9,57 à 14,59 €/m². Le mètre carré coûte davantage dans les petites surfaces : 13,85 € pour un T1 ou T2, contre 11,12 € pour un T3 ou plus.
Le coût mensuel
Un T1 ou T2 de 37 m² revient à 512 € environ, un appartement de 52 m² à 614 €, un T3 ou plus de 72 m² à 801 €. Ces montants sont des repères de secteur, pas des loyers relevés à Toussieux.
Un mois de préavis à ce jour
La commune est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. À ce jour, le préavis d’un logement vide est d’un mois.
En meublé, il est d’un mois dans tous les cas. Aucun encadrement des loyers ne s’applique.
Ce qui va changer
Les permis autorisés de janvier à juin 2026 portent sur 39 logements collectifs et 2 maisons (SITADEL). Pour une commune de 25 appartements, l’offre pourrait plus que doubler une fois ces logements livrés.
L’énergie
Deux appartements seulement ont un DPE récent dans la commune, tous deux classés C, chauffés l’un au gaz naturel, l’autre au propane. C’est trop peu pour une moyenne ; demandez le DPE de chaque logement visité.
Les ventes d’appartements
Aucune vente en un an ; les deux dernières remontent à 2022, 119 m² route de Sainte-Euphémie, et à 2024, 98 m² chemin des Genêts. Les appartements de la commune sont souvent grands, loin du studio.
Chercher chez les voisines
Reyrieux, à 2,7 km, compte davantage d’appartements : 7 ventes en un an. Trévoux, à 4,6 km, et Villefranche-sur-Saône, à 9,1 km, offrent le choix le plus large du secteur.
Se déplacer
La commune n’a pas de gare. Les plus proches sont à Quincieux, à 7 km, à Villefranche-sur-Saône, à 8,6 km, à Anse, à 8,8 km, et à Neuville-sur-Saône, à 9,2 km (d’après Wikipédia). Une voiture est souvent nécessaire.
Le dossier
Pour un logement vide, le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges, deux en meublé. Le bailleur peut demander une pièce d’identité, des justificatifs de ressources et de domicile ; un décret en dresse la liste.
Charges récupérables
Les charges couvrent l’eau, l’entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Elles sont versées en provisions, puis régularisées chaque année sur justificatifs.
La commune
Toussieux compte 1 228 habitants et 433 ménages. Le revenu médian est de 27 870 € par an et par unité de consommation (Filosofi). La commune a son école primaire, en regroupement avec Rancé.
Les risques
L’état des risques joint au bail mentionne l’inondation, notamment par crue rapide de cours d’eau, le séisme de niveau faible et le transport de marchandises dangereuses (Géorisques).
Le bail
Un bail de logement vide dure trois ans quand le bailleur est un particulier ; un bail meublé, un an. Le loyer, le dépôt de garantie et les charges y sont écrits. Le locataire souscrit une assurance habitation et en remet l’attestation chaque année.
La garantie Visale
Pour remplacer un garant, le dispositif Visale d’Action Logement couvre gratuitement les loyers impayés de nombreux locataires, notamment les moins de 31 ans et les salariés récemment embauchés. Le bailleur doit l’accepter avant la signature.
Un cadre de campagne
Les terres agricoles couvrent 85,2 % de la commune en 2018 ; les zones urbanisées, 14 % (d’après Wikipédia). La rivière du Morbier et les ruisseaux de Vignoles et de la Caillate la traversent. Le climat est doux : 11,7 °C de moyenne et 803 mm de pluie par an sur 1971 à 2000.
Les villages autour
Misérieux est à 1,9 km, Reyrieux à 2,7 km, Sainte-Euphémie à 2,8 km, Rancé à 3 km. Trévoux, à 4,6 km, réunit commerces, services et notre agence.
Le chauffage dans la commune
Dans les résidences principales, l’électricité domine, avec 201 logements, devant le bois et les autres énergies, 148, et le gaz en citerne, 54. Le gaz de réseau n’en chauffe que 17 (INSEE, 2023).
Avant de visiter
Préparez un dossier complet : pièce d’identité, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition, justificatif de domicile. Un dossier prêt le jour de la visite fait souvent la différence quand les offres sont rares.
Les tailles de logement
Les petits logements sont rares dans la commune : 11 deux-pièces et un seul studio parmi les 452 résidences principales, et 33 trois-pièces (INSEE, 2023). Un appartement de deux pièces se cherche donc souvent à Trévoux ou à Reyrieux.
Le revenu demandé
Beaucoup de bailleurs demandent des revenus d’environ trois fois le loyer. Pour un 52 m² à 614 €, cela fait près de 1 842 € nets par mois ; pour un T1 ou T2 à 512 €, autour de 1 536 €. Une garantie Visale ou un garant peut compléter un dossier plus juste.
Les logements à venir
Les 39 logements collectifs autorisés en 2026 représentent plus que le parc actuel d’appartements. Les dates de livraison ne sont pas connues ; le permis autorisé n’est pas encore un chantier achevé.
Écoles et services
Pour les familles, l’école primaire est sur place, la maternelle à Rancé. Les commerces et services du quotidien se trouvent surtout à Trévoux, à Reyrieux et à Villefranche-sur-Saône.
Un parc de propriétaires
Près de neuf ménages sur dix sont propriétaires de leur logement (INSEE, 2023). Les appartements loués appartiennent donc à quelques bailleurs, privés ou sociaux.
Nous contacter
Notre agence de Trévoux, à 4,6 km, connaît les logements à louer du secteur. Pour une maison plutôt qu’un appartement : la page des maisons en location à Toussieux.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Toussieux.
Vos questions sur location d'appartement à Toussieux
Combien coûte un 52 m² ?
Autour de 614 € mensuels charges comprises, sur la base ANIL de 11,81 €/m².
Et pour un studio ou un T2 ?
Un 37 m² revient à 512 € environ, au tarif de 13,85 €/m².
Quel préavis ?
Un mois à ce jour, la commune étant en zone tendue.
Toussieux offre-t-elle un vrai choix d’appartements ?
Non : la commune n’en compte que 25 ; les permis de 2026 en ajoutent 39.
Comment se déplacer sans gare ?
Les gares les plus proches sont Quincieux, à 7 km, et Villefranche-sur-Saône.
Sources : INSEE, ANIL, décret zones tendues, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), INSEE Filosofi, SITADEL, Géorisques, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.