ReyrieuxPrix immobilier · 2026
Prix immobilier à Reyrieux
À Reyrieux, le marché est fait de maisons : 50 ventes de juillet 2025 à juin 2026, à 3 507 €/m² en médiane (DVF). La maison médiane mesure 118 m² et a coûté 359 856 €. Les appartements, sept ventes en un an, ressortent à 3 358 €/m², un chiffre à manier avec prudence.
Agence de Trévoux depuis 2006 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Reyrieux : 3 067 €/m² au 1er semestre 2026, sur 13 ventes ; 3 456 €/m² en 2021, sur 56 ventes (DVF).
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Reyrieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Reyrieux
★★★★★4,7/530 avis Opinion System pour une prestation à Reyrieux · au 09/11/2026
- ★★★★★Gérard et Laurence H. · Opinion System
« Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial »
publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Reyrieux
- ★★★★★Olivier et Mathilde P. · Opinion System
« Les visites se sont bien passées mais nous n'avons pas apprécié le manque de professionnalisme au moment de la signature : aucun accompagnement sur les soucis rencontrés avec la cheminée, des blagues déplacées sur une cuve laissée par le vendeur et qui… »
publié le 15/07/2026 · expérience : juillet 2026 · Achat · maison · Reyrieux
- ★★★★★Marie-Christine W. · Opinion System
« Très bon contact avec les membres de l’agence, compétence, réactivité, sérieux »
publié le 27/10/2023 · expérience : octobre 2023 · Location · maison · Reyrieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Reyrieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Reyrieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Des résidences d’été à la banlieue
Vers 1850, Reyrieux est une importante communauté rurale : céréales, vignes, chanvre, noyers (d’après Wikipédia). À la veille de la Grande Guerre, l’agriculture domine encore, avec le colza, le maïs et l’élevage. Le marché du jeudi est très animé.
La bourgade possède déjà de nombreuses résidences où des familles de la bourgeoisie lyonnaise viennent passer la belle saison.
Jusque vers 1960, Reyrieux reste un gros village calme. Arrive alors l’urbanisation venue de Lyon, avec de nouvelles entreprises dans la plaine alluviale, et une forte hausse de la population sur les anciennes terres agricoles.
Le territoire avait entre-temps rétréci : le 16 février 1900, Reyrieux perd les 474 hectares de Toussieux, érigée en commune. Aujourd’hui, 539 résidences principales datent de 2006 à 2020 (INSEE, 2023) : les prix ci-dessous portent en bonne partie sur ce parc récent.
Les terres agricoles reculent encore : elles couvraient 71,3 % du sol en 1990, 67,3 % en 2018 (Corine Land Cover). Les zones urbanisées en occupent désormais 18,8 %.
Les maisons depuis 2021
La médiane annuelle des maisons atteint 3 456 €/m² en 2021, sur 56 ventes, puis culmine à 3 741 €/m² en 2022, sur 62 (DVF). Elle se tient à 3 695 €/m² en 2023, sur 30 ventes seulement. Elle revient à 3 419 €/m² en 2024, puis 3 500 €/m² en 2025, sur 55 ventes.
Le premier semestre 2026 compte treize ventes, à 3 067 €/m². Sur douze mois glissants, la médiane des 50 ventes de marché est de 3 507 €/m², à peine 0,6 % sous son niveau d’il y a un an. Leur moitié centrale couvre de 2 986 à 3 971 €/m².
Les appartements : peu de ventes
Reyrieux ne compte que 351 appartements. Depuis 2021, il s’en vend entre trois et dix par an (DVF) : aucune médiane annuelle n’est significative. Sur un an, sept ventes donnent 3 358 €/m², pour 200 000 € et 66 m².
Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, treize ventes de marché vont de 2 208 à 9 014 €/m², avec une médiane de 3 030 €/m². Un écart aussi large rappelle qu’un appartement se compare ici au cas par cas.
Le DPE et les maisons
En un an, les maisons classées A à C se sont vendues 3 524 €/m² en médiane (26 ventes), celles en D 3 063 €/m² (12), celles de E à G 3 424 €/m² (12), selon le croisement DVF et ADEME. L’étiquette ne dessine pas de hiérarchie simple : la surface, le terrain et la situation comptent davantage.
Routes et chemins
Sur un an, aucune voie ne compte plus de trois ventes de maisons : chemin des Roches, trois ventes de 1 712 à 4 528 €/m² ; route de Veissieux-le-Bas, deux ventes, à 3 991 et 4 300 €/m² ; chemin du Trève-d’Ars, une vente à 3 500 €/m² (DVF).
Le chemin du Bret, le plus actif avec cinq ventes, mêle deux appartements à ses trois maisons. Une médiane par voie ne serait pas un bon repère.
Les ventes récentes
En avril 2026, une maison de 141 m² chemin des Sables s’est vendue 735 000 €, une autre de 124 m² chemin du Bret 410 000 € (DVF). En mai, 163 m² du secteur des Prés-de-Villard sont partis à 500 000 € et 101 m² chemin des Roches à 457 340 €.
Pour les appartements, chemin du Bret, 53 m² se sont vendus 178 000 € en février et 46 m² 162 000 € en mai. Côté maisons, fin avril, 79 m² du secteur du Château ont trouvé preneur à 300 000 €.
Ce que disent les volumes
Le marché des maisons a compté 62 ventes au prix du marché en 2022, puis 30 seulement en 2023, avant de remonter à 55 en 2025 (DVF). Une médiane calculée sur une trentaine de ventes, comme celle de 2023, bouge davantage d’une année sur l’autre.
Reyrieux dans le Val de Saône
Sur un an, les 37 communes du Val de Saône de nos pages ressortent à 3 275 €/m² pour 714 maisons (DVF). Reyrieux se situe environ 7 % au-dessus.
Genay ressort à 3 860 €/m², Massieux à 3 544 €/m², Toussieux à 3 441 €/m², Parcieux à 3 050 €/m².
Pour un chiffre adapté à votre maison : l’avis de valeur à Reyrieux ; pour découvrir la commune : Reyrieux en détail.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Reyrieux, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Reyrieux
Quel prix au mètre carré pour une maison à Reyrieux ?
3 507 €/m² en médiane sur les douze mois achevés fin juin 2026, d’après 50 ventes (DVF).
Peut-on suivre le prix des appartements ?
Difficilement : sept ventes en un an, à 3 358 €/m² en médiane, et treize du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, à 3 030 €/m².
Les prix des maisons bougent-ils ?
Peu : −0,6 % sur un an pour la médiane des ventes de marché.
Quelle a été la meilleure année ?
2022, à 3 741 €/m² en médiane, sur 62 ventes.
Combien de terrains vendus ?
Quatre-vingt-huit en un an, selon le DVF.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE, Wikipédia. Page mise à jour le 5 novembre 2026.