ReyrieuxAgence immobilière · 2026
Agence immobilière à Reyrieux
L’agence Orpi Direct Habitat de Trévoux, à 3,8 km, suit les projets immobiliers à Reyrieux. Le DVF y recense 50 ventes de maisons et sept ventes d’appartements en un an. L’agence vend, loue et gère des biens dans le village comme dans les hameaux, de Balmont à Pouilleux et des Sables au Bret.
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Agence de Trévoux depuis 2006 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Reyrieux : 3 067 €/m² au 1er semestre 2026, sur 13 ventes ; 3 456 €/m² en 2021, sur 56 ventes (DVF).
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Reyrieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Reyrieux
★★★★★4,7/530 avis Opinion System pour une prestation à Reyrieux · au 08/11/2026
- ★★★★★Gérard et Laurence H. · Opinion System
« Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial »
publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Reyrieux
- ★★★★★Olivier et Mathilde P. · Opinion System
« Les visites se sont bien passées mais nous n'avons pas apprécié le manque de professionnalisme au moment de la signature : aucun accompagnement sur les soucis rencontrés avec la cheminée, des blagues déplacées sur une cuve laissée par le vendeur et qui… »
publié le 15/07/2026 · expérience : juillet 2026 · Achat · maison · Reyrieux
- ★★★★★Marie-Christine W. · Opinion System
« Très bon contact avec les membres de l’agence, compétence, réactivité, sérieux »
publié le 27/10/2023 · expérience : octobre 2023 · Location · maison · Reyrieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Reyrieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Reyrieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La poype de Vieux-Châtel
Au Moyen Âge, les chevaliers de Reyrieux tiennent une motte castrale, la poype de Vieux-Châtel. Ils sont cités dès 1096 parmi les vassaux des sires de Villars ; un Guichard de Reyrieux est mentionné la même année comme bienfaiteur d’un prieuré (d’après Wikipédia).
Le château et la poype sont encore cités en 1301, mais le château est en ruine dès 1320. Une autre motte, la poype d’Herbevache, portait encore vers 1850 les fondations d’une tour. Plus près de nous, les championnats de France de cyclo-cross de 1984 se sont courus à Reyrieux.
Reyrieux a vu naître plusieurs figures : Jean Compagnon (1837-1900), charpentier chez Eiffel, l’ancien ministre Albin Chalandon (1920-2020) et l’homme politique Francisque Perrut (1920-2018).
Rattachée en 1790 au canton de Trévoux, la commune devient en 1985 chef-lieu d’un canton, avant de revenir dans celui de Trévoux en 2015. Elle appartient aujourd’hui à la communauté de communes Dombes Saône Vallée, dont le siège est aussi à Trévoux.
Le marché suivi par l’agence
Les maisons se sont vendues 3 507 €/m² en médiane en un an, pour 118 m² (DVF). De 2021 à 2025, la commune enregistre entre 30 et 62 ventes de maisons au prix du marché par an, mais au plus une dizaine d’appartements.
Les prix des maisons varient peu : la médiane des ventes de marché cède 0,6 % en un an. Ils dépassent d’environ 7 % la médiane du Val de Saône de nos pages.
Le parc
Reyrieux réunit 1 833 maisons et 351 appartements (INSEE, 2023). Les maisons vendues récemment se situent chemin des Roches, chemin du Bret, chemin des Sables ou dans le secteur des Prés-de-Villard ; les appartements, chemin du Bret et chemin du Plat (DVF).
Entreprises et emploi
Sur les 1 105 établissements que compte Reyrieux au répertoire SIRENE, 128 ont des salariés. L’immobilier est le premier secteur, avec quinze agences ; suivent le commerce, avec 10,9 % des établissements, et la construction, avec 9,4 %. Sur un an, le BODACC a publié 49 créations, 26 radiations, quatre cessions de fonds et dix procédures collectives.
Le hameau de Port-Bernalin, en contrebas, accueille l’activité industrielle depuis longtemps (d’après Wikipédia).
Ce qui se construit
Les permis autorisés de mars à août 2026 prévoient 17 logements, dont douze en collectif (SITADEL). Le parc récent est déjà important : 539 résidences principales datent de 2006 à 2020 (INSEE, 2023).
Diagnostics
Maisons et appartements sont classés C en médiane, avec 4,8 % de F ou G (ADEME). Les maisons de 1948 à 1974 font exception : 38,9 % de leurs diagnostics sont en F ou G.
Louer à Reyrieux
Le décret du 22 décembre 2025 fait figurer Reyrieux parmi les communes en zone tendue. D’ici là, préavis d’un mois pour un logement vide et loyer de relocation plafonné, sauf exceptions.
Une maison se loue 12,92 €/m² charges comprises selon la mesure communale de l’ANIL.
Les communes voisines
Dans un rayon de 3 km, Parcieux, Toussieux et Massieux affichent des médianes de maisons comprises entre 3 050 et 3 544 €/m² sur un an (DVF). Genay, à 4,3 km, ressort à 3 860 €/m².
Ventes récentes
En mai 2026, une maison de 163 m² du secteur des Prés-de-Villard a trouvé acquéreur à 500 000 € ; en avril, 124 m² chemin du Bret sont partis à 410 000 € (DVF). Côté appartements, chemin du Plat, 66 m² se sont vendus 200 000 €.
Hameaux
L’IGN nomme à Reyrieux Balmont, le Bret, les Sables, les Balmes, la Reste, Gigneux, Cornu, les Mouchettes et Port Bernalin, ainsi que des lotissements comme le Panorama ou le Clos du Midi.
Le dossier de vente
L’agence réunit les diagnostics et l’état des risques, sept selon Géorisques, dont l’inondation et le glissement de terrain. Pour une maison avec terrain, elle vérifie aussi les autorisations des extensions, piscines et annexes.
Habitants
Reyrieux compte 5 228 habitants, 12 % de plus qu’il y a cinq ans (INSEE). Le revenu médian de ses 1 881 ménages atteint 29 130 € par unité de consommation (Filosofi), et près des trois quarts des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Impôts locaux
Le taux communal de taxe foncière s’élève à 35,49 % en 2025, sans hausse depuis trois ans ; un propriétaire acquitte en médiane 1 500 € de cotisation (DGFiP).
Ce que fait l’agence
Toute vente démarre par une visite du bien et un avis de valeur gratuit, établi par l’agence de Trévoux. Elle se charge ensuite de l’annonce, des visites, de l’offre d’achat et du suivi jusqu’à l’acte chez le notaire.
Pour louer, elle sélectionne le locataire, rédige le bail et fait l’état des lieux ; son service de gestion locative peut ensuite prendre le relais. Barème : nos honoraires. Pour commencer : connaître la valeur de votre bien ; pour nous rencontrer : Orpi Direct Habitat à Trévoux.
Votre agence pour Reyrieux
Orpi Direct Habitat Trévoux4-6 Grande Rue, 01600 Trévoux04 74 00 39 23directhabitat@orpi.comLundi au vendredi : 9 h – 12 h, 14 h – 18 h ; Samedi : sur rendez-vous
À 3,8 km de la mairie de Reyrieux. Itinéraire · Page de l'agence
Vos questions sur agence immobilière à Reyrieux
Quelle agence intervient à Reyrieux ?
Orpi Direct Habitat Trévoux, installée à 3,8 km du village.
Combien de maisons vendues en un an ?
Cinquante, de juillet 2025 à juin 2026, d’après le DVF.
L’agence gère-t-elle des maisons louées ?
Oui, grâce à son service de gestion locative.
Quel est le tissu d’entreprises ?
Varié : on y dénombre 1 105 établissements, dont 128 avec des salariés (SIRENE).
L’avis de valeur est-il facturé ?
Non, il est offert et n’engage pas.
Sources : INSEE SIRENE, BODACC, DVF (DGFiP), INSEE, ADEME (DPE), SITADEL, décret zones tendues, ANIL, Géorisques, INSEE Filosofi, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 5 novembre 2026.