ParcieuxLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Parcieux
Parmi les 566 logements de Parcieux, l’INSEE recense 68 appartements en 2023. L’ANIL publie pour le secteur un loyer de 13,42 €/m² charges comprises, environ 698 € par mois pour 52 m² ; un T1 ou T2 de 37 m² se loue autour de 554 €. Classée en zone tendue jusqu’à fin 2026, la commune applique un préavis d’un mois.
Être alerté des locations à Parcieux Propriétaire ? Faire gérer votre bien
Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Parcieux ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Parcieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Parcieux
Agence de Trévoux :Google 4,7/5 · 122 avis · Opinion System 4,5/5 · 282 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Jean J. · Opinion System
« l'accueil est tres sympathique et le personnel souriant, ce qui donne envie de de le dire et le faire savoir »
publié le 09/02/2022 · expérience : février 2022 · Location · maison · Parcieux
- ★★★★★Naima B. · Opinion System
« J recommanderais l'agence de TREVOUX et notamment arnaud par contr zero pour l'agence de villefranche »
publié le 20/11/2015 · expérience : novembre 2015 · Vente · maison · Parcieux · collaborateur cité : Arnaud
- ★★★★★Marie P. · Opinion System
« Très bon accueil. Bon suivi, bonne prise en charge. Je suis satisfaite »
publié le 03/06/2015 · expérience : juin 2015 · Vente · maison · Parcieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Parcieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Parcieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Entre la Dombes et la Saône
Le territoire de Parcieux s’étire d’est en ouest. Il part des pentes du coteau de la Dombes, où il culmine à 278 mètres, et descend jusqu’au val de Saône, dans une plaine en partie inondable (d’après Wikipédia).
Cette position a façonné le village. Sous l’Ancien Régime, la paroisse relève de la Dombes, petit État souverain jusqu’en 1762. La Saône coule en contrebas. Le lieu-dit du Bas de Saône, au pied du coteau, rappelle la proximité de la rivière.
Aujourd’hui encore, les eaux couvrent 4,7 % de la commune et les forêts 6 %. La plaine reste agricole, avec 39 % de terres arables et 25,7 % de zones agricoles hétérogènes, tandis que le bâti couvre près d’un quart du territoire.
Les risques recensés suivent ce relief : inondation dans la plaine, mouvement et glissement de terrain sur les pentes. Les températures restent modérées : 11,9 °C en moyenne annuelle sur 1971 à 2000.
Peu d’appartements
Avec 68 logements, l’appartement ne pèse que 12 % du parc. Le parc privé loue 107 logements vides et 2 meublés, le parc HLM 8 (INSEE, 2023). Les annonces d’appartements restent peu nombreuses.
Le loyer de secteur
Pour un appartement type de 52 m², l’ANIL retient 13,42 €/m², d’après 483 annonces, entre 10,61 et 16,98 €/m². Un T1 ou T2 coûte davantage au mètre carré, 14,97 € ; un T3 ou plus, moins, 11,12 €.
Le budget par taille
En euros, cela donne près de 554 € pour un T2 de 37 m², 698 € pour 52 m² et 801 € pour un T3 de 72 m², charges incluses. Ce sont des repères du secteur ; un logement récent ou avec extérieur peut se louer davantage.
Le préavis
Parcieux est en zone tendue d’après le décret du 22 décembre 2025. À ce jour, un mois de préavis suffit pour un logement vide ; en meublé, c’est toujours un mois.
L’énergie
Six appartements diagnostiqués : 3 en C, 2 en D, un en E, aucun en F ou G (ADEME). Ils se chauffent au gaz naturel pour 69 % d’entre eux, à l’électricité pour 23 %.
L’appartement vendu en 2026
Le seul appartement vendu en un an, 60 m² chemin des Grandes Creuses, l’a été en avril 2026. Les mises en location suivent souvent ces changements de propriétaire.
Les tailles disponibles
Deux studios, 28 deux-pièces et 43 trois-pièces parmi les 527 résidences principales (INSEE, 2023) : les petits logements existent, mais en petit nombre.
Chercher à côté
Genay, à 2,4 km, a vu 29 appartements vendus en un an ; Neuville-sur-Saône, à 4,3 km, 87. Ces deux communes du Rhône offrent davantage d’appartements à louer.
Revenus et garanties
Les bailleurs demandent souvent des revenus égaux à trois fois le loyer, soit près de 2 090 € pour un 52 m² à 698 €. La garantie Visale d’Action Logement remplace un garant pour beaucoup de candidats.
Le dossier
Pièce d’identité, justificatif de domicile, bulletins de salaire, avis d’imposition : la liste des pièces que peut demander le bailleur est fixée par décret. Le dépôt de garantie d’un logement vide est d’un mois hors charges.
Les charges
Les provisions couvrent l’eau, l’entretien des parties communes et la taxe d’ordures ménagères, régularisées une fois par an.
La vie à Parcieux
La commune compte 1 317 habitants, 10,9 % de plus en cinq ans. Elle garde son église aux parties du XIIIe siècle et le château de Grange-Blanche. Trévoux et Neuville-sur-Saône, à moins de 5 km, offrent commerces et services.
Le climat
Il tombe en moyenne 811 mm de pluie par an, sur 1971 à 2000 (d’après Wikipédia).
Le bail
Bail de trois ans pour un logement vide loué par un particulier, d’un an en meublé. L’assurance habitation est obligatoire pour le locataire.
Les logements HLM
Le parc HLM de Parcieux est très réduit, 8 logements. Une demande de logement social se dépose en ligne ou en mairie et vaut pour tout le département.
Se déplacer
Trévoux et Neuville-sur-Saône sont à moins de 5 km, Lyon à une vingtaine de kilomètres ; sans gare dans la commune, la voiture reste le moyen le plus pratique.
Le chauffage dans la commune
Le gaz de réseau chauffe 272 résidences principales, l’électricité 160, le bois et les autres énergies 62, le fioul 26 (INSEE, 2023). Avec un chauffage individuel, le locataire paie directement sa facture.
Les ménages
La commune compte 508 ménages en 2021 ; leur revenu médian, mesuré par Filosofi, s’établit à 29 480 € par unité de consommation.
Avant la visite
Préparez un dossier complet, consultez le DPE et l’estimation de la facture d’énergie qu’il donne, et demandez le montant des charges et la présence d’une place de stationnement.
Le quartier
Le village ancien, autour de l’église, compte 86 logements d’avant 1919 ; les lotissements, comme le Clos des Platières ou le Clos de Parcieux, sont plus récents (IGN, INSEE).
Les risques
L’état des risques fourni avec le bail mentionne l’inondation, les mouvements de terrain et le séisme de niveau faible (Géorisques).
Le meublé
À Parcieux, l’INSEE ne recense que 2 locations meublées. Le bail meublé dure un an, neuf mois pour un étudiant.
Charges et énergie
Demandez l’estimation annuelle de la facture d’énergie inscrite sur le DPE : avec un chauffage au gaz individuel, elle s’ajoute au loyer.
Écoles et services
Pour les commerces et les services du quotidien, Trévoux et Neuville-sur-Saône sont à moins de 5 km ; Genay, à 2,4 km, est la voisine la plus peuplée du côté du Rhône.
Les logements à venir
Les permis récents ne portent que sur 9 maisons individuelles, sans logement collectif (SITADEL). L’offre d’appartements ne devrait donc pas augmenter à court terme.
La sortie du logement
À la sortie, l’état des lieux est comparé à celui d’entrée. Le dépôt de garantie est rendu dans le mois si tout est conforme, dans les deux mois sinon.
Combien prévoir à l’entrée
Pour un 52 m² à 698 €, prévoyez le premier loyer, un dépôt de garantie d’un mois hors charges et l’assurance habitation : environ 1 300 € à 1 400 € le jour de la signature, hors frais d’agence.
Les appartements anciens
Une partie des appartements se trouve dans le bâti ancien du village. Pour un logement d’avant 1949, le bailleur joint un constat de risque d’exposition au plomb.
Le stationnement
Dans une commune où la voiture reste nécessaire, une place de parking ou un garage compte : demandez s’il est compris dans le loyer.
Contact
À 4,6 km, l’agence de Trévoux reçoit les candidats. Si vous préférez une maison, voyez la location de maisons dans la commune.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Parcieux.
Vos questions sur location d'appartement à Parcieux
Que coûte un appartement de 52 m² à Parcieux ?
698 € par mois environ, charges comprises, sur la base de 13,42 €/m².
Et un deux-pièces de 37 m² à Parcieux ?
Autour de 554 € par mois, à 14,97 €/m².
Combien de temps à l’avance prévenir son bailleur à Parcieux ?
Un mois à ce jour, la commune figurant sur la liste des zones tendues.
Parcieux a-t-elle beaucoup d’appartements ?
68 au recensement de 2023, 12 % des logements.
Les appartements de Parcieux sont-ils chauffés au gaz ?
Pour 69 % des appartements diagnostiqués.
Sources : INSEE, ANIL, décret zones tendues, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), Géorisques, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.