Immobilier à Pommiers : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le marché de Pommiers en bref
À Pommiers, le prix médian ressort à 3 574 €/m² (évolution +2,1 % sur 12 mois), sur 26 transactions DVF. Le parc affiche 10,7 % de passoires F+G. Pommiers domine les coteaux des Pierres Dorées aux portes de Villefranche, dans le Beaujolais des villages de pierre blonde : un cadre recherché qui soutient les valeurs. Sur un marché de ce profil, la médiane est un repère de cadrage : pour un bien précis, les ventes récentes comparables du même type priment sur la moyenne.
Louer et investir à Pommiers
Le rendement d'un investissement locatif à Pommiers se juge d'abord sur le prix d'entrée et la liquidité du bien, taxe foncière et charges déduites. Surtout, le rendement net dépend de la performance énergétique : Le parc affiche 10,7 % de passoires F+G — une passoire subit décote et budget travaux, avec l'horizon des interdictions de location. Nous ne publions aucun rendement générique : il se calcule bien par bien.
Estimer, vendre, gérer à Pommiers
ORPI Direct Habitat accompagne l'achat, la vente, l'estimation et la gestion locative sur Pommiers et son secteur. Une estimation juste intègre l'état réel du bien, son diagnostic énergétique et son extérieur — bien au-delà d'une moyenne communale. Pour la lecture détaillée des prix, consultez la page prix immobilier de Pommiers.
Le marché immobilier de Pommiers réunit 26 transactions résidentielles dans la base DVF du cadastre national, réparties entre 48,0% de maisons et 4,0% d'appartements. Cette structure pose le caractère de la commune : dominante familiale ou tissu plus urbain. La tension locative est élevée (score 6,5 sur 10), et 12,3% du parc reste classé F ou G au DPE — un paramètre central de valorisation. Le prix médian de référence ressort à 3 574 €/m² ; son analyse au m² par type et son évolution sont développées sur la page prix immobilier à Pommiers.
Voir aussi : Prix immobilier à Pommiers · Estimer mon bien
Marché immobilier de Pommiers
Votre projet à Pommiers
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Pommiers
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Pommiers · Prix des appartements à Pommiers
Prix au m² par type de bien
En valeur de référence, Pommiers se situe à 3 574 €/m² toutes ventes confondues. Par ailleurs, ce chiffre cadre le marché sans le décomposer. La répartition des prix par type de bien, leur fourchette et leur évolution annuelle — éléments indispensables pour estimer ou négocier — sont développés sur la page prix immobilier à Pommiers.
DPE — parc immobilier de Pommiers
La performance énergétique du parc de Pommiers : classe médiane D, 12,3% de passoires F+G, 34,3% de logements A-C, consommation 205,6 kWh/m²/an, émissions 22,5 kgCO₂/m²/an, pression modérée. Par ailleurs, ces indicateurs ADEME (114 diagnostics) complètent le prix médian de 3 574 €/m² pour une lecture complète du marché. L'écart entre maisons et appartements — -3,4 points — est le critère énergétique différenciant de ce marché.
Approfondir : Bilan DPE à Pommiers · Investir à Pommiers
Contexte local & solvabilité à Pommiers
L'accessibilité financière à Pommiers est effort élevé. Par ailleurs, avec 30 730 €/an de revenu médian et 3 574 €/m² de prix médian, l'effort d'achat est de 13,0 années. Ainsi, ce chiffre conditionne la profondeur du marché acheteurs et, par ricochet, les délais de vente dans un marché modérée. Les 18,3% de ménages locataires sont le reflet structurel de cette contrainte d'accession : une partie de la population ne peut pas acheter et reste dans le locatif, maintenant la demande locative dans un contexte de tension élevée.
DPE par rue à Pommiers
DPE par rue à Pommiers : un outil d'analyse unique. Par ailleurs, 5 rues indexées. Meilleure : Route du Carry (0%). Pire : Montee de Chalier (50%). Commune : 12,3% F+G (pression modérée), classe D. Ainsi, ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
- Montee De Chalier 50,0 % F+G F
- Chemin Du DÉo 50,0 % F+G E
- Chemin Des BonnetiÈres 50,0 % F+G E
- Rue De L 'eglise 20,0 % F+G D
- Chemin Des CarriÈres 0,0 % F+G C
- Route De Montclair — A-C C
- Chemin De La Fontaine — A-C C
- Impasse Du CÈdre — A-C D
- Chemin De Charpenay — A-C D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Pommiers
Mensualité estimée pour un bien médian (399 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 909 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Pommiers
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | De Trezette | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 11/12/2025 | Maison | De Gyre | 123 200 € | 147 m² | 838 € |
| 28/11/2025 | Maison | Du Deo | 273 825 € | 70 m² | 3 912 € |
| 21/11/2025 | Maison | Des Bruyeres | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |
| 28/10/2025 | Maison | Montee De Buisante | 746 500 € | 197 m² | 3 789 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Mairie5 117 €/m²2 ventes
- De La Grande Bicheree4 978 €/m²2 ventes
- Des Sarments4 952 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Montee De Chalier50% F+GMédiane : F
- Chemin Du DÉo50% F+GMédiane : E
- Chemin Des BonnetiÈres50% F+GMédiane : E
Profil du marché — Pommiers
Contexte territorial — PLU, zones & risques
Il faut 13 années de revenu pour acheter un bien type à Pommiers. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Analyse multi-périodes DVF — Pommiers
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Pommiers
Rotation et liquidité du marché à Pommiers
Budget et financement à Pommiers
Coût énergétique du parc à Pommiers
Dynamique récente du marché à Pommiers
Par où commencer votre projet immobilier à Pommiers ?
Chaque projet à Pommiers appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers, la tension locative et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Pommiers.
- Prix immobilier à Pommiers — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Pommiers — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Pommiers — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Pommiers — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Pommiers — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Pommiers — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Pommiers — rendement, tension et zonage
- Gestion locative à Pommiers — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Pommiers — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Pommiers — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Pommiers — l'agence ORPI qui suit la commune
Questions fréquentes — Pommiers
- Les risques naturels à Pommiers (zone sismique 2, 16 arrêtés CatNat depuis 1982) sont un paramètre de contexte documenté dans l'ERP obligatoire. Ils n'impactent pas directement le prix médian DVF mais peuvent influencer les conditions d'assurance et les coûts d'entretien à long terme.
- L'effort d'achat à Pommiers est de 13,0 années de revenu médian (30 730 €/an) — une accessibilité qualifiée effort élevé. Par ailleurs, les appartements sont plus accessibles que les maisons. Ce ratio, calculé sur les données DVF et INSEE Filosofi, mesure l'adéquation entre les prix du marché et la capacité financière des ménages locaux Dans ce secteur, la dissociation maison/appartement est renforcée par un écart de -3,4 points sur le taux de passoires F+G.
- Une estimation professionnelle à Pommiers s'appuie sur les 26 transactions réelles des 12 derniers mois au prix médian de 3 574 €/m² (robuste). Par ailleurs, les agents immobiliers locaux réalisent des estimations gratuites, intégrant le DPE (pression modérée, 12,3% de passoires), la localisation au sein de la commune et l'état du bien. Ces trois niveaux d'analyse permettent de délivrer une valeur vénale défendable face aux acheteurs informés.
- En 2026, le marché de Pommiers affiche 26 transactions, un prix médian de 3 574 €/m² (+2,1% sur 12 mois), une tension locative élevée (6,5 sur 10) et une pression DPE modérée. Par ailleurs, la demande est modérée. L'accessibilité effort élevé (13,0 années de revenu médian) conditionne la profondeur du bassin d'acheteurs. Ainsi, ces tendances dessinent un marché actif mais exigeant en termes de qualité et de performance énergétique.
- Les rues les plus valorisées à Pommiers sont De la Mairie (5 117 €/m², 2 € transactions sur 24 mois), De la Grande Bicheree (4 978 €/m²) et Des Sarments (4 952 €/m²). Elles affichent +43% au-dessus de la médiane communale de 3 574 €/m². Source : données DVF cadastre DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Pommiers · Gestion locative à Pommiers