PommiersGestion locative · 2026
Gestion locative à Pommiers
Le parc locatif privé de Pommiers compte 111 logements vides et 14 meublés, contre 71 logements HLM, selon l’INSEE (2023). L’ANIL donne pour le secteur un loyer de maison de 12,97 €/m² charges comprises, environ 1 193 € pour 92 m². Notre agence de Villefranche, à 4,1 km, trouve le locataire ; notre service de gestion suit le bien.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Pommiers en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Pommiers
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Camille · Opinion System
« Interlocuteur professionnel, disponible, fiable et agréable. »
publié le 16/09/2021 · expérience : septembre 2021 · Vente · maison · Pommiers
- ★★★★★Rémy D. · Opinion System
« L'entreprise ORPI accompagne les vendeurs et les acheteurs tout au long du processus d'achat d'un bien immobilier. En tant qu'acheteur ne pas perdre de vue que l'agence immobilier défend en priorité les intérêts du vendeur. »
publié le 04/11/2020 · expérience : octobre 2020 · Vente · maison · Pommiers
- ★★★★★Romain D. · Google
« La vente de notre maison individuelle par l'agence de Trévoux s'est parfaitement bien déroulée, merci à Julien pour son accompagnement dans notre projet et son professionnalisme. »
publié le 25/09/2026 · Vente · maison · Misérieux · à 9 km de Pommiers · collaborateur cité : Julien
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Pommiers (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Pommiers en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Jean-Pierre Breton, vigneron et député
La liste des maires de Pommiers s’ouvre en 1790 avec Jacques Sargnon. Plus d’un siècle plus tard, en 1912, la mairie revient à un viticulteur, Jean-Pierre Breton (d’après Wikipédia).
Né le 24 mars 1865 à Saint-Julien, dans le Rhône, il entre au conseil municipal de Pommiers en 1908. Maire en 1912, il devient conseiller général en 1922, puis député du Rhône de 1924 à 1928, inscrit au groupe SFIO.
Il reste à la tête de la commune jusqu’en 1940. Après une interruption, il retrouve la mairie de 1944 à 1945, avant que Marius Ballandras ne lui succède. Il meurt à Pommiers le 9 juin 1952.
Viticulteur devenu député, il a dirigé un village où la vigne couvre encore une large part du sol : 59,8 % de cultures permanentes selon Corine Land Cover en 2018. Les maires suivants, de Jean Laborbe, mort en fonction en 1958, à Louis Gibert, mort en fonction en 1991, figurent aussi dans la liste.
Le parc loué
Les propriétaires occupent 868 des 1 073 résidences principales. Les locataires se répartissent entre le parc privé, 111 logements vides et 14 meublés, et le parc HLM, 71 logements ; enfin, 9 ménages n’acquittent aucun loyer.
Le parc privé loué vide dépasse donc le parc HLM. Avec 1 016 maisons pour 147 appartements, la maison est le bien le plus souvent mis en location.
Le loyer des maisons
L’ANIL ne mesure pas les loyers dans la commune elle-même ; elle publie une valeur de secteur. Pour une maison, 12,97 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 9,81 à 17,15 €/m², sur 502 annonces. Pour 92 m², cela fait environ 1 193 € par mois.
Le loyer des appartements
Pour un appartement, la valeur de secteur est de 13,31 €/m², entre 10,75 et 16,49 €/m². Un T1 ou T2 se loue 14,44 €/m², un T3 ou plus 12,29 €/m².
Les loyers en euros
Traduits en loyers mensuels charges comprises, aux surfaces de référence : un T1 ou T2 de 37 m² autour de 534 €, un appartement de 52 m² autour de 692 €, un T3 de 72 m² autour de 885 €, une maison de 92 m² autour de 1 193 €.
Le loyer d’un logement donné dépend ensuite de son état, de son terrain, de sa classe énergie.
Zone tendue, pour l’instant
Pommiers figure sur la liste des zones tendues fixée par le décret du 22 décembre 2025. Jusque-là, un locataire de logement vide part avec un mois de préavis, et le loyer de relocation reste plafonné, sauf exceptions.
Classée B1, Pommiers n’applique aucun encadrement des loyers.
Le DPE des logements loués
Parmi les 39 maisons diagnostiquées, 15,4 % sont en F et 5,1 % en G ; les 27 appartements diagnostiqués comptent 7,4 % de F et autant de G (ADEME). Un logement G ne peut plus être loué depuis 2025, un logement F ne le pourra plus en 2028 : des travaux sont à prévoir.
Le chauffage
L’électricité chauffe 452 résidences principales, le gaz de réseau 246, le bois ou une autre énergie 176, le fioul 173 (INSEE). Chez les maisons diagnostiquées, l’électricité atteint 60 %.
Les logements vacants
Avec 50 logements vacants, soit 4,3 % des logements (INSEE, 2023) : la part de logements inoccupés est inférieure à un sur vingt. Pour un logement vide depuis longtemps, la classe énergie décide de la possibilité de le relouer.
Ce que nous gérons
Le service de gestion de Direct Habitat recherche le locataire, contrôle son dossier, rédige le bail et les états des lieux, perçoit les loyers et relance en cas d’impayé. Il procède à la révision annuelle du loyer, à la régularisation des charges et au suivi des travaux.
Vous recevez des comptes rendus réguliers et décidez des dépenses importantes.
Autour de la commune
Deux voisines ont un loyer d’appartement mesuré sur place par l’ANIL : Anse, à 13,6 €/m², et Limas, à 13,1 €/m². Ces valeurs encadrent celle du secteur.
La taille des logements
On compte 706 résidences principales de cinq pièces ou plus, 223 de quatre, 102 de trois, 36 de deux et 5 d’une pièce (INSEE, 2023). Les petits logements sont rares.
La taxe foncière
Le taux communal est de 34,98 % ; la cotisation médiane s’élève à 1 045 € (DGFiP). Le propriétaire la règle ; seule la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, incluse dans l’avis, se récupère sur le locataire.
Le bail et ses annexes
Un bail de logement vide signé par un particulier dure trois ans au moins. Le DPE et l’état des risques y sont annexés ; à Pommiers, Géorisques cite notamment l’inondation, les glissements de terrain et les anciennes carrières souterraines.
Votre contact
Notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 4,1 km, met le bien en location ; le service spécialisé de Direct Habitat prend ensuite le relais pour la gestion. Côté locataire, voyez les appartements à louer à Pommiers.
Gestion locative, régie, gestion immobilière : ce que fait le service
Le service gestion locative d'Orpi Direct Habitat est installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône. Il recherche le locataire, rédige le bail, encaisse les loyers et suit le logement. Son barème est publié sur la page de nos honoraires ; le détail du service est sur faire gérer votre bien.
Vos questions sur gestion locative à Pommiers
À combien louer une maison de 92 m² ?
Environ 1 193 € par mois charges comprises, au loyer de secteur de 12,97 €/m².
Pour 52 m² en appartement ?
Autour de 692 € mensuels, au taux de 13,31 €/m².
Combien de logements loués vides par des particuliers ?
111, plus 14 meublés et 71 logements HLM.
Un logement en G se loue-t-il encore ?
Non depuis 2025 ; l’interdiction touchera les logements F en 2028.
Après la signature du bail, qui prend le relais ?
Notre service de gestion, une fois que l’agence de Villefranche a trouvé le locataire.
Sources : INSEE, ANIL, décret zones tendues, ADEME (DPE), DGFiP (taxe foncière), Géorisques, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.