PommiersEstimation · 2026
Estimer un bien à Pommiers
À Pommiers, le DVF relève 25 ventes de maisons au prix du marché en un an, à 3 588 €/m² en médiane, mais trois ventes d’appartements seulement. Les écarts entre maisons sont larges, de 2 250 à 5 640 €/m². Notre agence de Villefranche-sur-Saône, la plus proche, à 4,1 km, établit gratuitement votre avis de valeur.
Estimer mon bien Appeler l'agence de Villefranche-sur-Saône
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Pommiers : 3 584 €/m² au 1er semestre 2026, sur 14 ventes ; 3 929 €/m² en 2021, sur 25 ventes (DVF).
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Pommiers en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Pommiers
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Camille · Opinion System
« Interlocuteur professionnel, disponible, fiable et agréable. »
publié le 16/09/2021 · expérience : septembre 2021 · Vente · maison · Pommiers
- ★★★★★Rémy D. · Opinion System
« L'entreprise ORPI accompagne les vendeurs et les acheteurs tout au long du processus d'achat d'un bien immobilier. En tant qu'acheteur ne pas perdre de vue que l'agence immobilier défend en priorité les intérêts du vendeur. »
publié le 04/11/2020 · expérience : octobre 2020 · Vente · maison · Pommiers
- ★★★★★Romain D. · Google
« La vente de notre maison individuelle par l'agence de Trévoux s'est parfaitement bien déroulée, merci à Julien pour son accompagnement dans notre projet et son professionnalisme. »
publié le 25/09/2026 · Vente · maison · Misérieux · à 9 km de Pommiers · collaborateur cité : Julien
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Pommiers (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Pommiers en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La pierre dorée et ses carrières
Le sud du Beaujolais bâtit avec une pierre qui lui est propre : la pierre dorée, un calcaire à entroques de l’Aalénien teinté par des oxydes de fer. Les entroques, débris de crinoïdes, ont des facettes qui renvoient la lumière (d’après Wikipédia, article Pierres dorées).
Chaque village du Pays des Pierres Dorées avait sa carrière pour ses propres constructions ; avant 1914, certaines expédiaient leur pierre dans le Lyonnais et jusqu’en Suisse. Elles sont aujourd’hui abandonnées.
À Pommiers, ce passé se lit encore. Un chemin des Carrières figure à la Base adresse nationale, et Géorisques compte parmi les risques de la commune les affaissements liés à d’anciennes carrières souterraines.
Les murets de pierre sèche et les vieux pressoirs que Wikipédia range dans le patrimoine traditionnel de la commune appartiennent à ce même monde rural. Une ancienne carrière, près du lieu-dit Notre-Dame de Buisante, accueille aujourd’hui un site d’escalade, selon l’article consacré à Limas. Au moment de vendre, ce passé n’a rien d’anecdotique : l’état des risques signale ces cavités à l’acquéreur.
Un marché de maisons
Vingt-cinq maisons vendues au prix du marché en un an, à 3 588 €/m² en médiane, pour 113 m² et 430 000 € (DVF). Une sur deux s’est vendue entre 3 051 et 4 001 €/m².
En un an, 13 des 25 maisons vendues ont cinq pièces ou plus : 131 m² et 430 000 € en médiane.
Des écarts du simple au double
En 2026, une maison de 98 m² chemin de la Dîme est partie à 2 910 €/m², une autre de 147 m² dans le secteur du Neyra à 5 507 €/m². Une grande surface ne garantit pas un prix élevé : 240 m² montée de Bellevue se sont vendus 3 092 €/m², 83 m² chemin des Carrières 5 349 €/m².
État, vue sur les coteaux, terrain, travaux : ce sont ces critères que la visite permet de chiffrer.
Estimer un appartement
Trois ventes en un an : 48 m² à 155 000 €, 78 m² à 279 950 €, 90 m² à 355 550 €. Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, cinq ventes de marché vont de 2 548 à 3 951 €/m².
Nous ajoutons donc les ventes d’Anse, à 1,7 km, où le DVF compte 37 appartements vendus en un an hors ventes sur plan, à 3 324 €/m² en médiane pour les 27 vendus au prix du marché, et de Limas, 28 ventes à 2 332 €/m².
L’évolution récente
La médiane annuelle des maisons a culminé à 4 452 €/m² en 2022, sur 28 ventes, puis est passée à 3 626 €/m² en 2024 et à 3 604 €/m² en 2025 (DVF). Sur un an, elle est stable (+0,1 %).
La classe énergie
Sur 39 maisons diagnostiquées, la classe du milieu est D ; 23,1 % sont en C, 15,4 % en E, 15,4 % en F et 5,1 % en G (ADEME). En un an, les maisons A à C se sont vendues 3 789 €/m² en médiane sur 11 ventes ; les 8 en D vont de 2 250 à 5 507 €/m², les 6 en E à G de 2 459 à 5 640 €/m².
L’électricité chauffe 60 % des maisons diagnostiquées, le fioul 16 %.
Le bâti d’avant 1919
Pommiers compte 255 résidences principales d’avant 1919, près d’un quart du parc, et 37 de l’entre-deux-guerres (INSEE, 2023). Pour ces maisons, l’acheteur regarde la toiture, les murs et l’isolation ; avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb rejoint le dossier.
Les risques à déclarer
Le vendeur remet un état des risques ; pour Pommiers, Géorisques en recense quatorze : inondation par crue lente ou torrentielle, glissements de terrain, affaissements d’anciennes carrières souterraines, radon, séisme de niveau faible, transport de marchandises dangereuses. Ce document est joint dès la promesse de vente.
La taxe foncière
Au taux communal de 34,98 %, la cotisation médiane est de 1 045 €, en hausse de 6,06 % en trois ans (DGFiP). L’acheteur l’inclut dans son budget annuel.
Le terrain
Treize terrains nus vendus en un an, un seul terrain à bâtir retenu : nous ne donnons donc pas de prix au mètre carré. Le jardin s’estime en comparant des maisons vendues sur des parcelles proches.
Les grandes maisons
Près des deux tiers des résidences principales ont cinq pièces ou plus (706 sur 1 073, INSEE 2023). Une grande maison se compare donc à d’autres grandes maisons : en juin 2026, les 240 m² vendus montée de Bellevue sont ressortis à 3 092 €/m², sous la médiane de la commune.
Les communes de comparaison
Pour les maisons, nous regardons Anse, 59 ventes de marché à 3 293 €/m² en un an ; Limas, 47 ventes à 3 563 €/m² ; Porte des Pierres Dorées, 34 ventes à 3 241 €/m² (DVF).
Ce que vous recevez
L’un de nos agents spécialisés, basé à Villefranche-sur-Saône, se rend sur place et relève surface, état, travaux, exposition, vue, stationnement, terrain. Il choisit les ventes comparables, à Pommiers et autour, et vous remet un avis écrit.
Vous ne payez rien et ne signez rien. En attendant le rendez-vous, consultez les ventes réelles à Pommiers et l’agence Orpi de Villefranche.
Comment se passe l'estimation
- En ligne, avec notre outil d'estimation, pour un premier ordre de grandeur.
- Puis une visite par l'un de nos agents spécialisés, suivie d'un avis de valeur écrit, sans engagement.
Les honoraires de vente sont publiés sur la page de nos honoraires.
Vos questions sur estimation à Pommiers
Le marché est-il assez actif pour estimer ?
Oui pour les maisons : 25 ventes au prix du marché en un an.
À combien se vendent les maisons ?
3 588 €/m² en médiane, sur un an (DVF, ventes de marché).
Avec trois ventes d’appartements, comment estimer ?
Trois ventes seulement en un an : nous ajoutons celles d’Anse et de Limas.
Quel est le tarif de l’avis de valeur à Pommiers ?
Rien : il est offert, sans engagement de votre part.
Qui se rend chez moi à Pommiers ?
L’un de nos agents spécialisés, depuis notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 4,1 km.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE, Géorisques, DGFiP (taxe foncière), Wikipédia, Orpi Direct Habitat, DVF (DGFiP), terrains. Page mise à jour le 2 novembre 2026.