LucenayLocation de maison · 2026
Louer une maison à Lucenay
Lucenay compte 814 maisons, neuf logements sur dix (INSEE, 2023). L’ANIL retient un loyer de 12,37 €/m² charges comprises, environ 1 138 € par mois pour 92 m². Lucenay relève de la zone tendue : à ce jour, le préavis d’un locataire en logement vide est d’un mois.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Lucenay en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Lucenay
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 7 km de Lucenay · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 7 km de Lucenay · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Gérard et Laurence H. · Opinion System
« Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial »
publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Reyrieux · à 10 km de Lucenay
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Lucenay (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Lucenay en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le golf des seigneurs de Chiel
Le golf du Beaujolais occupe l’ancienne propriété des seigneurs de Chiel, dont il ne reste que quelques vestiges. C’est un parcours privé de 18 trous, d’après Wikipédia ; la Base adresse nationale nomme l’impasse du Golf et l’IGN le lieu-dit Domaine du Golf.
Le sport tient une place visible dans la commune. Lucenay a reçu en 2022 le label Terre de Jeux 2024, lié aux Jeux olympiques de Paris. Ses habitants courent et roulent en groupes d’amis ; l’un d’eux, le Lucenay Trail Club, a même organisé en 2020 une version officieuse de l’Ultra-Trail du Mont-Blanc.
Le village dispose aussi d’un club de tennis et d’un club de danse, et la rue du Stade comme l’impasse des Sports figurent parmi ses adresses.
La seigneurie a laissé son nom à la rue de Chiel, où une maison de 165 m² s’est vendue 687 160 € en juillet 2025 (DVF), et l’IGN signale encore le lieu-dit Chiel.
Quel loyer ?
Le repère ANIL est de 12,37 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 9,20 à 16,63 €/m². Pour une maison de 92 m², la surface de référence, cela donne environ 1 138 € par mois.
Quelles maisons ?
Le parc de maisons est spacieux : on compte 496 résidences principales de cinq pièces au moins, et 198 de quatre (INSEE, 2023). Un quart du parc date d’avant 1919, et les maisons traditionnelles sont en pierre blanche (Wikipédia) ; 180 logements ont été construits de 2006 à 2020.
Peu de maisons à louer
Les locataires d’un logement vide chez un particulier sont 89, tous types confondus, pour 687 propriétaires occupants (INSEE, 2023). Le parc locatif privé reste donc réduit.
Le diagnostic énergétique
Les 31 maisons diagnostiquées à l’ADEME ont une classe médiane C ; aucune n’est en G, une seule en F. Le DPE doit figurer dans l’annonce et dans le bail.
Le chauffage
Parmi les maisons diagnostiquées à l’ADEME, 62 % se chauffent à l’électricité, 31 % au gaz naturel et 8 % au fioul. À l’échelle du village, le gaz de réseau chauffe 306 résidences principales (INSEE).
Acheter plutôt que louer ?
Les 22 maisons vendues au prix du marché en un an ressortent à 3 669 €/m² en médiane, pour 118 m² (DVF). Sept maisons individuelles ont aussi été autorisées d’octobre 2025 à juillet 2026 (SITADEL).
Le préavis
Lucenay est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. À ce jour, le préavis en location vide est d’un mois.
Vivre à Lucenay
Les écoles maternelle et primaire sont au centre du village, tout comme le médecin et le dentiste. La gare la plus proche est à Anse (Wikipédia).
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Écrivez-nous par le formulaire de cette page : notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 8,7 km, vous répond ; un téléphone ou un e-mail suffit. Un appartement vous conviendrait mieux ? Voyez notre page sur la location d’appartements à Lucenay.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Lucenay.
Vos questions sur location de maison à Lucenay
Quel loyer mensuel pour une maison du village ?
Le repère ANIL, 12,37 €/m² charges comprises, conduit à environ 1 138 € pour une maison de 92 m².
Combien de maisons compte la commune ?
814 en 2023, sur 906 logements (INSEE).
Quel préavis pour quitter une maison louée vide ?
Un mois à ce jour, car Lucenay est en zone tendue.
Que valent les maisons sur le plan énergétique ?
La classe médiane des 31 maisons diagnostiquées est C, et aucune n’est en G (ADEME).
Quelle agence contacter ?
Notre agence de Villefranche-sur-Saône, qui suit les locations de Lucenay.
Sources : INSEE, recensement, ANIL, ADEME (DPE), Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.