LacenasLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Lacenas
Lacenas ne compte que 67 appartements sur 493 logements au recensement de 2023. L’ANIL estime pour le secteur un loyer d’appartement de 11,55 €/m² charges comprises, environ 601 € pour 52 m², et 14,44 €/m² pour un deux-pièces, environ 534 € pour 37 m². Le préavis d’un logement vide reste d’un mois.
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Lacenas en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Lacenas
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Eric E. · Opinion System
« TRES BON SUIVI DE SERGIO PINTO TRES COMPETENT ET FORT SYMPATHIQUE. je le recommande vivement . »
publié le 05/02/2015 · expérience : février 2015 · Achat · villa · Lacenas
- ★★★★★Romain et Hélène B. · Opinion System
« Parfait sur toute la ligne ! »
publié le 01/07/2026 · expérience : juillet 2026 · Achat · commerce · Villefranche-sur-Saône · à 5 km de Lacenas
- ★★★★★Aurélie S. · Opinion System
« Merci à Stéphanie Moulin qui nous a accompagnée tout au long de la transaction. »
publié le 28/05/2026 · expérience : avril 2026 · Vente · terrain · Limas · à 5 km de Lacenas · collaborateur cité : Stéphanie
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Lacenas (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Lacenas en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La place François-Dénoyer, cœur du bourg
Les rares appartements de Lacenas se trouvent surtout dans le bourg. Son centre est la place François-Dénoyer, où se dresse le monument aux morts, sous l’église paroissiale de la Nativité-de-Saint-Jean-Baptiste, qui domine la place, rapporte Wikipédia. La Grand’Rue en part, bordée de maisons de village, et le cimetière occupe le coteau au-dessus, sur la route du Chazier.
C’est là que se situent la plupart des ventes d’appartements recensées : le secteur François-Dénoyer en totalise trois depuis 2023, dont la seule de l’année écoulée, 116 m² en mars 2026, et le bourg une autre, en février 2025. Le village a aussi son patrimoine de proximité : le lavoir du chemin des Rousselles et, plus loin, la chapelle romane de Saint-Paul, inscrite aux monuments historiques en 1981. Habiter le bourg, c’est enfin avoir la mairie et l’église à pied, et les commerces de Villefranche-sur-Saône à quelques minutes en voiture. Les hameaux, eux, n’abritent presque que des maisons.
Combien d’appartements ?
67 au recensement de 2023, pour 426 maisons ; ils étaient 52 en 2021, soit 10,9 % des logements (INSEE).
Le loyer de référence
11,55 €/m² charges comprises pour un appartement du secteur, entre 8,94 et 14,91 €/m², selon 535 annonces : environ 601 € pour 52 m² (ANIL).
Selon le nombre de pièces
14,44 €/m² pour un studio ou un deux-pièces, environ 534 € pour 37 m² ; 10,14 €/m² pour un trois-pièces ou plus, environ 730 € pour 72 m² (ANIL, secteur).
Combien de temps de préavis ?
Un mois à ce jour, en location vide comme en meublé, Lacenas figurant en zone tendue. Aucun plafond de loyer ne s’applique.
Combien de ménages locataires ?
Le recensement de 2023 dénombre 87 ménages locataires, répartis entre 48 locations vides du privé, 4 meublés et 35 logements HLM.
Pourquoi un repère de secteur ?
Les annonces publiées à Lacenas même sont trop peu nombreuses : l’ANIL calcule son estimation sur un groupe de communes proches.
Des logements vacants
29 logements vacants en 2023, environ 5,9 % du parc, et 12 résidences secondaires ou occasionnelles.
Les charges
Le locataire verse une provision mensuelle, ajustée une fois l’an sur les dépenses réelles de l’immeuble.
Loin de Villefranche ?
Non : le centre du village est à 6 kilomètres de Villefranche-sur-Saône (Wikipédia), et notre agence à 5,7 km selon nos calculs.
Le logement social
Trente-cinq logements HLM à Lacenas ; une demande se dépose par le formulaire national de demande de logement social.
Le chauffage
Les deux DPE d’appartements établis récemment indiquent un chauffage électrique (ADEME).
Peu de petits logements
Un studio et 39 deux-pièces sur 452 résidences principales (INSEE, 2023) : trouver un petit logement au village demande de la patience.
Ce qui s’est vendu
Un seul appartement vendu en un an, 116 m² pour 241 000 €, en mars 2026 (DVF).
Louer meublé
Quatre meublés recensés. Le bail court sur un an, neuf mois pour un étudiant, et le dépôt de garantie peut atteindre deux mois hors charges.
Le dossier du candidat
Pièce d’identité, justificatif de domicile, ressources, contrat de travail et avis d’imposition : la liste des pièces exigibles est fixée par un décret de 2015.
La caution
En location vide, le dépôt de garantie ne dépasse pas un mois de loyer hors charges ; il est rendu au plus tard deux mois après la remise des clés.
Le bail
Trois ans avec un bailleur particulier ; une révision annuelle selon l’indice de référence des loyers peut y figurer, sauf pour un logement classé F ou G.
L’assurance
Obligatoire en location vide, elle couvre au moins les risques locatifs ; l’attestation se présente à l’entrée puis chaque année.
Les risques
Inondation par crue torrentielle, ruissellement ou remontée de nappe, glissement de terrain, radon, tempête et grêle comptent parmi les 13 risques de Géorisques.
Les ménages du village
Lacenas compte 432 ménages, au revenu médian de 27 670 € par unité de consommation (Filosofi), et sa population progresse : 1 029 habitants au dernier recensement, 81 de plus qu’il y a cinq ans (INSEE).
Quel bâti ?
Une partie des appartements du bourg occupe d’anciennes maisons de village divisées : 124 résidences principales de la commune datent d’avant 1919. Pour un logement d’avant 1949, un constat de risque d’exposition au plomb accompagne le bail.
Étiquette et location
Depuis 2025, la loi interdit de louer un logement classé G ; la règle s’étendra aux F en 2028 et aux E en 2034. Le DPE doit figurer dans l’annonce.
Les surfaces vendues
Les dernières ventes d’appartements portent sur 116 m² en 2026 et 77 m² en 2025 : à Lacenas, l’appartement est souvent grand, loin du studio de ville.
Les risques du bourg
L’état des risques remis avec le bail précise, adresse par adresse, l’exposition au ruissellement, aux remontées de nappe ou au glissement de terrain ; le radon y figure aussi pour toute la commune.
Élargir la recherche
Gleizé et Villefranche-sur-Saône, toutes proches, offrent un parc d’appartements beaucoup plus large.
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Les appartements disponibles à Lacenas vous sont proposés par notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 5,7 km. Propriétaire ? Voyez notre gestion locative à Lacenas.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Lacenas.
Vos questions sur location d'appartement à Lacenas
Combien prévoir chaque mois pour 52 m² à Lacenas ?
Environ 601 € charges comprises, d’après le repère de secteur de l’ANIL, 11,55 €/m².
Et pour un deux-pièces à Lacenas ?
Comptez environ 534 € pour 37 m², à 14,44 €/m².
Peut-on partir vite d’un appartement loué à Lacenas ?
Oui, avec un mois de préavis à ce jour, vide ou meublé.
Où sont les appartements de Lacenas ?
Surtout dans le bourg, autour de la place François-Dénoyer, où se situent la plupart des ventes recensées.
Lacenas a-t-elle des logements sociaux ?
Oui, 35 logements HLM au recensement de 2023.
Sources : INSEE, INSEE, recensement, ANIL, décret zones tendues, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), Géorisques, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.