GleizéLocation d'appartement · 2026
Location d’appartement à Gleizé
Gleizé compte 1 923 appartements (INSEE, 2023). L’ANIL y mesure un loyer de 12,9 €/m² charges comprises, soit environ 671 € par mois pour 52 m². Un T1 ou un T2 se loue plus cher au mètre carré, 14,87 €/m². Le préavis d’un logement vide y est à ce jour d’un mois.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Gleizé en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Gleizé
★★★★★4,7/514 avis Opinion System pour une prestation à Gleizé · au 08/11/2026
- ★★★★★Delphine E. · Opinion System
« L’accompagnement par l’agence Orpi nous a permit de vendre notre bien en un temps record. Merci à Sergio et Adrien pour leur professionnalisme, leur disponibilité et leur écoute ! »
publié le 28/09/2021 · expérience : septembre 2021 · Vente · appartement · Gleizé · collaborateur cité : Adrien
- ★★★★★Sandrine E. · Opinion System
« Je suis tres content de orpi,et plus particulierement de mr PINTO,qui nous a suivi du debut a la fin....merci encore »
publié le 05/06/2019 · expérience : mai 2019 · Vente · appartement · Gleizé
- ★★★★★Georges L. · Opinion System
« Une équipe qui est bien à votre écoute et qui vous propose des biens que vous souhaitiez avec la possibilité de pouvoir comparer. »
publié le 28/05/2019 · expérience : mai 2019 · Vente · appartement · Gleizé
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Gleizé (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Gleizé en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Les immeubles des Rousses
Jusqu’au milieu du XXe siècle, Gleizé est un village de vignes et de prés, avec le faubourg industriel de Chervinges. Ses appartements viennent pour l’essentiel des programmes d’habitations collectives bâtis ensuite sur des parcelles agricoles, notamment dans le quartier des Rousses (d’après Wikipédia).
En trente ans, la population triple. Le recensement de 2023 en porte la marque : 1 639 résidences principales datent de 1971 à 1990, et 526 de 1946 à 1970 (INSEE).
Les immeubles plus récents sont moins nombreux, 260 logements de 2006 à 2020. Les permis autorisés en 2026 prévoient 39 logements collectifs de plus (SITADEL).
En 1853, Gleizé a reçu une partie de l’ancienne commune d’Ouilly ; l’INSEE l’associe aujourd’hui aux Rousses et à Chervinges dans un même quartier statistique. Le bourg, lui, s’est formé autour de l’église bâtie en 1822. La bibliothèque Jean-de-La-Fontaine et le théâtre municipal s’y trouvent aujourd’hui, tout comme la mairie du début du XXe siècle.
Les loyers de la commune
Mesuré sur Gleizé même, le loyer d’un appartement de 52 m² ressort à 12,9 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 10,44 à 15,94 €/m² (ANIL, 2025, 720 annonces). Comptez environ 671 € par mois.
Pour un T1 ou un T2 de 37 m², l’ANIL relève 14,87 €/m², soit environ 550 €. Pour un T3 ou plus de 72 m², 11,76 €/m², environ 847 €.
Les quartiers
L’INSEE découpe la commune en trois quartiers statistiques : la Chartonnière, Ouilly–les Rousses–Chervinges et le Bourg–la Claire. Les immeubles se concentrent rue de Tarare, rue des Grillons, chemin des Rousses, rue Laurent-Bonnevay et rue Joseph-Viollet, les voies où se vendent le plus d’appartements (DVF).
Au nord, le centre hospitalier de Villefranche-sur-Saône et le lycée Louis-Armand sont sur la commune.
Se déplacer sans voiture
La ligne 155 du réseau TCL relie Gleizé à Villefranche-sur-Saône et à Limas. Le nord de la commune, avec l’hôpital et le lycée, est desservi par la ligne 153 ; la ligne 152 passe à l’extrême nord. Un transport à la demande complète le réseau (d’après Wikipédia).
Le préavis et le bail
Le décret du 22 décembre 2025 a inscrit Gleizé sur la liste des zones tendues. À ce jour, le locataire d’un appartement vide donne congé avec un mois de préavis, quel que soit son motif.
Le bail d’un logement vide signé avec un particulier dure trois ans ; celui d’un meublé un an, ou neuf mois pour un étudiant, avec un mois de préavis. Le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges pour un logement vide, deux pour un meublé.
L’étiquette énergie
Plus d’un appartement diagnostiqué sur deux est classé E à Gleizé, et la classe médiane est E (ADEME, 231 DPE). Les classes F et G ne pèsent que 4,8 %. Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025.
Le chauffage urbain alimente 27 % des appartements diagnostiqués et le gaz naturel 65 % : demandez le montant des charges de chauffage avant de signer.
Constituer son dossier
Le bailleur peut demander une pièce d’identité, un justificatif de domicile, les trois derniers bulletins de salaire ou un justificatif de revenus, et le dernier avis d’imposition. La liste des pièces autorisées est fixée par décret ; un relevé bancaire ou une photo, par exemple, ne peuvent pas être exigés.
Une garantie Visale, gratuite, peut remplacer un garant physique pour de nombreux candidats.
Les tailles de logements
Studios et deux-pièces se comptent peu : 133 résidences principales d’une pièce et 271 de deux pièces, sur 3 460 (INSEE, 2023). Les trois-pièces sont 709, les quatre-pièces 966. Un studio se trouve donc moins facilement qu’un trois ou quatre-pièces.
Commerces et services
Le répertoire SIRENE compte 1 878 établissements à Gleizé. Le commerce en représente 12,9 % et la santé 10,2 %, avec le centre hospitalier de Villefranche-sur-Saône, situé sur la commune. La bibliothèque Jean-de-La-Fontaine et le théâtre municipal sont dans le bourg (d’après Wikipédia).
Le logement social
Le parc social loge 819 ménages à Gleizé, plus que le parc privé loué vide, 603 ménages (INSEE, 2023). Une demande de logement social se dépose en ligne ou en mairie et vaut pour toutes les communes demandées du département.
Comparer avec les voisines
À Villefranche-sur-Saône, l’ANIL mesure le même loyer, 12,9 €/m² charges comprises pour un appartement ; à Limas, 13,1 €/m². Les trois communes se touchent presque : Limas est à 3,3 km du centre de Gleizé, Villefranche à 3 km.
Géorisques recense treize risques à Gleizé, dont l’inondation et le radon : l’état des risques est joint au bail.
Louer ou acheter ?
Un appartement s’est vendu 2 162 €/m² en médiane en un an à Gleizé, pour 157 430 € et 70 m² (DVF, ventes de marché). En location, un T3 ou plus de 72 m², surface de référence de l’ANIL, revient autour de 847 € par mois au loyer mesuré sur la commune.
Pour comparer : les prix à Gleizé. Pour être prévenu des nouvelles offres, inscrivez-vous auprès de l’agence de Villefranche-sur-Saône ; les maisons à louer sont sur la page dédiée.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Gleizé.
Vos questions sur location d'appartement à Gleizé
Combien coûte un T2 à louer à Gleizé ?
Environ 550 € charges comprises pour 37 m², au loyer de 14,87 €/m² mesuré par l’ANIL.
Et un trois-pièces ?
Autour de 847 € pour 72 m², à 11,76 €/m² charges comprises (ANIL, 2025).
Quel délai pour rendre un appartement vide ?
Un mois aujourd’hui, Gleizé figurant sur la liste des zones tendues.
Quel bus pour rejoindre Villefranche ?
La ligne 155 du réseau TCL, qui dessert aussi Limas.
Que disent les DPE des appartements ?
La classe médiane des DPE est E ; 4,8 % seulement sont classés F ou G (ADEME).
Sources : ANIL, INSEE, INSEE, recensement, DVF (DGFiP), ADEME (DPE), décret zones tendues, SITADEL, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.